菱湖臻院【售楼中心】

日期:2023-08-26 阅读次数:234

菱湖臻院烂尾楼

菱湖臻院烂尾楼

菱湖臻院烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的


四、查询开发商、内部频发出现问题


五、高周转、高杠杆、高负债率


    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。


    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



菱湖臻院-基本信息:
所属区县:
建筑面积:80000平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅,排屋,综合体
装修情况:毛坯
容 积 率:2.00
物业公司:国家一级祥生物业
楼盘地址:湖州南浔外环东路和菁菱公路交叉口
占地面积:30000平方米
开盘时间:2023年2月加推
交房时间:现房
产权年限:住宅70年、商住40年年
总 户 数:588户
绿 化 率:85.00%
开 发 商:湖州汉越
销售地址:湖州南浔外环东路和菁菱公路交叉口

菱湖臻院-小柯网

菱湖臻院是由开发商(湖州汉越)建造的。


楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


菱湖臻院没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

咨询电话 400-850-7908



菱湖臻院,菱湖臻院好不好,菱湖臻院地址 售楼部热线:400-850-7908

菱湖臻院 在售 毛坯

湖州南浔,环杭城际圈,实景现房,首付5万起

参考均价:7800元/平方米

3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>

所在区域:湖州市南浔区

开盘时间:2023年2月加推

入住时间:现房

已有189人预约
团购看房
好房不等人,立即电话咨询!
400-850-7908

你预约,我接送

1、现在预约,小车免费上门接送

2、带家人一起来售楼部看楼盘

立即预约
楼盘资料免费领
菱湖臻院电话,菱湖臻院能买吗,菱湖臻院有地铁吗
已有368人领取,包邮哦!
菱湖臻院优惠打折

【菱湖臻院】位于湖州南浔菱湖镇,该板块为菱湖新城,是政府重点打造的发展区域,目前医院,酒店,商业中心,渔业科研中心,公园,文体商贸中心等一系列配套均已落地,菱湖融杭新城智造谷已经开发建设,目前各大企业陆续入住,未来价值不可估量。实景现房,所见即所得。

产品类型:高层,别墅

产权年限:70年

价格:住宅均价7800/平米,别墅10000/平米

建筑面积:

 住宅:113平(3室2厅2卫)

           118平(3室2厅2卫)

           142平(4室2厅2卫)

别墅:排屋面积段为185-203平米,地上三层空间,地下可做2层,3+2的格局所以空间利用率非常高,185方的户型更多可拓6室2厅3卫,南北双向花园,双向入户;203户型南向8米大面宽,豪华气派,独门独户、私家庭院。空间使用率都很高,私密性好.湖州市区买一套洋房的预算在我们这边可以买一套排屋,可有自己的一片天地。

售楼电话:400-850-7908

接待时间:09:00—18:30

楼盘详情
  • 所在区域:湖州市南浔区
  • 规划面积:28390平方米
  • 建筑面积:79977平方米
  • 建筑形式:普通住宅,排屋,别墅,综合体
  • 容  积  率: 2.00
  • 绿  化  率:35.00%
  • 车  位  数:465个
  • 规划户数:406户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2023年2月加推
  • 交付时间:现房
  • 开  发  商:湖州汉越房地产开发有限公司
  • 项目地址:浙江省湖州市南浔区菱湖镇费家田路666号
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:菱湖臻院
户型介绍(共8个户型)
菱湖臻院户型,A户型

菱湖臻院

菱湖臻院户型,B户型

菱湖臻院

菱湖臻院户型,C户型

菱湖臻院

菱湖臻院户型,D

菱湖臻院

菱湖臻院户型,E

菱湖臻院

    免费领取户型资料
交通配套
菱湖臻院最新房价,菱湖臻院值得买吗,菱湖臻院多少一平方

项目地址:浙江省湖州市南浔区菱湖镇费家田路666号

【交通出行】

项目位于费家田路666号,距离湖州市中心20公里,距离杭州市中心60公里,余杭区中心到项目40公里。距离上海约120公里,从G50(沪渝高速)转申嘉湖高速,在双林出口下,可到达项目。距离苏州约100公里

目前湖州有两条高铁线,南浔站在建的是沪苏湖城际高铁预计在2023年通车,高铁开通之后,我们菱湖和上海的距离也大大缩短。项目到湖州东站仅10公里左右。

门口公交站直达湖州高铁站,湖州市中心,长途车站直达上海虹桥;湖州站39公里(已经使用)湖州东站18公里(在建中)。


【周边配套】

【教育配套】菱湖是一个教育强镇,其中小学就有3所,其中实验小学、菱湖一中更是百年名校,校风淳朴,师资力量雄厚。特别是菱湖中学,更是浙江省优质中学,湖州排名前三。升学率高达90%,培养出许多清华北大复旦的学子。

【医院配套】项目南侧菱湖人民医院,二级甲等综合性医院,为家人健康保驾护航

【商业配套】现有配套梦湖商业中心,振兴购物广场,兴桥农贸市场,人民医院,浙北购物中心,电影院,四大银行。

【休闲配套】光泩公园,太君殿,南太湖,仁皇山风景区,南浔古镇

政府打造新城区,20亿政府红利纯享区域;项目斜对面800米,新城商业中心已经在建,未来属于黄金商业区

新城渔业研发中心属于省级专项项目(专项出口占比国家13%),已经落位本区域,科研与绿色并进,打造江南渔业特色小镇。


楼盘介绍

菱湖新城板块也称融杭新城板块。融杭新城板块更早是德清县武康镇,从2016年到2018年,政府用了2年不到的时间从房价6000多飙涨到15000-25000,中心位置达到近30000,与杭州接近。因为政府有这样成功的经验,所以现在对菱湖进行融杭新城板块的发展,政府在拥有充分的成功经验下,菱湖的未来是不可估量的。新城以菱湖人民医院为核心,辐射整个新城板块。

目前菱湖分为2个板块。老城区和新城区。距项目1公里不到就是我们的老城区。特别是菱湖美树商业中心,现已完成招商,是一条完全成熟的综合商业街,吃喝玩乐购应有尽有,充分满足日常所需。品牌开发商和物业加持,高品质呈现,现房发售

小区采用人车分流,大大提升了业主的居住品质和舒适性,车位配比高,内有5000方的围合式中庭花园,小区一路之隔的新城花园,双园一河的景观配置,真正做到了湾畔生态理想住区。


VIP贵宾服务
提供服务

1楼盘位置导航

2楼盘户型介绍

3今日活动介绍

提供服务

1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

3剩余房源介绍

提供服务

1特价房申请

2价格谈判,提供总监级优惠

3帮助客户向各银行申请贷款

菱湖臻院成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
3.06 1 97万元 *****
3.11 1 97万元 *****
3.17 1 96万元 *****
3.21 1 96万元 *****
4.02 1 97万元 *****
4.09 1 96万元 *****
4.16 1 98万元 *****

如需了解真实成交底价和真实成交记录,请填写接收短信的手机号码!

菱湖臻院特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 113平方 3室2厅2卫 约 92 万元
B户型 118平方 3室2厅2卫 约 96 万元
C户型 142平方 4室2厅2卫 约 115 万元
D户型 287平方 5室3厅4卫 约 232 万元
E户型 319平方 6室3厅5卫 约 258 万元

点击领取楼盘房源资料

楼盘问答

菱湖臻院值得买吗,菱湖臻院怎么样,菱湖臻院能升值吗

数据提交中,请稍候...