拱墅苏荷汇【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:224

拱墅苏荷汇为啥这么便宜,拱墅苏荷汇为何这么便宜

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有人问拱墅苏荷汇为啥那么便宜,拱墅苏荷汇为啥便宜,拱墅苏荷汇性价比,拱墅苏荷汇为何这么便宜?


构成一个楼盘价格的三个因素:


第一:地段

即楼盘在什么位置决定了这个楼盘的基本面,在一线城市还是二线城市,在市区还是郊区…这个地区的均价是多少,地段是楼盘价格的基础。

拱墅苏荷汇位于杭州市杭州市下城区东新路89号,区位应该算不错的。

第二:配套

大家常说的学位地铁商业三大因素,把楼盘的这三个因素,放到全市范围能拿到多少分数,够不够稀缺。

拱墅苏荷汇的配套

中小学:中小学 杭州启正教育观成中学 杭州市现代实验小学 浙江教育科学研究院附属实验学校 大成实验学校医院:浙江省人民医院 杭州市儿童医院

第三:楼盘

楼盘自身的优势,包括品质、景观、户型、产证,开发商等等,这些因素决定一个盘比同片区楼盘贵多少。

道理其实不复杂,只是多数购房者没有理性价格框架,心中无数。

拱墅苏荷汇的价格是40000元/平方,性价比还可以。


把这三个层次的因素综合起来放到全市去比,同一时间有没有更好的选择,放到历史上能排多少名,自然知道自己面临什么状况,要不要即可下定。

综上所述,楼盘的价格是由市场决定的,而所谓的便宜和贵都是主观感知。有些人认为便宜的,别人觉得贵,有些人觉得贵的,别人觉得很便宜。

要根据自己的实际情况来决定是否购买,现在的市场行情决定了只有一线城市的核心区域的房子值得投资,要多看多想多讨论。买到自己满意的房子。


拱墅苏荷汇没问题,大家不信谣不传谣,谢谢!

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拱墅苏荷汇 在售 精装

杭州武林板块、地铁口上盖、精装公寓、户型建面46-140方

参考均价:40000元/平方米

3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>

所在区域:杭州市拱墅区

开盘时间:2021-12-28

入住时间:2023-12

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48--137方,建筑层高3.2米 4 1号楼30层 云端花园,安防巡逻机器人,配送机器人
楼盘详情
  • 所在区域:杭州市拱墅区
  • 规划面积:21441㎡平方米
  • 建筑面积:182017平方米
  • 建筑形式:高层
  • 容  积  率: 5.96
  • 绿  化  率:0.30%
  • 车  位  数:1102个
  • 规划户数:601户
  • 产权年限:杭州市地铁集团有限公司
  • 装修情况:精装
  • 开盘时间:2021-12-28
  • 交付时间:2023-12
  • 开  发  商:杭州市地铁集团有限公司
  • 项目地址:杭州市下城区东新路89号
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:拱墅苏荷汇
户型介绍(共8个户型)
交通配套
拱墅苏荷汇最新房价,拱墅苏荷汇值得买吗,拱墅苏荷汇多少一平方

项目地址:杭州市下城区东新路89号

【交通出行】

交通:

地铁:地铁1号线、5号线打铁关站50米

公交:253路、123路、1023路、45路

快速路:德胜快速路、环城北路、秋石高架路

【周边配套】

中小学:中小学 杭州启正教育观成中学 杭州市现代实验小学 浙江教育科学研究院附属实验学校 大成实验学校医院:浙江省人民医院 杭州市儿童医院
楼盘介绍
苏荷汇是杭州地铁集团与蓝绿双城集团倾力打造的URTOD首发作品。苏荷汇定位“武林核心TOD,创新城市生活中心”,未来将汇聚漫生活街区、设计师酒店、艺术家工作室、服务式公寓等多元业态,为城市居民提供一站式快捷、科技、低碳、高品质的新都会生活方式,以一座中心地标,焕新城市生活。  2019年1月29日,仅挂牌期间1轮报价,杭州市地铁集团有限责任公司以底价116368万元竞得文晖单元XC0401-B1/B2-25地块(杭政储出[2018]62号),楼面价9091元/㎡,溢价率0%。48--137方,建筑层高3.2米 4 1号楼30层 云端花园,安防巡逻机器人,配送机器人
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拱墅苏荷汇成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
2.07 3 1174万元 *****
2.08 3 1149万元 *****
2.09 3 1141万元 *****
2.10 1 430万元 *****
2.11 2 834万元 *****
2.12 2 792万元 *****
2.13 1 432万元 *****

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