苏州荣盛甫上【售楼中心】

苏州荣盛甫上为什么卖不出去

每个售楼部都有自己的卖房套路，比较常见的是以下几种：

第一种话术，可以先交了钱，后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金，是可以退的，如果是定金就退不了，要注意，订金和定金不一样。订金能退，而定金不能退

苏州荣盛甫上楼盘是否有这种行为，要看他说的是定金还是订金。

第二种话术，不好意思，您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况，比如对本楼盘的喜爱程度，或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型，那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户，反正小户型留下来也不愁卖，还能拿到卖大户型的高佣金，所以这句话的水分也是很高的

苏州荣盛甫上楼盘分为几期开盘，不排除某些户型是临时没房的情况，所以有些言论，比如苏州荣盛甫上为什么卖不动,苏州荣盛甫上为啥卖不动,苏州荣盛甫上卖房套路之类的可能是误解。

第三种话术，我们推出了几套特价房，你赶紧来定吧，要不一会就没了。

真正的特价房，确实很划算，如果遇到就赶紧买吧，但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点，这个时候为了使财务报表好看一些，会拿出一些房源做特价从而促进销售；

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘，也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型，无论因为什么原因导致没有销售出去，而做特价的房子一般也是真的便宜了，开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以，听到有特价房的时候，不要着急，也不要冲动，分析一下特价房的真伪后再做决定。

苏州荣盛甫上也许在某个时刻也会推出特价房，这是根据市场需要决定的，不表示楼盘存在问题，所以一些人说,苏州荣盛甫上为什么那么难卖,苏州荣盛甫上卖不掉,苏州荣盛甫上卖得很差,苏州荣盛甫上卖房难之类的我们也不要太相信。

目前苏州荣盛甫上楼盘价格是24798元/平方，地址在吴中区甪直镇映月二路128号。

苏州荣盛甫上简介：

2019年5月8日，荣盛以总价8.8355亿元竞得苏地2019-WG-9号地块，成交楼面价14263元/平米，溢价率67.80%，超过市场指导价9.72%。 荣盛甫上，备案名为甫上花园，位于吴中区甪直镇映月二路128号。 荣盛·甫上花园，是由中国top16房地产企业荣盛发展倾心打造，项目占地约3.4万方，建筑面积约6.2万方，采用现代简约风格外立面，由12栋7-11层低密度多层组成，主力户型面积109-127平方。项目容积率仅有1.8，绿化率约42%，是的地块，是荣盛进驻苏州打造的第一个品质标杆项目，也是区域板块内在售的低密度纯低密度多层社区。 智能化社区采用十重安防，防护无懈可击，打造安心智能家。项目周边配套成熟，享有万嘉生活广场、古镇商业区湖商圈、永旺梦乐城、金鸡湖商圈等，同时享有甪直古镇风景区等生态景观。荣盛甫上，占地面积34414.8平，建筑89393.88平，计容建筑面积61924.39平，容积率1.8，共计规划了12栋住宅，为7-11F洋房社区，其中，3#为7F，6#为8F，1#、2#、4#、5#、9#为9F、8#为10F，其余为11F。项目户数为524户。

每个人对楼盘的判断都是主观的，不表示楼盘存在真正的问题，所以我们买房要多看多想，而不能人云亦云。说什么,苏州荣盛甫上卖不出去,苏州荣盛甫上卖得很差,苏州荣盛甫上卖房套路,苏州荣盛甫上卖房难,

苏州荣盛甫上卖不动,苏州荣盛甫上卖不出去等这些问题。

苏州荣盛甫上没问题，放心购买，大家不信谣不传谣，谢谢！

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