杭州融悦天辰府【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:296

杭州融悦天辰府为何卖不动

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有时候不是卖不动,而是故意不想卖。

每个售楼部都有自己的卖房套路,比较常见的是:

第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退

杭州融悦天辰府楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。


第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的

杭州融悦天辰府楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如杭州融悦天辰府为什么卖不动,杭州融悦天辰府为啥卖不动,杭州融悦天辰府卖房套路之类的可能是误解。


第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。

真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售;

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。

杭州融悦天辰府也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,杭州融悦天辰府为什么那么难卖,杭州融悦天辰府卖不掉,杭州融悦天辰府卖得很差,杭州融悦天辰府卖房难之类的我们也不要太相信。


目前杭州融悦天辰府楼盘价格是10500元/平方,地址在杭州市临安区绿筠街与溪东路交叉口。

杭州融悦天辰府交通配套为:


每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,杭州融悦天辰府卖不出去,杭州融悦天辰府卖得很差,杭州融悦天辰府卖房套路,杭州融悦天辰府卖房难,

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杭州融悦天辰府 在售 精装

高铁旁 名校圈 临安一线溪湖景房

参考均价:10500元/平方米

3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>

所在区域:杭州市临安

开盘时间:2022.2.1

入住时间:2023.12.30

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89-140方 装修情况毛坯 2.9米
楼盘详情
  • 所在区域:杭州市临安
  • 规划面积:31,000㎡平方米
  • 建筑面积:96平方米
  • 建筑形式:高层
  • 容  积  率: 2.20
  • 绿  化  率:0.30%
  • 车  位  数:920个
  • 规划户数:439户
  • 产权年限:杭州融旺房地产开发有限公司
  • 装修情况:精装
  • 开盘时间:2022.2.1
  • 交付时间:2023.12.30
  • 开  发  商:杭州融旺房地产开发有限公司
  • 项目地址:杭州市临安区绿筠街与溪东路交叉口
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:杭州融悦天辰府
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:杭州市临安区绿筠街与溪东路交叉口

【交通出行】

【交通配套】:汽车南站多辆大巴到达周边乡镇,达到临安西站班次特别多,一会一班,与地铁16#线搭线,可以直达杭州市区;杭绩高铁昌化站距离项目20公里左右

【周边配套】

【医疗配套】:临安区第三人民医院

【商业配套】:项目自带1.3万方商业综合体,於潜和周边城镇GDP中心,肯德基已强势入驻,联华超市,京东家电卖场,大型酒楼等应有尽有

【产业配套】:项目南5公里处,临安省级经济开发区,总规划面积2万平方公里,现有近百家企业入驻并投产,多家上市公司坐镇,预计导入人口15万

【教育配套】:小学——於潜一小(百年名校,创建于1903年,浙江省示范学校),中学——於潜中学(省一级中学,杭州市高中排名前24)

【旅游配套】:4A级风景区环绕左右,天目山景区,浙西大峡谷,大明山等都在附近不远,3大景区每年接待游客百万人以上。


楼盘介绍
於潜镇位于杭州市临安区中部,地处天目溪流域中段,北靠绍鲁乡、横路乡,西接太阳镇,南邻堰口乡,东与藻溪镇毗连,是临安工业、交通、旅游西进的桥头堡。现在的於潜镇,是经过四次撤扩并,由6个乡镇合并而成。於潜交通便捷。杭徽高速公路和02省道横贯东西,16省道桐千线和即将动工兴建的临金高速纵贯南北,是杭州西郊未来的交通枢纽。   临安水岸华府七大卖点:① 杭州十区,杭州天目山旅游度假区(新区规划:天目山镇含以西原临安区全域)② 省级经济开发区,项目对面四星级酒店(在建)③ 商业:大润发,世纪联华,樱花城,市民中心广场(吃喝玩乐购大型商业综合体)中农工建。④ 学校:於潜幼儿园,城西幼儿园,大风车幼儿园,於潜一小(百年名校),於潜二小,於潜中学(省级重点中学)⑤ 医院 : 绿城医院(七月份入驻)。⑥ 景区:天目山旅游度假区,浙西大峡谷等⑦ 交通 : 於潜客运中心,於潜北站,杭徽高速89-140方 装修情况毛坯 2.9米
VIP贵宾服务
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1楼盘位置导航

2楼盘户型介绍

3今日活动介绍

提供服务

1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

3剩余房源介绍

提供服务

1特价房申请

2价格谈判,提供总监级优惠

3帮助客户向各银行申请贷款

杭州融悦天辰府成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
2.07 2 188万元 *****
2.08 2 184万元 *****
2.09 3 270万元 *****
2.10 3 265万元 *****
2.11 1 98万元 *****
2.12 2 188万元 *****
2.13 2 193万元 *****

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楼盘问答

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