上海恒都广场【售楼中心】

日期:2023-02-13 阅读次数:166

上海恒都广场烂尾没

上海恒都广场烂尾没


上海恒都广场烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。


判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:


一、开发商一直在打折,工地停工


二、以前卖不出去的,现在还在出售


三、开发商频繁暴雷,口碑下降的


四、查询开发商、内部频发出现问题


五、高周转、高杠杆、高负债率


    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。


    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



上海恒都广场-基本信息:
所属区县:
建筑面积:59323平方米
物业类别:
建筑类别:多层
装修情况:毛坯
容 积 率:2.00
物业公司: 上海恒都置业有限公司
楼盘地址: 松江区茸梅路600弄
占地面积:21136平方米平方米
开盘时间:2016年11月12日5号楼已开盘
交房时间:已于2017年10月底交房[交房时间详情]
产权年限:年
总 户 数:0户
绿 化 率:20.20%
开 发 商:上海恒都置业有限公司
销售地址:松江茸梅路600弄


上海恒都广场


上海恒都广场是由开发商(上海恒都置业有限公司)建造的。


楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


上海恒都广场没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

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参考均价:45000元/平方米

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所在区域:上海市松江区

开盘时间:2016年11月12日5号楼已开盘

入住时间:已于2017年10月底交房[交房时间详情]

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总层数:11层 地上层数:11层 楼层状况:一层为商铺,2-11层为LOFT公寓 标准层高:4.5米
楼盘详情
  • 所在区域:上海市松江区
  • 规划面积:21136平方米平方米
  • 建筑面积:59323平方米
  • 建筑形式:多层
  • 容  积  率: 2.00
  • 绿  化  率:20.20%
  • 车  位  数:358个
  • 规划户数:756户
  • 产权年限:50
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2016年11月12日5号楼已开盘
  • 交付时间:已于2017年10月底交房[交房时间详情]
  • 开  发  商:上海恒都置业有限公司
  • 项目地址: 松江区茸梅路600弄
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:上海恒都广场
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址: 松江区茸梅路600弄

【交通出行】

轨道交通:9号线:松江新城站 轨道交通描述:距9号线松江新城地铁站1.7公里左右。 其他交通情况:周边公车11或7路车茸梅路文翔路站下车。

【周边配套】

小区内部配套:1.2万方商业街,由开元商业打造,目前星光院线已进驻,星巴克肯德基等在洽谈中
楼盘介绍
  恒都广场位于上海市松江区中山街道,西邻茸梅路,东接茭菱路,南依王家浜路。地块地处松江新城东部,距松江新城地铁站1.7公里左右。地块南侧现已存中山商业楼、骏龙广场、施惠特R26;呈远广场等商办建筑。总层数:11层 地上层数:11层 楼层状况:一层为商铺,2-11层为LOFT公寓 标准层高:4.5米
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1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

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