首创禧瑞云庭悦荟【售楼中心】

日期:2023-11-21 阅读次数:172

首创禧瑞云庭悦荟烂尾了吗

首创禧瑞云庭悦荟烂尾了吗

首创禧瑞云庭悦荟烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



首创禧瑞云庭悦荟-基本信息:
所属区县:上海市松江区
建筑面积:130000平方米
物业类别:
建筑类别:公寓
装修情况:毛坯
容 积 率:2.20
物业公司:首置物业
楼盘地址:上海市松江区广康路28弄
占地面积:57000平方米
开盘时间:2023-03-30
交房时间:2024-12-30
产权年限:50年
总 户 数:96户
绿 化 率:35.00%
开 发 商:首创集团
销售地址:上海松江广富林路与定恒路口


首创禧瑞云庭悦荟是由开发商(首创集团)建造的。

楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


首创禧瑞云庭悦荟没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

咨询电话 400-850-7908



首创禧瑞云庭悦荟,首创禧瑞云庭悦荟好不好,首创禧瑞云庭悦荟地址 售楼部热线:400-850-7908

首创禧瑞云庭悦荟 在售 毛坯

松江大学城 印象城旁 广富林核心商圈 270平大平层 均价27000元/平

参考均价:27000元/平方米

3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>

所在区域:上海市松江区

开盘时间:2023-03-30

入住时间:2024-12-30

已有356人预约
团购看房
好房不等人,立即电话咨询!
400-850-7908

你预约,我接送

1、现在预约,小车免费上门接送

2、带家人一起来售楼部看楼盘

立即预约
楼盘资料免费领
首创禧瑞云庭悦荟电话,首创禧瑞云庭悦荟能买吗,首创禧瑞云庭悦荟有地铁吗
已有368人领取,包邮哦!
首创禧瑞云庭悦荟优惠打折

首创禧瑞云庭悦荟  位于松江广富林街道东华大学正对面,东侧毗邻松江印象城,项目四至:北临银泽路、南临广富林路、西临广康路、东临定恒路,项目占地约5.7万方,总建面约18万方,地上建筑面积约13万方,容积率2.2,绿化率住宅部分35%。其中住宅占比约50%、商业占比约15%、办公占比约35%。


在售面积:1楼:  238平  3房2厅3卫

      2楼至16楼:  270平  4房2厅3卫


在售均价:27000元/平

在售总价:588万/套起


售楼处电话:400-661-7660

接 待 时 间:   09:00 -- 18:00

楼盘详情
  • 所在区域:上海市松江区
  • 规划面积:57000平方米
  • 建筑面积:130000平方米
  • 建筑形式:公寓
  • 容  积  率: 2.20
  • 绿  化  率:35.00%
  • 车  位  数:96个
  • 规划户数:96户
  • 产权年限:50
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2023-03-30
  • 交付时间:2024-12-30
  • 开  发  商:首创集团
  • 项目地址:上海市松江区广康路28弄
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:首创禧瑞云庭悦荟
户型介绍(共8个户型)
首创禧瑞云庭悦荟户型,A

首创禧瑞云庭悦荟

    免费领取户型资料
交通配套
首创禧瑞云庭悦荟最新房价,首创禧瑞云庭悦荟值得买吗,首创禧瑞云庭悦荟多少一平方

项目地址:上海市松江区广康路28弄

【交通出行】

本项目拥有双轨、三横、三纵的交通网,交通便捷!


双轨:T2有轨电车衔接9号线松江大学城站可直达上海中心城区!规划中的12号线向西延伸与9号线洞泾地铁站换乘(预计十四五规划时期动工)。

三横:项目紧邻广富林路往南为G60沪昆高速,往北为G50沪渝高速,S32申嘉湖高速,可到达浙江各大城市。

三纵:松江主城道“人民北路”:人民北路南北贯穿,连接松江新城、老城,直达松江南站枢纽。嘉松路:一直向北G50高速相连接;向南与G60高速相连接,沪松公路快车道南联松卫公路可贯通松江老城,向北贯通漕宝路快速路相连!

