御东国际【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:206

御东国际烂尾楼

御东国际烂尾楼

御东国际烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的


四、查询开发商、内部频发出现问题


五、高周转、高杠杆、高负债率


    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。


    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



御东国际-基本信息:
所属区县:江苏,镇江,句容市
建筑面积:1500000平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:毛坯
容 积 率:1.70
物业公司:建中集团
楼盘地址:江苏省镇江市句容市南部新城东昌南路88号
占地面积:866666平方米
开盘时间:2021年4月
交房时间:2021年9月
产权年限:70年
总 户 数:9875户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:建中集团
销售地址:江苏省镇江市句容市南部新城东昌南路88号

御东国际-小柯网

御东国际是由开发商(建中集团)建造的。


楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


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御东国际 在售 毛坯

句容S6地铁口 紧邻吾悦广场 成熟配套有好学校 南京后花园

参考均价:9000元/平方米

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所在区域:镇江市句容市

开盘时间:2021年4月

入住时间:2021年9月

已有682人预约
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     南部新城核心区域,周边配套成型,号称南京后花园,紧邻吾悦广场汽车站,规划的轨交交通位置,千套大盘一座城



         高层住宅 建筑面积:89-99-106-123-134-148-173平米

                   在售均价:9000元/平方米

         详情咨询售楼处:400-850-7908

      提前预约有免费专车接送、自驾车预约成功可报销油费!


楼盘详情
  • 所在区域:镇江市句容市
  • 规划面积:866666平方米
  • 建筑面积:1500000平方米
  • 建筑形式:普通住宅
  • 容  积  率: 1.70
  • 绿  化  率:30.00%
  • 车  位  数:10000个
  • 规划户数:9875户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2021年4月
  • 交付时间:2021年9月
  • 开  发  商:建中集团
  • 项目地址:江苏省镇江市句容市南部新城东昌南路88号
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:御东国际
户型介绍(共8个户型)
御东国际户型,J2户型

御东国际

御东国际户型,J3户型

御东国际

御东国际户型,K1户型

御东国际

御东国际户型,K2户型

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御东国际户型,K3户型

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御东国际户型,A6户型

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御东国际户型,A7户型

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御东国际户型,A8户型

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交通配套
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项目地址:江苏省镇江市句容市南部新城东昌南路88号

【交通出行】

   句容号称是南京的后花园,从南京马群即将建造S6地铁到句容的车站,预计2023年通车,通车之后更是拉近了句容和南京的距离,为句容后期的发展奠定了坚实的基础。还有正在建造中的南沿江高铁(南京到上海),以后从句容到上海就不用再去转车了,家门口就是。从句容到南京开车有3条快速路线,一从句容走104国道,到江宁很近,二走S122省道,到达南京的马群,三走G42沪蓉高速到达南京市区,所以作为南京后花园的句容,后期的发展空间都是可以看得到的,而且南京想要成为直辖市必定要增加其土地面积,句容很有可能再次属于南京。一旦句容重回南京的怀抱,那么句容的房价又是另外一番景象了。


【周边配套】

      御东国际位于句容的东南方向,是南部新城的核心区域,周边成型的配套有贾纪山山地公园,贾纪山公园是句容一个山景公园,也是您茶余饭后休闲的好去处,和我们楼盘仅是一路之隔。项目西面是华阳实验小学,华阳实验小学里面无论是师资力量还是硬件以及软件的配套都是更完善的,从楼盘到小学走路很近,都是属于优校好房。句容汽车客运站一楼是市区班线,二楼是长途班线,从车站到楼盘,无论是到乡镇还是去南京、常州、无锡都是非常方便的。以及即将完工的句容甲等医院,不管是看病或者体检都是非常快速,不会堵车。车站和医院都是从老城区搬迁过来的,也预示着句容政府大力发展南部新城的决心。

楼盘介绍

项目总占地1300亩,总建筑面积150万方,商业有30万方,首先住宅方面共分为九期开发,1.2.3.5.6.7.8期基本销售完毕,而且1.2.3.5.6期已经交付,业主陆续入住,入住率达到50%以上。之前销售的时候更是火爆,15年的时候一个月连开4次盘,16年的时候更是一周卖一栋楼,因为我们项目是整个句容市区较大的楼盘,也是我们本土的龙头企业。


VIP贵宾服务
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1楼盘位置导航

2楼盘户型介绍

3今日活动介绍

提供服务

1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

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提供服务

1特价房申请

2价格谈判,提供总监级优惠

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御东国际成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
8.29 1 88万元 *****
9.18 1 88万元 *****
9.25 1 88万元 *****
10.15 1 89万元 *****
10.20 1 89万元 *****
11.02 1 88万元 *****
11.03 1 88万元 *****

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御东国际特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 89平方 4室2厅1卫 约 83 万元
B户型 99平方 4室2厅1卫 约 92 万元
C户型 106平方 3室2厅1卫 约 99 万元
D户型 134平方 3室2厅2卫 约 125 万元
E户型 148平方 3室2厅2卫 约 138 万元
F户型 122平方 4室2厅1卫 约 113 万元
G户型 129平方 4室2厅1卫 约 120 万元
H户型 173平方 5房2厅1卫 约 161 万元

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楼盘问答

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