中交春映东吴【售楼中心】

日期:2023-08-07 阅读次数:156

中交春映东吴烂尾吗

中交春映东吴烂尾吗

中交春映东吴烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。


中交春映东吴-基本信息:
所属区县:
建筑面积:155792平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:精装
容 积 率:0.00
物业公司:绿城物业
楼盘地址:苏州市吴中区迎春南路与东吴南路交汇处
占地面积:47544平米平方米
开盘时间:2021年12月10日
交房时间:2023年5月31日
产权年限:70年年
总 户 数:902户
绿 化 率:37.00%
开 发 商:中交地产集团
销售地址:苏州市吴中区迎春南路与东吴南路交汇处

中交春映东吴是由开发商(中交地产集团)建造的。

中交春映东吴-小柯网

楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


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中交春映东吴 在售 精装

户型方正、精装交付、交通方便 、配置齐全

参考均价:26000元/平方米

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所在区域:苏州市吴中区

开盘时间:2024年4月加推

入住时间:现房

已有326人预约
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中交·春映东吴紧邻轻轨、纵横高架交通可谓四通八达。现有优质学校碧波实验小学、碧波实小枫津路校区、碧波中学、南师大附属石湖中学等。


在售均价:26000元/平

建筑面积:103平(3房2厅3卫) 

                 110平(3房2厅2卫)

                 120平(4房2厅2卫)

                 125平(4房2厅2卫)

                 139平(4房2厅2卫)

售楼处电话:400-850-7908


楼盘详情
  • 所在区域:苏州市吴中区
  • 规划面积:47544平米平方米
  • 建筑面积:155792平方米
  • 建筑形式:普通住宅
  • 容  积  率: 0.00
  • 绿  化  率:37.00%
  • 车  位  数:1404个
  • 规划户数:902户
  • 产权年限:70年
  • 装修情况:精装
  • 开盘时间:2024年4月加推
  • 交付时间:现房
  • 开  发  商:中交地产集团
  • 项目地址:苏州市吴中区迎春南路与东吴南路交汇处
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:中交春映东吴
户型介绍(共8个户型)
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交通配套
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项目地址:苏州市吴中区迎春南路与东吴南路交汇处

【交通出行】

交通:周边直线3千米范围内有7个地铁站(宝带桥南、红庄、清树湾、尹中路、石湖东路、蠡墅、郭巷),轨道交通发达,距离更近的地铁站是宝带桥南。周边直线1千米内有9个公交站周边公共交通较为便捷。

【周边配套】

商业:伟业迎春商业广场、龙湖苏州东吴天街、香雪海购物广场等购物中心,周边四高架五地铁,纵横路网通达全城,商圈、公园、医疗教育等醇熟配套环伺。

学校:碧波实验小学(枫津路校区)、南京师范大学附属苏州石湖实验小学、碧波实验小学、东湖小学、吴中区蠡墅小学、南京师范大学附属苏州石湖中学、吴江经济技术开发区江陵实验初级中学、碧波中学、长桥中学

楼盘介绍

中交春映东吴位于吴中区迎春南路与东吴南路交汇处,项目总占地面积47544平,总建筑面积154860平,计容建筑面积109351平,容积率2.3,拟建13栋15-26F住宅,其中7栋17F小高层、8栋21-25F高层。

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中交春映东吴成交情况
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真实成交底价和真实成交记录
11.03 3 805万元 *****
11.04 1 306万元 *****
11.05 2 591万元 *****
11.06 2 585万元 *****
11.07 2 575万元 *****
11.08 2 554万元 *****
11.09 3 819万元 *****

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中交春映东吴特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 110平方 3室2厅2卫1厨 约 308 万元
B户型 120平方 4室2厅2卫1厨 约 336 万元
C户型 125平方 4室2厅2卫1厨 约 350 万元
D户型 139平方 4室2厅2卫1厨 约 389 万元
E户型 103平方 3室1厅1卫 约 288 万元

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楼盘问答

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