信达天御御公馆【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:155

信达天御御公馆烂尾吗

信达天御御公馆烂尾吗

信达天御御公馆烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。


信达天御御公馆-基本信息:
所属区县:
建筑面积:24000平方米
物业类别:
建筑类别:高层 板楼
装修情况:精装
容 积 率:2.98
物业公司:安徽建银物业管理有限公司
楼盘地址:宿松路与龙图路交汇处往西100米(接待时间 9:00 - 17:00)
占地面积:24000平方米平方米
开盘时间:预计2016年8月底开盘
交房时间:
产权年限:年
总 户 数:4085户
绿 化 率:40.00%
开 发 商:安徽建银房地产开发有限公司
销售地址: 包河区宿松路与龙图路交汇处向西100米

信达天御御公馆是由开发商(安徽建银房地产开发有限公司)建造的。

信达天御御公馆-小柯网

楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


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信达天御御公馆 在售 精装

参考均价:17000元/平方米

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所在区域:合肥市

开盘时间:预计2016年8月底开盘

入住时间:

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信达天御·御公馆总计32层,层高3米,其中1-3层为本楼栋的服务中心; 总计32层,层高3米,其中1-3层为本楼栋的服务中心。
楼盘详情
  • 所在区域:合肥市
  • 规划面积:24000平方米平方米
  • 建筑面积:24000平方米
  • 建筑形式:高层 板楼
  • 容  积  率: 2.98
  • 绿  化  率:40.00%
  • 车  位  数:8294个
  • 规划户数:4085户
  • 产权年限:
  • 装修情况:精装
  • 开盘时间:预计2016年8月底开盘
  • 交付时间:
  • 开  发  商:安徽建银房地产开发有限公司
  • 项目地址:宿松路与龙图路交汇处往西100米(接待时间 9:00 - 17:00)
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:信达天御御公馆
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:宿松路与龙图路交汇处往西100米(接待时间 9:00 - 17:00)

【交通出行】

公交:1路、117路、150路、152路、156路、163路到薛河下;1路、43路、135路、156路、41路到张小郢 地铁:未来有1、4、5号三条地铁线交汇于高铁站,其中地铁4号线在祁门路与宿松路交口有站点(规划中) 高铁:距离高铁南站2公里 汽车站:汽车南站近在咫尺,省内通往池州、马鞍山、舒城等地市,省外通往江苏等地。

【周边配套】

暂无数据
楼盘介绍
信达天御2014年划时代之势立于合肥主城央,主城造城,绘构梦想人居,承主城、融政务、启滨湖、领经开、聚包河,约120万方综合体之上城市,呈大气纷繁之态。2015年至今,七开七捷,每一步都是时代回响,2016年【信达天御】以“幸福一座城”开篇,再续王者荣光。 信达天御·御公馆,120万方城市综合体之上、高铁南站板块内,享有【信达天御】优悦版图上一切精彩硕果,基于自身,在社区的位置上,铸造一处的优悦公寓产品!信达天御·御公馆总计32层,层高3米,其中1-3层为本楼栋的服务中心; 总计32层,层高3米,其中1-3层为本楼栋的服务中心。
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信达天御御公馆成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
2.07 2 330万元 *****
2.08 1 175万元 *****
2.09 3 472万元 *****
2.10 1 175万元 *****
2.11 3 484万元 *****
2.12 2 342万元 *****
2.13 2 342万元 *****

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