德信·文宸望府【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:283

德信·文宸望府是烂尾楼么

德信·文宸望府是烂尾楼么

德信·文宸望府烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



德信·文宸望府-基本信息:
所属区县:
建筑面积:180000平方米
物业类别: 住宅
建筑类别:
装修情况:毛坯
容 积 率:2.70
物业公司:德信盛全物业
楼盘地址:滨奥南·通惠路·里士湖旁
占地面积:平方米
开盘时间:2021-12
交房时间:2024-12
产权年限: 70年
总 户 数:1200户
绿 化 率:35.00%
开 发 商:杭州德信所前置业有限公司
销售地址:滨奥南·通惠路·里士湖旁


德信·文宸望府


德信·文宸望府是由开发商(杭州德信所前置业有限公司)建造的。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。



楼盘烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

德信·文宸望府没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

咨询电话 400-850-7908



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参考均价:21400元/平方米

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所在区域:杭州市萧山区

开盘时间:2021-12

入住时间:2024-12

已有189人预约
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2021-12-15 今日房源动态 德信·文宸望府售楼处已开放,摇号登记进行中。首开17/18幢共180套房源。德信·文宸望府地址:萧山所前中路与里士湖路交会处东南。详情请进线咨询。详情咨询:400-850-7908
楼盘详情
  • 所在区域:杭州市萧山区
  • 规划面积:平方米
  • 建筑面积:180000平方米
  • 建筑形式:普通住宅
  • 容  积  率: 2.70
  • 绿  化  率:35.00%
  • 车  位  数:1473个
  • 规划户数:1200户
  • 产权年限: 70
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2021-12
  • 交付时间:2024-12
  • 开  发  商:杭州德信所前置业有限公司
  • 项目地址:滨奥南·通惠路·里士湖旁
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:德信·文宸望府
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:滨奥南·通惠路·里士湖旁

【交通出行】

1.【城芯市政】:项目北侧紧邻镇政府,占据中芯区位 【缤纷商业】:金帝·银泰百货(已开业)、银隆百货、恒隆广场、万象汇、中百购物广场、规划邻里中心9处 【全龄教育】:中心幼儿园、第二幼儿园、天乐实验学校、第二小学、初级中学,满足全龄教育(具体学区划分要以交付为准)

【周边配套】

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楼盘介绍
文宸望府位于所前中路与里士湖路交汇处东南(所前初中西侧),是传统的高低配规制,规划6幢4F多层+12幢21-26F高层。其中,2、4-8号楼,靠近所前中路,预计为4F的叠墅业态。高层住宅方面,位于项目南侧的1号楼规划为17F公租房,其余为21—26F的高层住宅,且根据规划,11号楼为物业经营性用房、12号楼1—2F为物业经营性用房、16号楼1—2F为物业办公用房。2021-12-15 今日房源动态 德信·文宸望府售楼处已开放,摇号登记进行中。首开17/18幢共180套房源。德信·文宸望府地址:萧山所前中路与里士湖路交会处东南。详情请进线咨询。详情咨询:400-850-7908
VIP贵宾服务
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2楼盘户型介绍

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德信·文宸望府成交情况
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真实成交底价和真实成交记录
2.07 2 430万元 *****
2.08 2 421万元 *****
2.09 2 414万元 *****
2.10 1 220万元 *****
2.11 3 582万元 *****
2.12 2 433万元 *****
2.13 1 222万元 *****

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