建发云锦湾【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:273

建发云锦湾为什么那么难卖

建发云锦湾为什么那么难卖

各个售楼部都有自己的卖房套路,比较常见的是以下几种:

第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退

建发云锦湾楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。


第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的

建发云锦湾楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如建发云锦湾为什么卖不动,建发云锦湾为啥卖不动,建发云锦湾卖房套路之类的可能是误解。


第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。

真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售;

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。

建发云锦湾也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,建发云锦湾为什么那么难卖,建发云锦湾卖不掉,建发云锦湾卖得很差,建发云锦湾卖房难之类的我们也不要太相信。


目前建发云锦湾楼盘价格是18876元/平方,地址在吴江吴江区盛泽潜龙渠公园南(吴江盛虹万丽酒店旁)。

楼盘动态为:


2022-05-12动态:建发云锦湾
摘要:项目为高层板楼。预计2023年交房。主力户型为115平-165平3居-4居。建发·云锦湾绿化率35%
内容:

详询联系售楼处



每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,建发云锦湾卖不出去,建发云锦湾卖得很差,建发云锦湾卖房套路,建发云锦湾卖房难,

建发云锦湾卖不动,建发云锦湾卖不出去等这些问题。

建发云锦湾没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

咨询电话 400-850-7908



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建发云锦湾 在售 毛坯

交通方便 、配置齐全、户型方正

参考均价:18876元/平方米

3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>

所在区域:苏州市吴江区

开盘时间:2021年12月

入住时间:2022年12月

已有95人预约
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建发云锦湾在售毛坯房源,户型面积约115m²~165m²,在售单价18876元/m²起,更新优惠、剩余房源详情来电咨询。营销中心及样板间现已开放,有意者可拨打热线,咨询详细销售情况.

产品类型:住宅


在售均价:18876元/平

建筑面积:115平米-165平米


售楼处电话:400-850-7908



楼盘详情
  • 所在区域:苏州市吴江区
  • 规划面积:43589.76 ㎡平方米
  • 建筑面积:102259平方米
  • 建筑形式:普通住宅,写字楼
  • 容  积  率: 1.70
  • 绿  化  率:35.00%
  • 车  位  数:922个
  • 规划户数:462户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2021年12月
  • 交付时间:2022年12月
  • 开  发  商:苏州兆骏房地产开发有限公司
  • 项目地址:吴江吴江区盛泽潜龙渠公园南(吴江盛虹万丽酒店旁)
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:建发云锦湾
户型介绍(共8个户型)
建发云锦湾户型,户型A

建发云锦湾

建发云锦湾户型,户型B

建发云锦湾

建发云锦湾户型,户型C

建发云锦湾

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交通配套
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项目地址:吴江吴江区盛泽潜龙渠公园南(吴江盛虹万丽酒店旁)

【交通出行】

【周边配套】

商业:宁波银行(苏州吴江高新支行) 中国银行(吴江盛泽行政中心支行)、财富中心购物公园 、肯德基

教育:苏州市吴江区坛丘小学、盛泽中心小学、苏州市吴江区坛丘小学苏州市吴江区坛丘小学

医院:江苏省医院盛泽分院、江苏省医院盛泽分院、润东中医门诊部、名宠宠物医疗

楼盘介绍

项目东侧是万丽酒店,北侧是潜龙渠公园,凤凰荟、文化中心、镇政府都在附近,城市界面和配套很好。这一片属于盛泽高端区,不仅生态环境十分优越,也享受着板块内的配套。建发·云锦湾雅苑共打造5栋住宅产品,由23-24高层产品组成,体量不大。深灰色+浅灰色涂料和浅灰色PC仿石材组成,简约现代。再加上项目北侧是潜龙渠,形成内观中式园林外观湖的居感,生活怡然自得。


VIP贵宾服务
提供服务

1楼盘位置导航

2楼盘户型介绍

3今日活动介绍

提供服务

1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

3剩余房源介绍

提供服务

1特价房申请

2价格谈判,提供总监级优惠

3帮助客户向各银行申请贷款

建发云锦湾成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
11.03 3 613万元 *****
11.04 2 441万元 *****
11.05 3 613万元 *****
11.06 2 424万元 *****
11.07 1 229万元 *****
11.08 2 448万元 *****
11.09 2 428万元 *****

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建发云锦湾特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 115平方 3室2厅2卫 约 217 万元
B户型 140平方 4室2厅2卫 约 264 万元
C户型 165平方 4室2厅3卫 约 311 万元

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楼盘问答

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