绿城吉祥里【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:242

绿城吉祥里为啥卖的不好

绿城吉祥里为啥卖的不好

每个售楼部都有自己的卖方套路,比较常见的是以下几种:

第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退

绿城吉祥里楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。


第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的

绿城吉祥里楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如绿城吉祥里为什么卖不动,绿城吉祥里为啥卖不动,绿城吉祥里卖房套路之类的可能是误解。


第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。

真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售;

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。

绿城吉祥里也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,绿城吉祥里为什么那么难卖,绿城吉祥里卖不掉,绿城吉祥里卖得很差,绿城吉祥里卖房难之类的我们也不要太相信。


目前绿城吉祥里楼盘价格是38000元/平方,地址在杭州市拱墅区祥符街道祥符路与大吉路交叉口。

楼盘基本为:


绿城吉祥里-基本信息:
所属区县:
建筑面积:21015平方米
物业类别:
建筑类别:公寓
装修情况:精装
容 积 率:2.00
物业公司:绿城物业
楼盘地址:杭州市拱墅区祥符街道祥符路与大吉路交叉口
占地面积:10300平方米
开盘时间:2022-4
交房时间:2023-10
产权年限:40年
总 户 数:59户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:杭州绿城房地产开发有限公司
销售地址:杭州市拱墅区祥符街道祥符路与大吉路交叉口


每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,绿城吉祥里卖不出去,绿城吉祥里卖得很差,绿城吉祥里卖房套路,绿城吉祥里卖房难,

绿城吉祥里卖不动,绿城吉祥里卖不出去等这些问题。

绿城吉祥里没问题,大家不信谣不传谣,谢谢!

咨询电话 400-850-7908


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绿城吉祥里 在售 精装

杭州绿城开发、精装平层公馆、双地铁口、建面300方、销售中

参考均价:38000元/平方米

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所在区域:杭州市拱墅区

开盘时间:2022-4

入住时间:2023-10

已有199人预约
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绿城吉祥里项目位于杭州拱墅区祥符街道、绿城开发,附近商业环绕、龙湖紫金天街、城西银泰等,交通便利,2号线地铁三墩站1000米,在售精装商业平层公馆、户型建面300平方,均价38000元/平方,开盘销售中、看房请提前报名预约、可安排车辆接送

详情咨询售楼处

189-6992-7399

楼盘详情
  • 所在区域:杭州市拱墅区
  • 规划面积:10300平方米
  • 建筑面积:21015平方米
  • 建筑形式:公寓
  • 容  积  率: 2.00
  • 绿  化  率:30.00%
  • 车  位  数:102个
  • 规划户数:59户
  • 产权年限:40
  • 装修情况:精装
  • 开盘时间:2022-4
  • 交付时间:2023-10
  • 开  发  商:杭州绿城房地产开发有限公司
  • 项目地址:杭州市拱墅区祥符街道祥符路与大吉路交叉口
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:绿城吉祥里
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:杭州市拱墅区祥符街道祥符路与大吉路交叉口

【交通出行】

交通:

地铁:2号线三墩站1000米、10号线花园岗站1.5公里

公交:120路、452路、1236路、95路、36路

快速路:留石高架、紫金隧道、德胜快速路、秋石高架

【周边配套】

小区配套:

银行:建设银行、招商银行、农业银行、浦发银行

商业:龙湖紫金天街、万达广场、城北万象城、城西银泰

医疗:杭州中西医结合医院、浙江医院三墩院区、杭州人民二院

教育:大关艺术幼儿园、浙江大学紫金港校区、华师大杭州学校

景观:运河亚运公园、

楼盘介绍

             绿城吉祥里项目位于杭州拱墅区祥符街道、建筑由天目里的设计者大象设计院设计,从去年9月18日拿地前开始建筑设计工作,耗时将近一年更终定稿。外立面以“错落灵动,方镜云台”为设计理念,通过引入框景镜面,在满足透光的基础之上,通过降低整体高度、单体错落等手法让大面宽产品在视觉统一基础上突出独栋感,立面整洁干净,给人以舒适安宁的感觉。项目内部自带配套。祥符直街以老街区,新态度,引入城市、美食,结合历史建筑与现代潮流打造新时代的消费场所和潮玩体验地。宦塘河北岸的历史保护建筑茧行、粮仓,后期将会打造成书屋、咖啡馆。宦塘河南岸的滨水美食街区,设置特色餐饮与音乐酒吧,打造亲水空间和沉浸式夜经济目的地。未来公社,以旧公社、新体验,延续公社建筑的空间肌理,植入美术馆、design杭州等设计师原创空间、潮流手作店等公共交流空间。


VIP贵宾服务
提供服务

1楼盘位置导航

2楼盘户型介绍

3今日活动介绍

提供服务

1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

3剩余房源介绍

提供服务

1特价房申请

2价格谈判,提供总监级优惠

3帮助客户向各银行申请贷款

绿城吉祥里成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
2.07 2 2359万元 *****
2.08 3 3205万元 *****
2.09 3 3189万元 *****
2.10 2 2218万元 *****
2.11 2 2362万元 *****
2.12 2 2256万元 *****
2.13 1 1207万元 *****

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