迪凯金座【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:193

迪凯金座烂尾吗

迪凯金座烂尾吗

迪凯金座烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。


迪凯金座-基本信息:
所属区县:
建筑面积:119765平方米
物业类别:
建筑类别:
装修情况:精装
容 积 率:9.00
物业公司:
楼盘地址:江干四季路与丹桂街交叉口以西
占地面积:9398.0平方米
开盘时间:2016-10-31
交房时间:2016-10-31
产权年限:40年
总 户 数:0户
绿 化 率:15.00%
开 发 商:浙江华峰房地产开发有限公司
销售地址:江干四季路与丹桂街交叉口西侧

迪凯金座是由开发商(浙江华峰房地产开发有限公司)建造的。

迪凯金座-小柯网

楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


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参考均价:65000元/平方米

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所在区域:杭州市江干区

开盘时间:2016-10-31

入住时间:2016-10-31

已有189人预约
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区位介绍;迪凯金座项目地处钱江新城核心区,四季路与丹桂街交叉口以西,项目毗邻市民;、杭州大剧院、国际会议;、波浪文化城和城市阳台等主要公建设施。;规划设计;总建筑面积约117000平方米,建筑高度200米,地上共55层,地下1-3层为停车泊位;是CBD集高端商务、适时办公、私人会客、身份象征等功能为一体的商务接待平台
楼盘详情
  • 所在区域:杭州市江干区
  • 规划面积:9398.0平方米
  • 建筑面积:119765平方米
  • 建筑形式:综合体
  • 容  积  率: 9.00
  • 绿  化  率:15.00%
  • 车  位  数:652个
  • 规划户数:529户
  • 产权年限:40
  • 装修情况:精装
  • 开盘时间:2016-10-31
  • 交付时间:2016-10-31
  • 开  发  商:浙江华峰房地产开发有限公司
  • 项目地址:江干四季路与丹桂街交叉口以西
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:迪凯金座
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:江干四季路与丹桂街交叉口以西

【交通出行】

交通配套

地铁:2号线100米,4号线180米

快速路:机场快速路、环城高速、钱江三桥、庆春隧道

高架:秋石高架、艮秋立交、钱江路隧道

【周边配套】

规划设计总建筑面积约117000平方米,建筑高度200米,地上共55层,地下1-3层为停车泊位;是CBD集高端商务、适时办公、私人会客、身份象征等功能为一体的商务接待平台
楼盘介绍
迪凯金座项目地处钱江新城核心区,四季路与丹桂街交叉口以西,项目毗邻市民 、杭州大剧院、国际会议 、波浪文化城和城市阳台等主要公建设施。总建筑面积约117000平方米,建筑高度200米,地上55层,地下1-3层为停车泊位;是CBD集 商务、适时办公、私人会客等功能为一体的商务接待平台
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迪凯金座成交情况
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真实成交底价和真实成交记录
2.07 1 2735万元 *****
2.08 1 2715万元 *****
2.09 3 7251万元 *****
2.10 2 5085万元 *****
2.11 2 5250万元 *****
2.12 2 5038万元 *****
2.13 3 7486万元 *****

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