嵊泗海上海【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:358

嵊泗海上海为什么那么难卖

嵊泗海上海为什么那么难卖

各个售楼部都有自己的卖房套路,比较常见的是以下几种:

第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退

嵊泗海上海楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。


第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的

嵊泗海上海楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如嵊泗海上海为什么卖不动,嵊泗海上海为啥卖不动,嵊泗海上海卖房套路之类的可能是误解。


第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。

真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售;

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。

嵊泗海上海也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,嵊泗海上海为什么那么难卖,嵊泗海上海卖不掉,嵊泗海上海卖得很差,嵊泗海上海卖房难之类的我们也不要太相信。


目前嵊泗海上海楼盘价格是14500元/平方,地址在舟山市嵊泗县金海路535弄。

楼盘动态为:


2021-12-01动态:海上海观海住宅正在销售中!
摘要:70年产权 一线海景 碧海蓝天 可落户 嵊泗历史级地标住宅
内容:

  历史级重点列岛风景名胜区  被称之为中国的夏威夷群岛,总价65万起  主力户型建筑面积45平,首付3成,江浙沪公积金可贷款,70年产权,可落户,20平方公里岛屿  居住18万人口,每年上岛游客超过800万人次。更多详细信息请咨询售楼处:400-661-7660



2021-11-16动态:海上海 70年产权可落户 一线海景房
摘要:70年产权 一线海景房.
内容:

海上海共有 8 幢高层住宅,总高19层至20层,7、8号楼位于地块北侧,自成一区,而1到6号楼海景住宅位于南侧,布局稍向东倾斜以享受海景。比如1号楼位于地块东南角,“人”字形的建筑舒展开,面向大海,保证户户看海的同时,其如翻卷浪花的建筑形象也将成为金平片区的标志。精装交付。具体价格看楼层一层一价。小户型、低总价的70年产权住宅房不限购,项目致力于建造一个集居住、养老、度假为一体的地标性多元化滨海住宅。

详情项目信息拨打售楼处电话:400-661-7660




2020-10-25动态:海上海今日消息
摘要:海上海目前有10套特价房源正在限时出售。
内容:

  海上海一线观海,享受,离岛 、微城、慢生活。面朝大海,春暖花开,嵊泗列岛共由404座岛屿组成,其中只有16个岛屿有人居住,绝大部分岛屿仍然保持着天然,原始的风貌,全岛旅游景点超161个。 去年超过596万人次的游客,就旅游收入达到84亿。并且逐年按20%递增。嵊泗的旅游旺季在5~10月,日均游客量过数万,旺季的嵊泗船票一票难买,酒店更是一房难订!国人现在的生活方式:旅游 度假 休闲 养老,这是大趋势。素有上海的海上后花园海上仙山,东方夏威夷等之美称。

  山屿海目前有10套特价房源正在限时出售。更多详细信息请咨询售楼处:400-661-7660

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每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,嵊泗海上海卖不出去,嵊泗海上海卖得很差,嵊泗海上海卖房套路,嵊泗海上海卖房难,

嵊泗海上海卖不动,嵊泗海上海卖不出去等这些问题。

嵊泗海上海没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

咨询电话 400-850-7908



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嵊泗海上海 在售 毛坯+精装

70年产权 一线海景 碧海蓝天 可落户 嵊泗地标住宅

参考均价:14500元/平方米

3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>

所在区域:舟山市嵊泗县

开盘时间:2021-05-01

入住时间:毛坯现房,精装2022.03.01

已有1637人预约
团购看房
好房不等人,立即电话咨询!
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       嵊泗列岛是国家级重点列岛风景名胜区,被称之为中国的夏威夷群岛。20平方公里岛屿  居住18万人口,每年上岛游客超过800万人次。本项目主力户型建筑面积45平,首付3成,70年产权,可落户。户户带阳台,面朝大海、春暖花开!