【周边配套】

【首创禧瑞云庭悦荟】交通便捷,生活配套一应俱全。


核心3.0 都会生活圈——我们项目位于松江新城广富林街道,2015年设立。打造成集商务办公、高端住宅、体验式购物、休闲娱乐、历史人文、生态等宜居区域,是松江新城更年轻、活力、高端的街道,是松江3.0都会生活核心区域。

商业环境:项目东侧就是网红商业IP地标松江首座印象城,总建面15.5万方,涵盖零售、餐饮、娱乐、亲子等生活配套,满足您食、购、个性化体验所需。松江印象城开业当天26万人次客流、销售额约2380万,开业两周,实现销售额约1.3亿元佳绩,我们和印象城之间的,以及东北角,还有2块商业项目,未来这里将围合成更新更优质更大的商业圈。

医疗方面:项目4公里上海市第1人民医院南院,它拥有直升机救援服务的综合性3甲医院!项目2公里处有广富林街道社区卫生院,为家中老人及孩童的身体健康提供全方位的保驾护航作用。

生态方面:项目西侧约2公里处广富林文化遗址、广富林郊野公园、项目北侧约4公里处辰山植物园、佘山旅游度假区、欢乐谷等等,是休闲娱乐的好去处。

本广告所有图则及文字仅供参考。

楼盘介绍

【首创·禧瑞云庭悦荟】位于松江广富林街道东华大学正对面,东侧毗邻松江印象城,项目四至:北临银泽路、南临广富林路、西临广康路、东临定恒路,项目占地约5.7万方,总建面约18万方,地上建筑面积约13万方,容积率2.2,绿化率住宅部分35%。其中住宅占比约50%、商业占比约15%、办公占比约35%。

整个项目规划打造成为松江首批由住宅、商业街、办公一站式高端复合活力社区。项目分为南北两个区,北面规划10幢16-17层的高层住宅,住宅共计624套和1幢13层的保障房,南面规划3幢办公产权类住宅,1幢6层的酒店和2幢2层商业用房及社区底商和配套用房组成。


【板块潜力】

2021年上海明确提出五个新城,打造成长三角城市群中具有辐射带动作用的独立综合性节点城市,松江新城作为五大新城发展更早、配套纯熟的新城,是领先其它新城的范本所在。我们禧瑞云庭更是时隔5年首创再次入驻松江新城广富林街道,致力于打造核心区位的标杆产品,项目占地约5.7万方,总建面约18万方,整个项目规划打造成为松江首批由住宅、商业街、办公一站式高端复合活力社区。


[综合性独立节点城市]

领跑五大新城2035规划,上海迈向全球排名前三的城市,松江作为五大新城之一,面向长三角一体化之势,背靠国家战略,开拓腾飞格局,打造科创、人文、现代化的综合性独立节点城市。

[G60科创走廊]

具有重要国际影响力的科创策源地,面向长三角一体化,串联三省九城科创产业,吸引腾讯AI、海尔智谷、脑智基地等千亿项目入驻,2021年就完成50个重大产业项目签约总投资超400亿元,高端产业的导入必然带来高端人口流入也必然带来住房需求。

[松江枢纽]

比肩虹桥的大枢纽,带动四网交通加速融合;约2100万的年均承载量,上海西南面向门户,辐射长三角腹地。

[人才优势]

松江大学城,七所高校人才储备。松江预计未来人口增长至200多万,人才落户新政,助推新城发展格局。

VIP贵宾服务
提供服务

1楼盘位置导航

2楼盘户型介绍

3今日活动介绍

提供服务

1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

3剩余房源介绍

提供服务

1特价房申请

2价格谈判,提供总监级优惠

3帮助客户向各银行申请贷款

首创禧瑞云庭悦荟成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
10.22 1 757万元 *****
10.26 2 1502万元 *****
10.28 1 768万元 *****
10.29 2 1495万元 *****
11.06 1 764万元 *****
11.08 1 769万元 *****
11.09 1 767万元 *****

如需了解真实成交底价和真实成交记录,请填写接收短信的手机号码!

首创禧瑞云庭悦荟特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 270平方 4房2厅3卫 约 729 万元

点击领取楼盘房源资料

楼盘问答

首创禧瑞云庭悦荟值得买吗,首创禧瑞云庭悦荟怎么样,首创禧瑞云庭悦荟能升值吗

数据提交中,请稍候...