融信澜庭启杭【售楼中心】

日期:2023-02-13 阅读次数:205

融信澜庭启杭会不会烂尾

融信澜庭启杭会不会烂尾

融信澜庭启杭烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



融信澜庭启杭-基本信息:
所属区县:
建筑面积:149641平方米
物业类别:
建筑类别:
装修情况:毛坯
容 积 率:2.50
物业公司:
楼盘地址:斜桥街道大桥北路与嘉兴路交汇处
占地面积:44887.0平方米
开盘时间:2020-4-16
交房时间:2020-4-16
产权年限:70年
总 户 数:1200户
绿 化 率:35.00%
开 发 商:海宁融枫房地产开发有限公司
销售地址:浙江省嘉兴市海宁市大桥北路与硖斜线交叉口东北侧


融信澜庭启杭


融信澜庭启杭是由开发商(海宁融枫房地产开发有限公司)建造的。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


楼盘烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

融信澜庭启杭没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

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融信澜庭启杭 在售 毛坯

融信澜庭启杭户型方正,配套齐全,融信澜庭启杭交通便利,价格实惠

参考均价:12500元/平方米

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所在区域:嘉兴市海宁市

开盘时间:2020-4-16

入住时间:2020-4-16

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景观特色;融信澜庭启杭项目南侧约300米是洛塘河,坐享城市河流景观。项目东侧约;2.5公里有着占地2600余亩的城市绿肺---神龙湾绿色生态森林公园,更值得一提的是项目东侧约1.5公里处规划了占地约6765亩市政公园-伊嘉塘公园,目前是海宁较大的公园,公园内规划了能容纳约20000人以上的超大健身运动中心,近百亩的文体中心,主题儿童乐园等等,并集合了商务、旅游、服务等功能。;建筑风格;新亚洲风格,追求现代时尚而又不失典雅。外立面为石材、铝板、涂料的结合,米黄色和咖啡色相配,具有高档居住感。
楼盘详情
  • 所在区域:嘉兴市海宁市
  • 规划面积:44887.0平方米
  • 建筑面积:149641平方米
  • 建筑形式:普通住宅
  • 容  积  率: 2.50
  • 绿  化  率:35.00%
  • 车  位  数:946个
  • 规划户数:1200户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2020-4-16
  • 交付时间:2020-4-16
  • 开  发  商:海宁融枫房地产开发有限公司
  • 项目地址:斜桥街道大桥北路与嘉兴路交汇处
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:融信澜庭启杭
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:斜桥街道大桥北路与嘉兴路交汇处

【交通出行】

【交通焦点:黄金十字,双轨在侧】

轨交方面:双轨交汇,融杭接沪

项目北侧约700米,即将建成杭海铁路斜桥镇站。杭海铁路作为海宁历史上投资规模较大的交通基础设施项目之一,总投资约136.11亿元,从海宁主城区到杭州将实现“通勤圈”,使海宁和杭州真正实现同城化。

澜庭近距沪杭高铁桐乡站(直线距离约10公里),每日50余趟高铁快速通往上海,深入城市繁华腹地,更加速了与上海的接轨,做到真正的“融杭接沪”。而促使海宁接轨沪杭,面向大都市的两条轨道交通线,均在本项目周边,城西未来繁华地段,可以预见。

【道路焦点:两条城市轴线交汇】

 海宁地形东西狭长,近年来,硖许公路延海涛路至桐九公路段日均车流量达约3万多辆。硖许公路原为双向四车道,已承载不了如此大的交通流量。海宁计划对硖许公路进行拓宽改造,拓宽路段12公里,投资约5.35亿元。该项目被列入海宁市“十三五”期间重大交通项目计划。此次改建以桐九公路为界,桐九公路以西至观潮大道拓宽为双向六车道,以东至海涛路拓宽为双向八车道,建设标准为一级公路兼顾城市道路功能。另外项目南侧的姚九公路东起姚家桥,西至桐九公路,全长约8公里,与硖许公路、101省道走向一致。公路按三级公路标准设计,采用沥青路面,目前道路宽约6米,后期将改造为双向四车道(出自海宁日报)。

【周边配套】

建筑风格新亚洲风格,追求现代时尚而又不失典雅。外立面为石材、铝板、涂料的结合,米黄色和咖啡色相配,具有高档居住感。
楼盘介绍
融信澜庭·启杭项目位于海宁市斜桥镇,周边配套醇熟,商业繁华,距离海宁皮革城仅约5公里。项目近距沪杭高铁站点,尽享沪杭双城繁华;同时紧邻在建中杭海城轨站点,未来依托城轨可无缝对接杭州地铁1号线,实现0换乘直达西湖,率先真正迈入“大杭州”时代。项目以简洁而干练的线条勾勒出建筑轮廓,配合现代质感的深咖色色块和米白色真石漆色带层叠穿插,以大面积玻璃栏杆点缀其中,通过材质的变化赋予建筑不同的肌理,凸显出明快、简洁的立面立体层次,阐释现代生活简约内涵,焕发现代建筑返璞归真的美学意蕴。
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