杭州越秀星悦城【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:218

杭州越秀星悦城为什么卖不出去

杭州越秀星悦城为什么卖不出去

每个售楼部都有自己的卖房套路,比较常见的是以下几种:

第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退

杭州越秀星悦城楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。


第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的

杭州越秀星悦城楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如杭州越秀星悦城为什么卖不动,杭州越秀星悦城为啥卖不动,杭州越秀星悦城卖房套路之类的可能是误解。


第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。

真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售;

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。

杭州越秀星悦城也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,杭州越秀星悦城为什么那么难卖,杭州越秀星悦城卖不掉,杭州越秀星悦城卖得很差,杭州越秀星悦城卖房难之类的我们也不要太相信。


目前杭州越秀星悦城楼盘价格是23155元/平方,地址在杭州青山湖科技城大园路123号。

杭州越秀星悦城简介:

星汇城项目位于杭州城西青山湖科技城板块,青山湖科技城是省级重点建设项目,星汇城致力于打造成青山湖科技城HOPSCA综合体。星汇城项目总占地面积为1200亩,总建筑面积约为150万方。项目整体分为三期开发,首期为综合体项目,内含五星级酒店、5A级写字楼、大型shopping mall、以及居住小区;二期为纯住宅项目,其中将会有知名幼儿园入驻;三期多为低密度住宅,将会规划有排屋、小高层洋房等。现在建的为首期住宅项目,总户数为1178户,主力户型为90—130平方米洋房。高层18层、32层


每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,杭州越秀星悦城卖不出去,杭州越秀星悦城卖得很差,杭州越秀星悦城卖房套路,杭州越秀星悦城卖房难,

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杭州越秀星悦城没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

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杭州仅此不限购、地铁口、70年住宅。

参考均价:23155元/平方米

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所在区域:杭州临安区

开盘时间:越秀星悦城 95、100、101#无需摇号

入住时间:2019-12-31

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高层18层、32层
楼盘详情
  • 所在区域:杭州临安区
  • 规划面积:705240平方米平方米
  • 建筑面积:1415578平方米
  • 建筑形式:高层 小高层
  • 容  积  率: 1.75
  • 绿  化  率:30.00%
  • 车  位  数:11000个
  • 规划户数:2332户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:越秀星悦城 95、100、101#无需摇号
  • 交付时间:2019-12-31
  • 开  发  商:杭州越秀房地产开发有限公司
  • 项目地址:杭州青山湖科技城大园路123号
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:杭州越秀星悦城
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:杭州青山湖科技城大园路123号

【交通出行】

快速道:文一西路延伸段、杭徽高速青山湖出口、O2省道。   公交线路:规划中地铁5号线到老余杭延伸段接轻轨至青山湖站、公交598、599线(将开)。

【周边配套】

商业配套完善,打造品质生活圈:同时项目自带约30万方大城商业集群,娱乐、教育培训、健康运动、精致美食、生活天地、医疗健康等完善配套,品质生活一站式即享。

教育资源丰富:项目边上的育才小学属于浙江省锦绣育才教育机构,还有诸如育才中学(在建中)青山中心小学、育英实验学校、科技城第2实验小学(建设中)、国际双语小学(在建中)、青山中学杭州电子科技大学青山湖校区、浙江农林大学等。

优质医疗资源:距离项目800米左右,就是青山湖中医院,铁路南面地块,将规划成临安目前一家甲等医院。


楼盘介绍
星汇城项目位于杭州城西青山湖科技城板块,青山湖科技城是省级重点建设项目,星汇城致力于打造成青山湖科技城HOPSCA综合体。星汇城项目总占地面积为1200亩,总建筑面积约为150万方。项目整体分为三期开发,首期为综合体项目,内含五星级酒店、5A级写字楼、大型shopping mall、以及居住小区;二期为纯住宅项目,其中将会有知名幼儿园入驻;三期多为低密度住宅,将会规划有排屋、小高层洋房等。现在建的为首期住宅项目,总户数为1178户,主力户型为90—130平方米洋房。高层18层、32层
VIP贵宾服务
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2价格谈判,提供总监级优惠

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杭州越秀星悦城成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
2.07 2 440万元 *****
2.08 2 435万元 *****
2.09 3 627万元 *****
2.10 2 432万元 *****
2.11 1 231万元 *****
2.12 3 630万元 *****
2.13 1 229万元 *****

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楼盘问答

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