在售均价:14500元/平

建筑面积:40~120平

在售总价:65万起(首付15万起)


        售楼处电话:400-661-7660

        开  放 时 间:09 : 00—18:00

楼盘详情
  • 所在区域:舟山市嵊泗县
  • 规划面积:47000平方米
  • 建筑面积:18000平方米
  • 建筑形式:普通住宅
  • 容  积  率: 2.00
  • 绿  化  率:40.00%
  • 车  位  数:422个
  • 规划户数:2398户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:毛坯+精装
  • 开盘时间:2021-05-01
  • 交付时间:毛坯现房,精装2022.03.01
  • 开  发  商:舟山嵊泗彭博房地产开发有限公司
  • 项目地址:舟山市嵊泗县金海路535弄
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:嵊泗海上海
户型介绍(共8个户型)
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交通配套
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项目地址:舟山市嵊泗县金海路535弄

【交通出行】

       嵊泗列岛区位优势得天独厚。它处于寰球级大湾区,是沪、杭、甬的东大门和天然屏障,与长江三角地区特别是上海有着密切的联系,特殊的区位优势是嵊泗经济和社会发展的重要条件。嵊泗其实是处于我国1.8万公里海岸线的中心位置,我国贸易运输更繁忙的南北海运和长江水运枢纽点上,是国内外海轮进出长江口的必经之地,而嵊泗的洋山港区更是配套上海国际航运中心的核心深水港区。同时,嵊泗背靠沪、杭、甬等大中城市群和长三角辽阔腹地,距上海芦潮港的直线距离仅57公里,乘坐快艇就能到达(距离宁波和舟山都是140公里左右)。随着东海大桥的建成和沈家湾客运中心顺利投入运行,嵊泗已融入上海、杭州生活圈,有利于接受长三角周边经济发达地区的辐射。

【周边配套】

学校:菜园前列小学、嵊泗中学

商场:华之友超市

医院:嵊泗县人民医院

其它:游艇码头、观海长廊、跨海索道、基湖沙滩

楼盘介绍

    【海上海项目是由嵊泗彭博房地产开发有限公司开发建设的。

     项目地址是:嵊泗金海路395号,嵊泗列岛是列岛风景名胜区。项目距离李柱山码头约3公里,是距离上海较近的海岛海景房之一。项目规划总用地面积约4.7万方,总建筑面积约18万方。南至金海路、北至黄泥坎村,项目东侧与南侧皆为大海,海景资源丰富。

  共有 8 幢高层住宅,总高19层至20层,7、8号楼位于地块北侧,自成一区,而1到6号楼海景住宅位于南侧,布局稍向东倾斜以享受海景。比如1号楼位于地块东南角,“人”字形的建筑舒展开,面向大海,保证户户看海的同时,其如翻卷浪花的建筑形象也将成为金平片区的标志。目前在售的是2号楼、3号楼和8号楼。以及1号海鸥楼王其中2、3号楼主力建筑面积:46平米(中间套)、99平米(边套),精装交付。8号楼主力建筑面积:107平米、和120平米,毛坯交付。具体价格看楼层一层一价。小户型、低总价的70年产权住宅房不限购,项目致力于建造一个集居住、养老、度假为一体的地标性多元化滨海住宅。


VIP贵宾服务
提供服务

1楼盘位置导航

2楼盘户型介绍

3今日活动介绍

提供服务

1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

3剩余房源介绍

提供服务

1特价房申请

2价格谈判,提供总监级优惠

3帮助客户向各银行申请贷款

嵊泗海上海成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
11.03 3 164万元 *****
11.04 2 116万元 *****
11.05 3 163万元 *****
11.06 2 120万元 *****
11.07 2 116万元 *****
11.08 2 113万元 *****
11.09 3 161万元 *****

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嵊泗海上海特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 40平方 1室1厅1卫 约 58 万元
B户型 59平方 2室1厅1卫 约 86 万元

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楼盘问答

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