中冶锦绣和鸣【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:214

中冶锦绣和鸣卖不出去

中冶锦绣和鸣卖不出去

每个售楼部都有自己的卖房套路,比较常见的是以下几种:

第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退

中冶锦绣和鸣楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。


第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的

中冶锦绣和鸣楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如中冶锦绣和鸣为什么卖不动,中冶锦绣和鸣为啥卖不动,中冶锦绣和鸣卖房套路之类的可能是误解。


第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。

真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售;

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。

中冶锦绣和鸣也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,中冶锦绣和鸣为什么那么难卖,中冶锦绣和鸣卖不掉,中冶锦绣和鸣卖得很差,中冶锦绣和鸣卖房难之类的我们也不要太相信。


目前中冶锦绣和鸣楼盘价格是23815元/平方,地址在江苏省南京市雨花台区凤集大道与新湖大道交汇处。

楼盘动态为:


2022-07-07动态:【中冶·锦绣和鸣】雨花核芯刚需改善盘
摘要:【中冶·锦绣和鸣】雨花核芯刚需改善盘,项目位于河西南岸,雨花活力居住区,项目地理位置优越,东衔南京南站、软件谷、北傍河西板块,紧邻建设中S2号线(宁马线)和规划中的16号线,贯通雨花,衔接秦淮,一至二内宁芜高速、新湖大道、绕城高速等出行资源环绕,轻松接驳城市重要区域,是名副其实的价格洼地,价值风口;项目规划12栋高层产品,采用21-33层高视野楼宇规划。
内容:

【中冶·锦绣和鸣】雨花核芯刚需改善盘,项目位于河西南岸,雨花活力居住区,项目地理位置优越,东衔南京南站、软件谷、北傍河西板块,紧邻建设中S2号线(宁马线)和规划中的16号线,贯通雨花,衔接秦淮,一至二内宁芜高速、新湖大道、绕城高速等出行资源环绕,轻松接驳城市重要区域,是名副其实的价格洼地,价值风口;项目规划12栋高层产品,采用21-33层高视野楼宇规划。


在售类型:住宅

在售建面:89-128平方米南北通透的全明户型

均价:23815元/平

售楼部电话:400-850-7908

开放时间:09:00-18:00





每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,中冶锦绣和鸣卖不出去,中冶锦绣和鸣卖得很差,中冶锦绣和鸣卖房套路,中冶锦绣和鸣卖房难,

中冶锦绣和鸣卖不动,中冶锦绣和鸣卖不出去等这些问题。


中冶锦绣和鸣没问题,大家不信谣不传谣,谢谢!

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中冶锦绣和鸣 在售 毛坯

河西南岸,雨花活力居住区

参考均价:23815元/平方米

3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>

所在区域:南京市雨花台区

开盘时间:2021-12-31

入住时间:预计交付时间2024年底

已有189人预约
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【中冶·锦绣和鸣】雨花核芯刚需改善盘,项目位于河西南岸,雨花活力居住区,项目地理位置优越,东衔南京南站、软件谷、北傍河西板块,紧邻建设中S2号线(宁马线)和规划中的16号线,贯通雨花,衔接秦淮,一至二内宁芜高速、新湖大道、绕城高速等出行资源环绕,轻松接驳城市重要区域,是名副其实的价格洼地;项目规划12栋高层产品,采用21-33层高视野楼宇规划。


在售类型:住宅

在售建面:89-128平方米南北通透的全明户型

均价:23815元/平

售楼部电话:400-850-7908

开放时间:09:00-18:00


楼盘详情
  • 所在区域:南京市雨花台区
  • 规划面积:约6万平方米平方米
  • 建筑面积:210000平方米
  • 建筑形式:普通住宅
  • 容  积  率: 2.60
  • 绿  化  率:30.00%
  • 车  位  数:1490个
  • 规划户数:1512户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2021-12-31
  • 交付时间:预计交付时间2024年底
  • 开  发  商:南京中冶名瀚置业有限公司
  • 项目地址:江苏省南京市雨花台区凤集大道与新湖大道交汇处
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:中冶锦绣和鸣
户型介绍(共8个户型)
中冶锦绣和鸣户型,C户型

中冶锦绣和鸣

中冶锦绣和鸣户型,B户型

中冶锦绣和鸣

中冶锦绣和鸣户型,A户型

中冶锦绣和鸣

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交通配套
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项目地址:江苏省南京市雨花台区凤集大道与新湖大道交汇处

【交通出行】

「5轨连城」

S3号线(已通车)

7号线、S2宁马城际(在建中)

9号线二期、16号线(规划中)


【周边配套】

「大商圈」30万方雨花吾悦广场、10万方花生唐商圈、8万方富力星光邻, 在建2万方柏悦新天地等

「2大生态」莲花湖生态公园、长江支流板桥河

「学府环绕」金陵华兴实验学校、力小分校等

「医院」雨花分院、梅山医院

「规划亮点」公建气质建筑,大气稳重同时尽显时尚气息

楼盘介绍

项目地理位置优越,东衔南京南站、软件谷、北傍河西板块,紧邻建设中S2号线(宁马线)和规划中的16号线,贯通雨花,衔接秦淮,一至二内宁芜高速、新湖大道、绕城高速等出行资源环绕,轻松接驳城市重要区域,是名副其实的价格洼地;项目规划12栋高层产品(7号楼为租赁用房),采用21-33层高视野楼宇规划,设计建面约89-128平方米南北通透的全明户型。

本项目延续中冶品牌一直以来的高端产品形象,为2022“锦绣系”全新力作。拟打造区域标杆产品,预计2022二季度上市。

VIP贵宾服务
提供服务

1楼盘位置导航

2楼盘户型介绍

3今日活动介绍

提供服务

1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

3剩余房源介绍

提供服务

1特价房申请

2价格谈判,提供总监级优惠

3帮助客户向各银行申请贷款

中冶锦绣和鸣成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
11.03 3 602万元 *****
11.04 2 433万元 *****
11.05 2 435万元 *****
11.06 2 415万元 *****
11.07 2 416万元 *****
11.08 2 435万元 *****
11.09 1 225万元 *****

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中冶锦绣和鸣特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 89平方 三房两厅一卫 约 212 万元
B户型 110平方 三房两厅两卫 约 262 万元
C户型 128平方 四房两厅两卫 约 305 万元

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楼盘问答

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