美溪里【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:170

美溪里价格暴跌,美溪里暴跌

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有人问美溪里价格暴跌,美溪里价格暴跌会吗?有网友认为价格暴跌是不可能的,价格会根据市场行情上下波动,这是正常的。

构成一个楼盘价格的三个因素:

第一:地段

即楼盘在什么位置决定了这个楼盘的基本面,在一线城市还是二线城市,在市区还是郊区…这个地区的均价是多少,地段是楼盘价格的基础。

美溪里位于上海市金山区上海市金山区石水路55弄,区位应该算不错的。

第二:配套

大家常说的学位地铁商业三大因素,把楼盘的这三个因素,放到全市范围能拿到多少分数,够不够稀缺。

美溪里的配套

幼儿园:张堰幼儿园、斯祥幼儿园;

中小学:张堰小学、张堰中学、上海市张堰二中、华师大三附中金山校区;

大学:华东船舶工业学院上海办学点、上海市退休职工大学金山分校张堰教学点、中侨职业技术学院金山校区;

商场:万达广场、百联购物中心、欧尚、华润万家、卜蜂莲花;

医院:张堰镇卫生服务中心、复旦大学附属金山医院;

银行:ATM中国农业银行、农村商业银行、邮政储蓄银行;

邮局:快递中国邮政;

其他:张堰公园;

第三:楼盘

楼盘自身的优势,包括品质、景观、户型、产证,开发商等等,这些因素决定一个盘比同片区楼盘贵多少。

道理其实不复杂,只是多数购房者没有理性价格框架,心中无数。

美溪里的价格是19500元/平方,性价比还可以。


把这三个层次的因素综合起来放到全市去比,同一时间有没有更好的选择,放到历史上能排多少名,自然知道自己面临什么状况,要不要即可下定。

综上所述,楼盘的价格是由市场决定的,而所谓的便宜和贵都是主观感知。有些人认为便宜的,别人觉得贵,有些人觉得贵的,别人觉得很便宜。

还是要根据自己的实际情况来决定是否购买,多看多想多讨论。买到自己满意的房子。

美溪里没问题,大家不信谣不传谣,谢谢!

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美溪里 在售 毛坯

美溪里金山壹号院臻叠墅,万亩生态林环抱,装修双大堂,电梯叠墅

参考均价:19500元/平方米

3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>

所在区域:上海市金山区

开盘时间:2021-06-08

入住时间:现房

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美溪里】位于金山新城北部,品牌开发商打造金山高端小区,低密度小区,英伦建筑风格。装修双大堂,电梯直达地下车库,1梯1户,全三房全跃层设计,总高8/10层。


产品类型:英伦墅质住宅,花园叠墅,联排别墅

住宅均价:19500元/平

建筑面积:127平(3室2厅2卫)

住宅总价:238万起


上叠均价:28000元/平

建筑面积:126平(3室2厅3卫)

上叠总价:338万起


联排均价:30000元/平

建筑面积:188平(4室2厅3卫)

联排总价:538万起


        售楼处电话:400-661-7660

        开  放 时 间: 09:00 -- 17:00

楼盘详情
  • 所在区域:上海市金山区
  • 规划面积:22799平方米
  • 建筑面积:27360平方米
  • 建筑形式:普通住宅,别墅
  • 容  积  率: 1.20
  • 绿  化  率:35.00%
  • 车  位  数:59个
  • 规划户数:59户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2021-06-08
  • 交付时间:现房
  • 开  发  商:上海同堰房产开发经营有限公司
  • 项目地址:上海市金山区石水路55弄
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:美溪里
户型介绍(共8个户型)
美溪里户型,住宅

美溪里

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美溪里

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交通配套
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项目地址:上海市金山区石水路55弄

【交通出行】

地铁:22号线金山卫站;

公交:虹桥枢纽7路、莲卫线车松金公路东贤路站;金石线;金张卫支线;张堰二路;朱石专线招呼站;

自驾:杭州湾大道、松金公路、漕廊公路等多条路线构成通路脉络。周边有S4、G1501、S19等多条高速公路经过。

【周边配套】

幼儿园:张堰幼儿园、斯祥幼儿园;

中小学:张堰小学、张堰中学、上海市张堰二中、华师大三附中金山校区;

大学:华东船舶工业学院上海办学点、上海市退休职工大学金山分校张堰教学点、中侨职业技术学院金山校区;

商场:万达广场、百联购物中心、欧尚、华润万家、卜蜂莲花;

医院:张堰镇卫生服务中心、复旦大学附属金山医院;

银行:ATM中国农业银行、农村商业银行、邮政储蓄银行;

邮局:快递中国邮政;

其他:张堰公园;

楼盘介绍

    【美溪里】& 金山壹号院臻叠墅,万亩生态林环抱,业主社区一卡通,电梯刷卡入户,每户配备美国yale电子指纹锁,安全防护更贴心,仿石墙砖+真石漆,高端大气等。是以别墅加洋房的高档次小区,有联排别墅,有叠加,上叠买两层用三层下叠送私家花园。美溪里位于金山区张堰镇,四至范围为(东至:石水路,南至:金张公路,西至:留溪路,北至:康清路),用地面积为22799.6平方米,可建面积约为27359.52平方米,由小高层和联排、叠拼别墅构成,项目整体容积率1.2。

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提供服务

1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

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2价格谈判,提供总监级优惠

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美溪里成交情况
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真实成交底价和真实成交记录
10.08 1 263万元 *****
10.11 1 263万元 *****
10.17 1 262万元 *****
10.25 1 263万元 *****
10.31 1 260万元 *****
11.02 1 261万元 *****
11.03 1 260万元 *****

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美溪里特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 127平方 3房2厅2卫 约 248 万元
B户型 126平方 3房2厅2卫 约 246 万元
C户型 188平方 4室2厅3卫 约 367 万元

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