中奥滨河境【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:210

中奥滨河境为啥这么便宜,中奥滨河境为何这么便宜

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有人问中奥滨河境为啥那么便宜,中奥滨河境为啥便宜,中奥滨河境性价比,中奥滨河境为何这么便宜?


构成一个楼盘价格的三个因素:


第一:地段

即楼盘在什么位置决定了这个楼盘的基本面,在一线城市还是二线城市,在市区还是郊区…这个地区的均价是多少,地段是楼盘价格的基础。

中奥滨河境位于无锡市江苏省无锡市新吴区锡兴路与泰山路交汇处,区位应该算不错的。

第二:配套

大家常说的学位地铁商业三大因素,把楼盘的这三个因素,放到全市范围能拿到多少分数,够不够稀缺。

中奥滨河境的配套

商业配套:项目举步可达新吴区万达(规划中)、伯渎河商业水街,便是旺庄街道商圈,超市、KTV、餐饮等一应俱全。此外,驾车可快速到达新之城购物广场、宝龙城市广场、新地假日广场等商业。

周边教育:泰山路小学(连元街合办),无锡韩国人学校、伊顿国际学校、无锡高新区华锐海归人才子女学校、外国语学校(新区分校)、新吴区国际学校、第三中学等均在周边。且在富力桃园旁边还规划了一座幼儿园。

医疗配套:无锡市第八人民医院分院。

环境配套:毗邻17万方伯渎河湿地公园。


第三:楼盘

楼盘自身的优势,包括品质、景观、户型、产证,开发商等等,这些因素决定一个盘比同片区楼盘贵多少。

道理其实不复杂,只是多数购房者没有理性价格框架,心中无数。

中奥滨河境的价格是22000元/平方,性价比还可以。


把这三个层次的因素综合起来放到全市去比,同一时间有没有更好的选择,放到历史上能排多少名,自然知道自己面临什么状况,要不要即可下定。

综上所述,楼盘的价格是由市场决定的,而所谓的便宜和贵都是主观感知。有些人认为便宜的,别人觉得贵,有些人觉得贵的,别人觉得很便宜。

要根据自己的实际情况来决定是否购买,现在的市场行情决定了只有一线城市的核心区域的房子值得投资,要多看多想多讨论。买到自己满意的房子。


中奥滨河境没问题,大家不信谣不传谣,谢谢!

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中奥滨河境 在售 毛坯+精装

中奥滨河境品质住宅 新吴区配套成熟 户型方正 价格实惠

参考均价:22000元/平方米

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所在区域:无锡市新吴区

开盘时间:2022年4月加推

入住时间:2023年12月

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中奥滨河境:

    整个小区在产品排布上也做了精心细致的考量。东低西高,层次分明,宽楼间距,采光通风良好,可以保障业主每天都能沐浴到充足的阳光。规划11栋洋房和9栋高层,2个车行出入口,1个人行出入口,打造的是个集智慧、安全、健康于体的低密度、全龄化高品质社区。


                  建筑面积:89-107平方米 精装高层住宅

                  建筑面积:113-125平方米 毛坯洋房

                     在售均价:22000元/平方米 

                  详情咨询售楼处:400-850-7908

楼盘详情
  • 所在区域:无锡市新吴区
  • 规划面积:72873平方米
  • 建筑面积:222451平方米
  • 建筑形式:普通住宅
  • 容  积  率: 2.20
  • 绿  化  率:30.00%
  • 车  位  数:1490个
  • 规划户数:1443户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:毛坯+精装
  • 开盘时间:2022年4月加推
  • 交付时间:2023年12月
  • 开  发  商:无锡新发鸿景置业有限公司
  • 项目地址:江苏省无锡市新吴区锡兴路与泰山路交汇处
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:中奥滨河境
户型介绍(共8个户型)
中奥滨河境户型,户型

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交通配套
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项目地址:江苏省无锡市新吴区锡兴路与泰山路交汇处

【交通出行】

紧邻泰山路、G312国道、泰伯大道,鑫明路、旺庄路、锡兴路、坊泰路等也在周边,高浪路高架,往东可达无锡东站,向西即可到达无锡市政府。项目西侧有机场路高架,车程可到达苏南硕放机场,北面则为金城路高架和太湖大道,可快速到达无锡多个区域,东侧则为京沪高速,便于业主在城际间穿梭。

【周边配套】

商业配套:项目举步可达新吴区万达(规划中)、伯渎河商业水街,便是旺庄街道商圈,超市、KTV、餐饮等一应俱全。此外,驾车可快速到达新之城购物广场、宝龙城市广场、新地假日广场等商业。

周边教育:泰山路小学(连元街合办),无锡韩国人学校、伊顿国际学校、无锡高新区华锐海归人才子女学校、外国语学校(新区分校)、新吴区国际学校、第三中学等均在周边。且在富力桃园旁边还规划了一座幼儿园。

医疗配套:无锡市第八人民医院分院。

环境配套:毗邻17万方伯渎河湿地公园。


楼盘介绍

中奥滨河境:项目走现代化路线,南向大面积玻璃,后期与业主阳台相配合,将呈现出类似于玻璃幕墙的效果,让小区在同区域产品中更为出挑。灯光跑道、儿童活动区、老人休息区这些常规的配置自然齐全,且小区内部还配置有自然讲堂,后期小区内部会种植一些奇花异草并配有相应标志牌,对其“生世”进行讲解,让业主们在欣赏大自然的同时,也补充部分小知识。

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中奥滨河境成交情况
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真实成交底价和真实成交记录
9.08 1 209万元 *****
9.13 1 210万元 *****
10.04 1 209万元 *****
10.12 1 210万元 *****
10.27 1 208万元 *****
10.28 1 209万元 *****
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中奥滨河境特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 89平方 三房两厅一卫 约 196 万元
B户型 107平方 三房两厅两卫 约 235 万元
C户型 113平方 三房两厅两卫 约 249 万元
D户型 125平方 四房两厅两卫 约 275 万元

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楼盘问答

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