苏州中旅东山府为啥这么便宜，苏州中旅东山府为何这么便宜

日期：2023-02-02 阅读次数：199

有人问苏州中旅东山府为啥那么便宜，苏州中旅东山府为啥便宜，苏州中旅东山府性价比，苏州中旅东山府为何这么便宜？

构成一个楼盘价格的三个因素:

第一:地段

即楼盘在什么位置决定了这个楼盘的基本面，在一线城市还是二线城市，在市区还是郊区…这个地区的均价是多少，地段是楼盘价格的基础。

苏州中旅东山府位于苏州市吴中区东山镇定向河路以北、三涧村港以东,区位应该算不错的。

第二:配套

大家常说的学位地铁商业三大因素，把楼盘的这三个因素，放到全市范围能拿到多少分数，够不够稀缺。

苏州中旅东山府的配套

内部配套齐全

第三:楼盘

楼盘自身的优势，包括品质、景观、户型、产证，开发商等等，这些因素决定一个盘比同片区楼盘贵多少。

道理其实不复杂，只是多数购房者没有理性价格框架，心中无数。

苏州中旅东山府的价格是18023元/平方，性价比还可以。

把这三个层次的因素综合起来放到全市去比，同一时间有没有更好的选择，放到历史上能排多少名，自然知道自己面临什么状况，要不要即可下定。

综上所述，楼盘的价格是由市场决定的，而所谓的便宜和贵都是主观感知。有些人认为便宜的，别人觉得贵，有些人觉得贵的，别人觉得很便宜。

要根据自己的实际情况来决定是否购买，现在的市场行情决定了只有一线城市的核心区域的房子值得投资，要多看多想多讨论。买到自己满意的房子。

苏州中旅东山府没问题，大家不信谣不传谣，谢谢！

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苏州中旅东山府在售精装

太湖半岛纯洋房社区精装三大件

参考均价：18023元/平方米

3个月内有2次价格变动咨询今日价格 >>

所在区域：苏州市吴中区

开盘时间：燕归堂前花园领证开盘@97㎡ 114 ㎡洋房要抢的！

入住时间：交房时间：2023.12.31

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苏州中旅东山府优惠打折

2021年3月2日规划公示，中旅东山府地块将打造14幢住宅，房源均为8-11层的小高层。（有人偏要说这是洋房？）八层楼幢：1#、2#、3#、4#、5#、7#、8#、13#；十一层楼幢：6#、9#、10#、11#、14#；十层楼幢：12#。

楼盘详情

所在区域：苏州市吴中区
规划面积：34399.6 平米平方米
建筑面积：51599平方米
建筑形式：高层小高层
容积率： 1.50
绿化率：37.00%
车位数：1340个
规划户数：476户
产权年限：70
装修情况：精装
开盘时间：燕归堂前花园领证开盘@97㎡ 114 ㎡洋房要抢的！
交付时间：交房时间：2023.12.31
开发商：中旅（苏州）房地产开发有限公司
项目地址：吴中区东山镇定向河路以北、三涧村港以东
楼盘特色：
楼盘别名：苏州中旅东山府

户型介绍（共8个户型）

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交通配套

项目地址：吴中区东山镇定向河路以北、三涧村港以东

【交通出行】

公共交通：东山实验小学站 627路、629路；石鹤山路西站 627路、629路；东山廉租房小区站 624路、627路、629路；东山开发区站 62路、621路、快线10号；桥头站 62路、581路、621路、624路、627路、629路、快线10号。

【周边配套】

内部配套齐全

楼盘介绍

2021年02月04日 11:16:14，港中旅(苏州)置业有限公司在一次性报价阶段，以总价35089.8623 万元竞得苏地2021-WG-3号地块（俗称吴巷村地块），属于住宅用地，楼面单价6800.44元/平方米，溢价率13.34%。根据地块出让条件，住宅建筑高度不得低于15米，（与地块要求结合，可知该地块限高 [15,36] 米）；且单体建筑面宽不超过60米。地下空间限低 -10米。住宅须全部成品化建设和交付，但在装修标准上未作要求。 2021年6月18日，苏州市政府同意将苏地2021-WG-3号地块项目命名为燕归堂前花园。2021年3月2日规划公示，中旅东山府地块将打造14幢住宅，房源均为8-11层的小高层。（有人偏要说这是洋房？）八层楼幢：1#、2#、3#、4#、5#、7#、8#、13#；十一层楼幢：6#、9#、10#、11#、14#；十层楼幢：12#。

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