上坤云栖风华璟园【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:161

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构成一个楼盘价格的三个因素:


第一:地段

即楼盘在什么位置决定了这个楼盘的基本面,在一线城市还是二线城市,在市区还是郊区…这个地区的均价是多少,地段是楼盘价格的基础。

上坤云栖风华璟园位于南京市栖霞区南京市栖霞区侨欣路与欢乐大道交叉口,区位应该算不错的。

第二:配套

大家常说的学位地铁商业三大因素,把楼盘的这三个因素,放到全市范围能拿到多少分数,够不够稀缺。

上坤云栖风华璟园的配套

【交通配套】:计划10月份通车的  天佑路直接对接  仙林湖,仙林滨江过铁路  2公里左右即可到达地铁4号线  仙林湖站。与此同时也可以快速抵达  紫东核心区的大门,有助于片区  一体化融合发展,两侧居民的交通往来  和赏景游玩也将更加方便!而地铁6号线(建设中)、地铁4号北延线、地铁S5号线(宁扬城际),与绕城高速、312国道、栖霞大道、玄武大道等  快速路形成立体多维路网,全城高效出行。

【教育配套】:南京外国语学校仙林  分校华侨城中、小学于2019年8月  正式签约,大大提升了教育能级。  南外仙林分校  华侨城小学  已经于去年9月开学,公办南外仙林分校华侨城中学,有望于2021年开学。

【医疗配套】:江苏省中医院仙林分院、泰康仙林鼓楼医院、欧葆庭仙林国际颐养中心等

【生活配套】: 点燃全南京人热情的  玛雅海滩水公园  已经开园,全国第8座、投资60亿,史上更“豪横”的欢乐谷也正式启幕。 这个超级IP项目,给区域导入源源不断的人流,助推仙林滨江文旅市场的繁荣,成为南京响当当的城市名片

【商业配套】: 区域内的  华·荟里商业中心  建筑面积约10万方,涵盖美食餐饮、购物商场,休闲娱乐、文创集合等业态,构建生活娱乐打卡地,已经开始招商。由于片区靠近仙林湖商圈,还可以享受金鹰奥莱城、万达茂等大型综合体商业配套

第三:楼盘

楼盘自身的优势,包括品质、景观、户型、产证,开发商等等,这些因素决定一个盘比同片区楼盘贵多少。

道理其实不复杂,只是多数购房者没有理性价格框架,心中无数。

上坤云栖风华璟园的价格是26500元/平方,性价比还可以。


把这三个层次的因素综合起来放到全市去比,同一时间有没有更好的选择,放到历史上能排多少名,自然知道自己面临什么状况,要不要即可下定。

综上所述,楼盘的价格是由市场决定的,而所谓的便宜和贵都是主观感知。有些人认为便宜的,别人觉得贵,有些人觉得贵的,别人觉得很便宜。

还是要根据自己的实际情况来决定是否购买,多看多想多讨论。买到自己满意的房子。

上坤云栖风华璟园没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

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上坤云栖风华璟园 在售 精装

改善必备 南京欢乐谷旁 一线江景洋房豪宅 总价235万起

参考均价:26500元/平方米

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所在区域:南京市栖霞区

开盘时间:2021年9月4号

入住时间:2023年4月30号

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上坤云栖风华璟园优惠打折

上坤地产首进南京,在金陵四十八景之一的·栖霞山下打造“云系”高端住宅——上坤·云栖风华璟园。它距离长江仅约800米,靠近南京欢乐谷,一路之隔是南外仙林分校华侨城·小学和中学,项目共打造8栋·9-11层小高层产品,楼间距达到约35-44 米,即使是在一楼都能充分享受阳光。

 产品类型:高层住宅

  均价:26500元/平·

 建筑面积:89平  (2房2厅2卫)

 建筑面积:117平(4房2厅2卫)

 售楼电话:400-850-7908

 开放时间:09:00--20:00

楼盘详情
  • 所在区域:南京市栖霞区
  • 规划面积:21897平方米
  • 建筑面积:51968平方米
  • 建筑形式:普通住宅
  • 容  积  率: 1.70
  • 绿  化  率:35.00%
  • 车  位  数:402个
  • 规划户数:364户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:精装
  • 开盘时间:2021年9月4号
  • 交付时间:2023年4月30号
  • 开  发  商:南京坤鑫置业有限公司
  • 项目地址:南京市栖霞区侨欣路与欢乐大道交叉口
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:上坤云栖风华璟园
户型介绍(共8个户型)
上坤云栖风华璟园户型,89户型图

