海伦堡梁溪本源【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:180

海伦堡梁溪本源为何卖不动

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有时候不是卖不动,而是故意不想卖。

每个售楼部都有自己的卖房套路,比较常见的是:

第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退

海伦堡梁溪本源楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。


第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的

海伦堡梁溪本源楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如海伦堡梁溪本源为什么卖不动,海伦堡梁溪本源为啥卖不动,海伦堡梁溪本源卖房套路之类的可能是误解。


第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。

真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售;

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。

海伦堡梁溪本源也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,海伦堡梁溪本源为什么那么难卖,海伦堡梁溪本源卖不掉,海伦堡梁溪本源卖得很差,海伦堡梁溪本源卖房难之类的我们也不要太相信。


目前海伦堡梁溪本源楼盘价格是17000元/平方,地址在江苏省无锡市梁溪区江海西路与会岸路交汇处。

海伦堡梁溪本源交通配套为:

交通】高架/地铁/公交立体交通枢纽,江海西路高架,直连快速内环,紧邻地铁3、4号线!公交(16、316、216、56、762路)贯穿全城!地铁:龙山梢地铁站-2口、龙山梢地铁站-1口、龙山梢


每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,海伦堡梁溪本源卖不出去,海伦堡梁溪本源卖得很差,海伦堡梁溪本源卖房套路,海伦堡梁溪本源卖房难,

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海伦堡梁溪本源 在售 精装

户型方正 城市中心 名企开发 配套完善 居家优选

参考均价:17000元/平方米

3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>

所在区域:无锡市梁溪区

开盘时间:2020年12月

入住时间:2022年6月

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海伦堡梁溪本源:

项目建筑风格为现代古典式,更注重的是回归生活本原的居住,“绿色、休闲、运动活力”才是生活必备的要素!

产品类型:精装高层

均价:17000元/平

建筑面积:89平方米(三室两厅两卫)94平方米(三室两厅一卫)

售楼热线:400-850-7908

楼盘详情
  • 所在区域:无锡市梁溪区
  • 规划面积:108075平方米
  • 建筑面积:412589平方米
  • 建筑形式:普通住宅
  • 容  积  率: 2.78
  • 绿  化  率:30.00%
  • 车  位  数:2897个
  • 规划户数:2680户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:精装
  • 开盘时间:2020年12月
  • 交付时间:2022年6月
  • 开  发  商:无锡广海房地产开发有限公司
  • 项目地址:江苏省无锡市梁溪区江海西路与会岸路交汇处
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:海伦堡梁溪本源
户型介绍(共8个户型)
海伦堡梁溪本源户型,B户型

海伦堡梁溪本源

海伦堡梁溪本源户型,C

海伦堡梁溪本源

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交通配套
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项目地址:江苏省无锡市梁溪区江海西路与会岸路交汇处

【交通出行】

交通】高架/地铁/公交立体交通枢纽,江海西路高架,直连快速内环,紧邻地铁3、4号线!公交(16、316、216、56、762路)贯穿全城!地铁:龙山梢地铁站-2口、龙山梢地铁站-1口、龙山梢

【周边配套】

配套,近距离5万方星光天地购物中心、风情商业街,盛岸路商圈,中山路商圈、河埒口商圈!

【好学校】东林教育集团优质学府,从幼儿园至初中12年一站式教育!

五爱集团幼儿园、东林集团小学、崇宁路集团小学、东林集团中学

 教育设施:阳光驾校(惠钱训练场)、无锡市太湖复读学校、无锡市成桐教育培训中心有限公司、贝佳尔教育(仁和校区)、强强培训中心、学而优教育(民干路店)、普贤教育、育鹰教育、凯西英语(盛德路)、艺菲舞蹈培训中心

医院:惠山区钱桥医院(无锡)、无锡华夏仁和医院、五爱中医院、无锡无爱中医医院、山北社区卫生服务中心、瑞派宠物医院(音特盛岸店)、爱贝康宠物诊所(百乐广场正对面店)、亦晨宠物诊所、瑞吉宠物、家仁宠物诊所

购物:大润发(盛岸西路店)、星光商业广场、鑫惠佳生活超市、华联超市(新惠园东南)、惠家福生活超市(惠景店)、果然有菜生鲜超市、世纪华联超市(北塘店)、新江南超市、全家购生活超市、超市

公园:玉泉公园、尚客优森林公园、晓星公园、会龙游园、聚尔名家


楼盘介绍

项目位于江海西路与会岸路交汇处。整个项目分为南、北两个地块。南地块主要是以18层高层为主,东侧为12班幼儿园。

北地块主要以18层与34层高层为主,沿东侧及南侧设置了风情商业街。整个项目建筑风格为现代古典式,更注重的是回归生活本原的居住,“绿色、休闲、运动活力”才是生活必备的要素。

整个社区依托建筑的布置格局,形成了“一带、两环、六 ”的空间结构,即1条风情商业体验带;2个服务于南、北地块的健康跑道和6块活动 ,同时小区内还融入了智能体系,的物业团队对小区进行管理。



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1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

3剩余房源介绍

提供服务

1特价房申请

2价格谈判,提供总监级优惠

3帮助客户向各银行申请贷款

海伦堡梁溪本源成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
11.03 1 171万元 *****
11.04 2 317万元 *****
11.05 1 170万元 *****
11.06 2 328万元 *****
11.07 2 314万元 *****
11.08 2 328万元 *****
11.09 1 168万元 *****

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海伦堡梁溪本源特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 89平方 3房2厅1卫 约 160 万元
B户型 94平方 三室两厅一卫 约 169 万元

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楼盘问答

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