富阳富春硅谷公寓【售楼中心】

日期:2023-02-13 阅读次数:220

富阳富春硅谷公寓烂尾没

富阳富春硅谷公寓烂尾没


富阳富春硅谷公寓烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。


判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:


一、开发商一直在打折,工地停工


二、以前卖不出去的,现在还在出售


三、开发商频繁暴雷,口碑下降的


四、查询开发商、内部频发出现问题


五、高周转、高杠杆、高负债率


    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。


    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



富阳富春硅谷公寓-基本信息:
所属区县:浙江省,杭州市
建筑面积:30平方米
物业类别:
建筑类别:其他
装修情况:毛坯和精装
容 积 率:1.20
物业公司:百富东方旗下物业公司
楼盘地址:银湖科技园九龙大道398号
占地面积:270000平方米
开盘时间:2019年7月
交房时间:2020年12月
产权年限:40年
总 户 数:300户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:杭州富春硅谷投资有限公司
销售地址:银湖科技园九龙大道398号


富阳富春硅谷公寓


富阳富春硅谷公寓是由开发商(杭州富春硅谷投资有限公司)建造的。


楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


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富阳富春硅谷公寓 毛坯+精装

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参考均价:25000元/平方米

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所在区域:杭州市富阳区

开盘时间:2019年7月

入住时间:2020年12月

已有101人预约
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楼盘详情
  • 所在区域:杭州市富阳区
  • 规划面积:270000平方米
  • 建筑面积:30平方米
  • 建筑形式:其他
  • 容  积  率: 1.20
  • 绿  化  率:30.00%
  • 车  位  数:1151个
  • 规划户数:300户
  • 产权年限:40
  • 装修情况:毛坯+精装
  • 开盘时间:2019年7月
  • 交付时间:2020年12月
  • 开  发  商:杭州富春硅谷投资有限公司
  • 项目地址:银湖科技园九龙大道398号
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:富阳富春硅谷公寓
户型介绍(共8个户型)
富阳富春硅谷公寓户型,户型A

富阳富春硅谷公寓

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交通配套
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项目地址:银湖科技园九龙大道398号

【交通出行】

地铁: 6号线
公交: 514(杭州至富阳) 、596 、902路(杭州城西至富阳) 、杭富一体化二号线 、杭富公交一体化一号线 、505(富阳到受降) 、506(富阳到野生动物园世界)

【周边配套】

学校配套:银湖实验学校(初小) 、中国美术学院 、浙江音乐学院 、浙江工业大学

酒店配套:全季酒店(杭州野生动物园店),太阳城假日酒店,杭州草根文化度假别墅

医院配套:浙江省人民医院 、西湖二院

商业配套:杭州华联(上林加盟店)、世纪华联(紫云山庄东北)、硅谷超市、云顶超市、杭州野生动物世界-商场、悦购超市、06 house、一花一慕、鲜果鲜森、元峰超市

娱乐配套:富阳银湖公园、儿童动物园

人文景观:富阳银湖公园、儿童动物园

楼盘介绍

项目位于杭州富阳银湖科技城核心位置,正对野生动物世界。富春硅谷项目总建筑面积70万平米。作为浙江省首批37个特色小镇之一“硅谷小镇”核心引擎,是杭州首个大型城市产业综合体、浙江省智慧园区更佳案例的企业园区、世界科技园区组织成员。由政府引导、市场化运作,企业投资、建设、招商、运营服务为一体,项目建成投用后,将成为杭州产业和经济发展的重要引擎,助推杭州、富阳产业升级。项目集商务、办公、休闲、运动为功能为一体,圈定完整城市功能,打造企业创新生态圈,为各类企业提供庞大的资源和平台支持、营造开放共享的创业氛围,创色杭州“独角兽”企业的较大孵化基地。

   富春硅谷项目做为富阳新一轮工业兴市的首个重量级项目,它的开工建设标志着杭州“科技西进”计划以及富阳“工业兴市”城市产业发展战略中城市产业综合体项目这一部分的计划,由宏伟蓝图正式跨入全面实施阶段。富春硅谷项目位于杭州富阳市经济技术开发区银湖科技新城的核心位置,距离杭州约16公里,是杭州周边更有空间发展的板块之一。该项目的总体目标是融入大都市,并打造以创业孵化、科技研发和总部经济为主要功能,以信息技术和文化创意为主导产业的知识主导型生态科技园,是承担银湖经济技术开发区未来愿景与实现城市功能定位的重要建设项目。是聚集创新科技产业、创意产业、金融服务业、专业服务机构的城市型科技园。本项目占地27万平方米,产业办公用地约为21万 ,住宅用地约6万 ;总建筑面积约为60万,产业办公建筑面积约为45万 ,商业配套面积5万,住宅建筑面积约为10万,总投资超过30亿元。富春硅谷?麓园一期组团物业包含: 宽景别墅4套(207) 总高3层 宽院别墅10套(277-324) 总高3层 双拼别墅8套(338-386) 总高3层 ?多层大官邸36套(219) 总高6层 情景洋房104套(102层) 总高6-8层 高层公寓272套(86-102) 总高18层 麓园项目为“天安数码城”模式运营下城市产业综合体的住宅配套。富春硅谷规划近5万方商业配套计划引进国际知名餐饮品牌汽车餐厅、本土知名品牌餐饮、银行、汽车服务、员工及业主餐厅、便利店、咖啡店、养生馆、图文打印店等。

 



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