华宇林湖雅舍【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:232

华宇林湖雅舍是烂尾吗

华宇林湖雅舍是烂尾吗

华宇林湖雅舍烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



华宇林湖雅舍-基本信息:
所属区县:
建筑面积:80600平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:毛坯
容 积 率:1.50
物业公司:华宇第一太平戴维斯物业
楼盘地址:江苏省南京市江宁区龙济路2号
占地面积:36800.0平方米
开盘时间:2022年7月
交房时间:预计2024年9月
产权年限:70年
总 户 数:614户
绿 化 率:35.00%
开 发 商:华宇地产
销售地址:江苏省南京市江宁区龙济路2号


华宇林湖雅舍


华宇林湖雅舍是由开发商(华宇地产)建造的。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


楼盘烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

华宇林湖雅舍没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

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华宇林湖雅舍 在售 毛坯

精装修中央空调8-11层湖居洋房,欢迎莅临赏鉴!

参考起价:21000元/平方米

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所在区域:南京市江宁区

开盘时间:2022年7月

入住时间:预计2024年9月

已有189人预约
团购看房
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首开:4#、5# 共计132套

在售建筑面积:82-89-117平方米户型

价格:21000-21500元/平

售楼部热线:400-850-7908!!!

开放时间:09:00-19:00

楼盘详情
  • 所在区域:南京市江宁区
  • 规划面积:36800.0平方米
  • 建筑面积:80600平方米
  • 建筑形式:普通住宅
  • 容  积  率: 1.50
  • 绿  化  率:35.00%
  • 车  位  数:0个
  • 规划户数:614户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2022年7月
  • 交付时间:预计2024年9月
  • 开  发  商:华宇地产
  • 项目地址:江苏省南京市江宁区龙济路2号
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:华宇林湖雅舍
户型介绍(共8个户型)
华宇林湖雅舍户型,D户型

华宇林湖雅舍

华宇林湖雅舍户型,A户型

华宇林湖雅舍

华宇林湖雅舍户型,C户型

华宇林湖雅舍

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交通配套
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项目地址:江苏省南京市江宁区龙济路2号

【交通出行】

交通配套:

可达地铁一号线经贸学院站!项目北侧104国道,畅通市区,绕城高速,长深高速,龙眠大道等主路环绕,新街口,河西,仙林都在通勤圈内!

【周边配套】

  • 教育配套:梅龙湖小学,竹山路中学,公办幼儿园等全龄高品质教育资源,项目周边规划中小学及幼儿园用地,一站式教育

  • 商业配套:东山万达广场,江宁义乌商品城,文鼎商业广场等全优质购物中心,满足日常一切购物生活所需!

  • 项目自身拥有1.6万平方自持商业,柴米油盐全部填充,不留一丝商业缝隙!

  • 医疗配套:南京医科大学逸夫医院,以医院标准建设的集医疗,教学,科研,服务管理于一体的综合性教学医院,为省属公立综合医院!

  • 生态配套: 毗邻梅龙湖,背靠青龙山,前照后靠,有山有水,极富氧含量,湿度适宜,宜居住区!

楼盘介绍

校地融合发展典范区:17所高校,30万高知,南外东外分校环伺,全龄教育配套

生命科学产业区:投资规模近60亿,全国生物医药产业园区竞争力TOP20

科技产业创新活力区:发展高端智造、智能汽车、软件信息、科技服务等新兴产业

新兴经济培育集聚区:开市客进驻,文化、酒店、旅游经济共同繁荣

乘势江宁雄厚产业、经济、人口基础,坐拥独特方山氧吧资源及大学城高校氛围,加持政府高效高能级规划,方山新城崛起势不可挡。


VIP贵宾服务
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华宇林湖雅舍成交情况
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真实成交底价和真实成交记录
11.03 2 343万元 *****
11.04 2 342万元 *****
11.05 2 343万元 *****
11.06 2 350万元 *****
11.07 2 355万元 *****
11.08 2 342万元 *****
11.09 3 495万元 *****

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华宇林湖雅舍特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 82平方 3室2厅1卫 约 172 万元
B户型 89平方 3室2厅2卫 约 187 万元
C户型 117平方 4室2厅2卫 约 246 万元

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楼盘问答

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