杭州西溪十九府为啥卖的不好

日期：2023-02-02 阅读次数：388

杭州西溪十九府为啥卖的不好

每个售楼部都有自己的卖方套路，比较常见的是以下几种：

第一种话术，可以先交了钱，后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金，是可以退的，如果是定金就退不了，要注意，订金和定金不一样。订金能退，而定金不能退

杭州西溪十九府楼盘是否有这种行为，要看他说的是定金还是订金。

第二种话术，不好意思，您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况，比如对本楼盘的喜爱程度，或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型，那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户，反正小户型留下来也不愁卖，还能拿到卖大户型的高佣金，所以这句话的水分也是很高的

杭州西溪十九府楼盘分为几期开盘，不排除某些户型是临时没房的情况，所以有些言论，比如杭州西溪十九府为什么卖不动,杭州西溪十九府为啥卖不动,杭州西溪十九府卖房套路之类的可能是误解。

第三种话术，我们推出了几套特价房，你赶紧来定吧，要不一会就没了。

真正的特价房，确实很划算，如果遇到就赶紧买吧，但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点，这个时候为了使财务报表好看一些，会拿出一些房源做特价从而促进销售；

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘，也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型，无论因为什么原因导致没有销售出去，而做特价的房子一般也是真的便宜了，开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以，听到有特价房的时候，不要着急，也不要冲动，分析一下特价房的真伪后再做决定。

杭州西溪十九府也许在某个时刻也会推出特价房，这是根据市场需要决定的，不表示楼盘存在问题，所以一些人说,杭州西溪十九府为什么那么难卖,杭州西溪十九府卖不掉,杭州西溪十九府卖得很差,杭州西溪十九府卖房难之类的我们也不要太相信。

目前杭州西溪十九府楼盘价格是23000元/平方，地址在西湖区留和路-高教大道支四路86号。

楼盘基本为：

杭州西溪十九府-基本信息:
所属区县:
建筑面积:66104平方米
物业类别:
建筑类别:多层
装修情况:毛坯
容积率:1.00
物业公司: 绿城物业公司
楼盘地址:西湖区留和路-高教大道支四路86号
占地面积:42197平方米平方米
开盘时间:已于2017年9月加推10#楼
交房时间:已于2017年12月31日入住[交房时间详情]
产权年限:年
总户数:700户
绿化率:40.50%
开发商:浙江嘉和科技发展有限公司
销售地址:西湖区留和路-小和山支路86号

每个人对楼盘的判断都是主观的，不表示楼盘存在真正的问题，所以我们买房要多看多想，而不能人云亦云。说什么,杭州西溪十九府卖不出去,杭州西溪十九府卖得很差,杭州西溪十九府卖房套路,杭州西溪十九府卖房难,

杭州西溪十九府卖不动,杭州西溪十九府卖不出去等这些问题。

杭州西溪十九府没问题，大家不信谣不传谣，谢谢！

咨询电话 400-850-7908

售楼部热线:400-850-7908

杭州西溪十九府在售毛坯

西湖区独版景区旁，不限购住宅

参考均价：23000元/平方米

3个月内有2次价格变动咨询今日价格 >>

所在区域：杭州西湖区

开盘时间：已于2017年9月加推10#楼

入住时间：已于2017年12月31日入住[交房时间详情]

已有189人预约

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杭州西溪十九府优惠打折

地上5层，地下1层，局部地下2层

楼盘详情

所在区域：杭州西湖区
规划面积：42197平方米平方米
建筑面积：66104平方米
建筑形式：多层
容积率： 1.00
绿化率：40.50%
车位数：340个
规划户数：700户
产权年限：50
装修情况：毛坯
开盘时间：已于2017年9月加推10#楼
交付时间：已于2017年12月31日入住[交房时间详情]
开发商：浙江嘉和科技发展有限公司
项目地址：西湖区留和路-高教大道支四路86号
楼盘特色：
楼盘别名：杭州西溪十九府

户型介绍（共8个户型）

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交通配套

项目地址：西湖区留和路-高教大道支四路86号

【交通出行】

拥有136、K193、K310、136、213、596、B支7路等多条公交线路联通。规划中的地铁3号线路于2017年动工，临近工业大学站和科技学院站，另有留下至下沙的快速路也已规划，将极大的提升小和山居民的出行便利。公交：牌楼里[公交站]（136）

【周边配套】

中小学：规划九年一贯制学校、杭州常春藤高中
综合商场：西溪印象城、联华超市、规划地铁上建综合体

学校：浙江常春藤A·LEVEL国际高中（664米），和马幼儿园（875米），杭州外国语学校剑桥高中（1269米），浙江特殊教育职业学院（1640米）

购物:联华（581米），一家客互联网便利店（679米），沈可便利店（733米），爱存便利店（737米），六安市好又多超市石马店（740米），晨夕便利店（768米），惠联超市（843米)

生活：中国农业银行ATM（958米），中国农业银行ATM（958米），中国民生银行全天自助银行(东和公寓东北)（1126米），中国农业银行ATM(东和公寓东北)（1143米），自助取款机（1147米）

娱乐：石马生育文化园（802米）

餐饮：滋味炒粉干（284米），麦恩比萨（538米），东和小吃(小和山店)（538米），对白茶舍（587米），伊利酸奶配送站（695米），北京片皮烤鸭(东和店)（698米）

楼盘介绍

西溪十九府择址西山群脉之麓，森林覆盖率高达93%。山中负氧离子每立方厘米高达4000个，是公认的长寿村区域所在地；另有西溪湿地、午潮泉水近在咫尺；地铁3号线（规划中）即将开建，畅达全城可期；留下老街、西溪印象城、世纪联华等商业中心环伺。除去环境配套的优势以外，西溪十九府自身的条件也十分抢眼：容积率1.0、全石材干挂外立面，户型为220㎡、240㎡、265㎡、355㎡（建筑面积）多变空间产品，一梯一户，附带储藏间、入户双花园和屋顶花园，绿城物业24全天守护，丰富的休闲、文化、娱乐、运动等内部配套，使业主足不出户，尽享优雅生活。地上5层，地下1层，局部地下2层

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