苏州绿地理想城【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:170

苏州绿地理想城为何卖不动

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有时候不是卖不动,而是故意不想卖。

每个售楼部都有自己的卖房套路,比较常见的是:

第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退

苏州绿地理想城楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。


第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的

苏州绿地理想城楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如苏州绿地理想城为什么卖不动,苏州绿地理想城为啥卖不动,苏州绿地理想城卖房套路之类的可能是误解。


第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。

真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售;

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。

苏州绿地理想城也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,苏州绿地理想城为什么那么难卖,苏州绿地理想城卖不掉,苏州绿地理想城卖得很差,苏州绿地理想城卖房难之类的我们也不要太相信。


目前苏州绿地理想城楼盘价格是18425元/平方,地址在苏州市吴江区兴东路1699号。

苏州绿地理想城交通配套为:

绿地理想城匠心打造约60万平方米大型生活城、医疗康体中心、人社局、银座和谐广场、、华美达酒店、曹州牡丹园等。全方位配套,一步城市繁华。 项目周围依托轨交4号线、江陵快速路、同津大道、友新高架所形成多维交通路网,可快速通达苏州全域,共享主城繁华配套,形成了“半都会生活圈”。


每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,苏州绿地理想城卖不出去,苏州绿地理想城卖得很差,苏州绿地理想城卖房套路,苏州绿地理想城卖房难,

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园区正南 双地铁 配套齐全 百变户型

参考均价:18425元/平方米

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所在区域:苏州市吴江区

开盘时间:都会理想花园三期开盘在售@预约有惊喜

入住时间:预计23年6月底交房

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规划31栋洋房和13栋高层,共44幢,约2883户;高层2梯4户,3梯6户,洋房1梯2户
楼盘详情
  • 所在区域:苏州市吴江区
  • 规划面积:150362平方米
  • 建筑面积:388862平方米
  • 建筑形式:高层 小高层
  • 容  积  率: 1.80
  • 绿  化  率:38.00%
  • 车  位  数:3736个
  • 规划户数:2883户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:都会理想花园三期开盘在售@预约有惊喜
  • 交付时间:预计23年6月底交房
  • 开  发  商:苏州绿瀚置业有限公司
  • 项目地址:苏州市吴江区兴东路1699号
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:苏州绿地理想城
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:苏州市吴江区兴东路1699号

【交通出行】

绿地理想城匠心打造约60万平方米大型生活城、医疗康体中心、人社局、银座和谐广场、、华美达酒店、曹州牡丹园等。全方位配套,一步城市繁华。 项目周围依托轨交4号线、江陵快速路、同津大道、友新高架所形成多维交通路网,可快速通达苏州全域,共享主城繁华配套,形成了“半都会生活圈”。

【周边配套】

商业:新都会商业广场,嘉富好地纺商业广场,万达广场,欧尚超市 学校:东北师大南湖实现学校 清华实验附属嘉兴艺术幼儿园 清华实验小学(科技城校区)九年制义务教育规划用地 医院:嘉兴市一院 二院 妇幼保健院 二甲南湖中心院东院(规划中) 交通:沪嘉城轨(规划中)距离站点1.5公里车程 沪昆高铁沪杭铁路直达上海杭州 8条高速线路,距离高铁南站路程
楼盘介绍
绿地理想城为绿地香港园区南新作。 2020年7月7日,上海东方康桥房地产发展有限公司(绿地香港)以总价265098.532288 万元竞得WJ-J-2020-019号地块,参考楼面价9795元/平米,项目整体规划为44栋小高层、高层,主力户型75-110平米。 项目备案名为都会理想花园。 绿地香港理想城也是“壕”不手软,在绿化率近38%、占地约30万方理想生活住区中,洞察有为青年喜好,打造了景观会客厅、健身跑道、全龄儿童场地、老人健身、宠物乐园等全龄段活动场域,理想生活在此实现。规划31栋洋房和13栋高层,共44幢,约2883户;高层2梯4户,3梯6户,洋房1梯2户
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苏州绿地理想城成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
2.07 1 78万元 *****
2.08 3 215万元 *****
2.09 2 150万元 *****
2.10 2 155万元 *****
2.11 3 214万元 *****
2.12 2 150万元 *****
2.13 3 210万元 *****

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