上坤云栖风华璟园

上坤云栖风华璟园户型,117户型图

上坤云栖风华璟园

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交通配套
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项目地址:南京市栖霞区侨欣路与欢乐大道交叉口

【交通出行】

立体交通,四会五达区域,交通已形成“三横三纵”交通体系,预计今年天佑路将交付投入使用,通车后距离仙林湖全程约2.5公里,与仙林湖无缝对接,轨道交通设计3条(地铁4号线北延线、S5号线、)地铁6号线在建,未来将形成立体交通系统 ,玄武大道在旁,紫东快速走廊,年内建成通车  等多维交通,贯通城市的多个繁华据点,距万达茂约4公里,更有仙林金鹰等商圈簇拥,轻松实现工作与家庭从容切换。


【周边配套】

【交通配套】:计划10月份通车的  天佑路直接对接  仙林湖,仙林滨江过铁路  2公里左右即可到达地铁4号线  仙林湖站。与此同时也可以快速抵达  紫东核心区的大门,有助于片区  一体化融合发展,两侧居民的交通往来  和赏景游玩也将更加方便!而地铁6号线(建设中)、地铁4号北延线、地铁S5号线(宁扬城际),与绕城高速、312国道、栖霞大道、玄武大道等  快速路形成立体多维路网,全城高效出行。

【教育配套】:南京外国语学校仙林  分校华侨城中、小学于2019年8月  正式签约,大大提升了教育能级。  南外仙林分校  华侨城小学  已经于去年9月开学,公办南外仙林分校华侨城中学,有望于2021年开学。

【医疗配套】:江苏省中医院仙林分院、泰康仙林鼓楼医院、欧葆庭仙林国际颐养中心等

【生活配套】: 点燃全南京人热情的  玛雅海滩水公园  已经开园,全国第8座、投资60亿,史上更“豪横”的欢乐谷也正式启幕。 这个超级IP项目,给区域导入源源不断的人流,助推仙林滨江文旅市场的繁荣,成为南京响当当的城市名片

【商业配套】: 区域内的  华·荟里商业中心  建筑面积约10万方,涵盖美食餐饮、购物商场,休闲娱乐、文创集合等业态,构建生活娱乐打卡地,已经开始招商。由于片区靠近仙林湖商圈,还可以享受金鹰奥莱城、万达茂等大型综合体商业配套

楼盘介绍

南京,曾创下无数辉煌的瑰丽之城,怀揣着波澜壮阔的历史而来。世纪潮涌之下, “承东启西、联通南北、衔接海陆”的独特地位将南京的地位进一步凸显。仙林,联动镇江、扬州等城市,成为宁镇扬同城化的核心纽带,将以升腾的无限发展空间,带来新一轮发展的热潮,进阶为城市的新增长级

上坤·云栖风华璟园,立于仙林湖上,占据傲人位置。循着城市发展足迹,享高奢配套,聚合优渥资源,构筑城市菁英生活主场。上坤·云栖风华璟园坐拥万里长江、千年栖霞山、百亩仙林湖,在江山湖、繁华与静谧之间尽赏四时景致。生活的每一帧画面都盛满自然美学的延展,山江湖的静谧融入生命个体,每一次呼吸都是生活的诗意


VIP贵宾服务
提供服务

1楼盘位置导航

2楼盘户型介绍

3今日活动介绍

提供服务

1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

3剩余房源介绍

提供服务

1特价房申请

2价格谈判,提供总监级优惠

3帮助客户向各银行申请贷款

上坤云栖风华璟园成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
11.03 2 494万元 *****
11.04 3 685万元 *****
11.05 3 684万元 *****
11.06 1 254万元 *****
11.07 1 255万元 *****
11.08 3 687万元 *****
11.09 2 476万元 *****

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上坤云栖风华璟园特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 89平方 3 约 240 万元
B户型 117平方 4 约 316 万元

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楼盘问答

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