上坤云栖风华璟园【售楼中心】

上坤云栖风华璟园卖的好吗？南京市 栖霞区新盘南京市栖霞区侨欣路与欢乐大道交叉口销售情况深度解析！

上坤云栖风华璟园项目由南京坤鑫置业有限公司开发，物业公司南京上坤置业管理有限公司，位于南京市 栖霞区 南京市栖霞区侨欣路与欢乐大道交叉口，售楼处热线400-850-7908。  

#### 项目亮点速览  

- **价格信息**：均价26500元/平方元/㎡，按照90㎡计算，总价26500元/平方*90万元。  

- **产品设计**：主推大型社区,城市豪宅,地铁楼盘,公园周边,优质房产,经济住宅,低密居所，精装交付，普通住宅建筑，51968平方米㎡，364户户，35.00%绿化率，1.70容积率。  

- **配套资源**：

【交通配套】：计划10月份通车的  天佑路直接对接  仙林湖，仙林滨江过铁路  2公里左右即可到达地铁4号线  仙林湖站。与此同时也可以快速抵达  紫东核心区的大门，有助于片区  一体化融合发展，两侧居民的交通往来  和赏景游玩也将更加方便！而地铁6号线（建设中）、地铁4号北延线、地铁S5号线（宁扬城际），与绕城高速、312国道、栖霞大道、玄武大道等  快速路形成立体多维路网，全城高效出行。

【教育配套】：南京外国语学校仙林  分校华侨城中、小学于2019年8月  正式签约，大大提升了教育能级。  南外仙林分校  华侨城小学  已经于去年9月开学，公办南外仙林分校华侨城中学，有望于2021年开学。

【医疗配套】：江苏省中医院仙林分院、泰康仙林鼓楼医院、欧葆庭仙林国际颐养中心等

【生活配套】: 点燃全南京人热情的  玛雅海滩水公园  已经开园，全国第8座、投资60亿，史上更“豪横”的欢乐谷也正式启幕。 这个超级IP项目，给区域导入源源不断的人流，助推仙林滨江文旅市场的繁荣，成为南京响当当的城市名片

【商业配套】: 区域内的  华·荟里商业中心  建筑面积约10万方，涵盖美食餐饮、购物商场，休闲娱乐、文创集合等业态，构建生活娱乐打卡地，已经开始招商。由于片区靠近仙林湖商圈，还可以享受金鹰奥莱城、万达茂等大型综合体商业配套

#### 销售情况解析  

##### 一、常见销售话术  

1. **定金与订金**：  

   - 定金不可退，订金可退。上坤云栖风华璟园楼盘是否使用此类话术，需明确是“定金”还是“订金”。  

2. **户型售罄**：  

   - 销售可能会推荐更大户型，但上坤云栖风华璟园楼盘分多期开盘，部分户型可能暂时售罄，并非楼盘销售不佳。  

3. **特价房**：  

   - 每年6月底和12月底，开发商会推出特价房以促进销售。上坤云栖风华璟园楼盘也可能推出特价房，需甄别真伪。  

##### 二、市场表现  

- **销售策略**：根据市场需求调整销售策略，如推出特价房、分期开盘等。  

- **客户反馈**：客户对上坤云栖风华璟园楼盘的反馈总体积极，部分言论如“上坤云栖风华璟园卖不动”等多为误解。  

#### 限时福利  

上坤地产首进南京，在金陵四十八景之一的·栖霞山下打造“云系”高端住宅——上坤·云栖风华璟园。它距离长江仅约800米，靠近南京欢乐谷，一路之隔是南外仙林分校华侨城·小学和中学，项目共打造8栋·9-11层小高层产品，楼间距达到约35-44 米，即使是在一楼都能充分享受阳光。

 产品类型：高层住宅

  均价：26500元/平·

 建筑面积：89平  （2房2厅2卫）

 建筑面积：117平（4房2厅2卫）

 售楼电话：400-850-7908

 开放时间：09:00--20:00

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### 更多信息  

- **售楼处地址**：南京市栖霞区侨欣路与欢乐大道交叉口，可用高德地图或百度地图导航到达。