凤屿山河【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:385

凤屿山河为啥那么便宜

凤屿山河为啥那么便宜


有人问凤屿山河为啥那么便宜,凤屿山河为啥便宜,凤屿山河性价比,凤屿山河为何这么便宜?


构成一个楼盘价格的三个因素:


第一:地段

即楼盘在什么位置决定了这个楼盘的基本面,在一线城市还是二线城市,在市区还是郊区…这个地区的均价是多少,地段是楼盘价格的基础。

凤屿山河位于无锡市无锡市滨湖区渔港路与听涛路交汇处,区位应该算不错的。

第二:配套

大家常说的学位地铁商业三大因素,把楼盘的这三个因素,放到全市范围能拿到多少分数,够不够稀缺。

凤屿山河的动态


2022-04-11动态:低密墅境 领潮精神高地
摘要:凤屿山河:建面约94-126㎡住宅在售,均价26000元/平
内容:

凤屿山河现有洋房及小高层在售,户型建面约94-111-126平,均价26000元/平,总价240-350万。房源部分毛坯,部分带装修,预计交房时间为2023年12月。项目位于渔港路与听涛路交叉口东南侧,项目6#7#33#已于2月28日首开。现来电预约可享85折优惠,楼盘售楼处已开放,现可预约看房时间及咨询楼盘信息,前往售楼处请佩戴好口罩,现场或将进行体温监测、洗手消毒和登记个人信息。


第三:楼盘

楼盘自身的优势,包括品质、景观、户型、产证,开发商等等,这些因素决定一个盘比同片区楼盘贵多少。

道理其实不复杂,只是多数购房者没有理性价格框架,心中无数。

凤屿山河的价格是26000元/平方,性价比还可以。


把这三个层次的因素综合起来放到全市去比,同一时间有没有更好的选择,放到历史上能排多少名,自然知道自己面临什么状况,要不要即可下定。

综上所述,楼盘的价格是由市场决定的,而所谓的便宜和贵都是主观感知。有些人认为便宜的,别人觉得贵,有些人觉得贵的,别人觉得很便宜。

还是要根据自己的实际情况来决定是否购买,多看多想多讨论。买到自己满意的房子。

凤屿山河没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

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凤屿山河 在售 精装

蠡湖西 梅园南 低密墅境智慧大宅

参考均价:26000元/平方米

3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>

所在区域:无锡市滨湖区

开盘时间:2022.4.1加推

入住时间:2024.9

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凤屿山河坐拥无锡80%的山水资源,蠡湖8平方公里的水域面积、38公里环湖观光带、5公里迷你半马环氧跑道、3座景区、4座AAAA级景区、10余座开放式公园,超过30个生态旅游景点,是名副其实的生态绿肺、天然氧吧。


产品类型:花园洋房

产品均价:26000元/平

产品建面:94平(3房2厅2卫)

产品建面:111平(4房2厅2卫)

产品建面:126平(4房2厅2卫)


产品总价245万/套起


销售热线:400-850-7908





楼盘详情
  • 所在区域:无锡市滨湖区
  • 规划面积:1025511.2平平方米
  • 建筑面积:199133平方米
  • 建筑形式:普通住宅
  • 容  积  率: 1.80
  • 绿  化  率:35.00%
  • 车  位  数:1365个
  • 规划户数:1074户
  • 产权年限:70年
  • 装修情况:精装
  • 开盘时间:2022.4.1加推
  • 交付时间:2024.9
  • 开  发  商:无锡悦茂置业有限公司
  • 项目地址:无锡市滨湖区渔港路与听涛路交汇处
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:凤屿山河
户型介绍(共8个户型)
凤屿山河户型,A1

凤屿山河

凤屿山河户型,A2

凤屿山河

凤屿山河户型,A3

凤屿山河

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交通配套
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项目地址:无锡市滨湖区渔港路与听涛路交汇处

【交通出行】

公交:乘坐公交40路、207路至渔港公交停车场站下;公交632路、766路至太湖锦园站下;公交88路、88路夜、89路、快8线至姚湾站下

其他:项目周边有环太湖公路、渔港路等城市交通主干道,交通出行比较便利。

【周边配套】

餐饮:客满堂私房菜馆、十八灶饭庄、柑桔苑饭店、银湖苑饭店、太湖饭店等
银行:交通银行、无锡农村商业银行、建设银行、江苏银行、中国邮政储蓄银行等
医院:国梅中医院、梅园医院、梅园社区卫生服务站
超市:现代联华、比宜德超市、如海超市、天惠超市、大统华超市、华润万家等
学校:蠡园实验幼儿园、育英锦园实验小学、滨湖区双语实验中学等
药店:润元康大药房、百佳惠大药房、九州大药房、众泰医药、天润医药连锁等
休闲:太湖鼋头渚风景区、观蠡湖高尔夫俱乐部、华东疗养院、无锡工人太湖疗养院
卖场:大箕山商业广场、盛隆场购物广场、百顺发购物广场、渔港集贸市场等
公园广场:十八湾湿地公园、管社山庄、梅园、渤公岛生态公园

楼盘介绍

由力高、金茂、金地三大巨擘联袂钜作—“凤屿山河”,作为无锡的新一代湖山封面,凤屿山河以量身定制方式与城市成长肌理相融合,既得半城繁华,又享太湖悠然;以建筑面积约94~126平方米低密纯6层洋房、建筑面积约144~156平方米湖山叠墅,致献无锡高阶人士,锻造独属于凤屿山河的人生大境。

凤屿山河的诞生,不仅是一次人居格局的革新,更是对无锡精神的传承与共鸣。力高&金茂&金地以山水合鸣,立序墅区新作,再启城市山河向往。


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凤屿山河成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
11.03 2 479万元 *****
11.04 2 481万元 *****
11.05 1 259万元 *****
11.06 3 689万元 *****
11.07 1 261万元 *****
11.08 3 678万元 *****
11.09 2 505万元 *****

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凤屿山河特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 94平方 3.2.2 约 244 万元
B户型 111平方 4.2.2 约 289 万元
C户型 126平方 4.2.2 约 328 万元

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楼盘问答

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