合景万汇广场【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:151

合景万汇广场烂尾楼

合景万汇广场烂尾楼

合景万汇广场烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的


四、查询开发商、内部频发出现问题


五、高周转、高杠杆、高负债率


    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。


    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



合景万汇广场-基本信息:
所属区县:
建筑面积:75242平方米
物业类别:
建筑类别:公寓
装修情况:精装
容 积 率:5.50
物业公司:宁骏物业
楼盘地址:苏州市相城区南天城路66号
占地面积:10911.0平方米
开盘时间:2021-5-27
交房时间:2014-5-27
产权年限:40年
总 户 数:644户
绿 化 率:10.00%
开 发 商:苏州市竣景房地产开发有限公司
销售地址:苏州市相城区南天城路66号

合景万汇广场-小柯网

合景万汇广场是由开发商(苏州市竣景房地产开发有限公司)建造的。


楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


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合景万汇广场 在售 精装

合景万汇广场户型方正,配套齐全,合景万汇广场交通便利,价格实惠

参考均价:15000元/平方米

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所在区域:苏州市相城区

开盘时间:2021-5-27

入住时间:2014-5-27

已有189人预约
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项目规划1-2F为裙楼商业,建筑面积约8000平米,地下车库双层设计;3-8层规划为木莲庄酒店,每层33户;9-19层规划为商务办公,每层37户;20-25层为昕舍长租公寓,共计216户。

建筑类型:公寓,办公

建筑面积:46平米75平米

均价:15000元/平米

总价:58万起

售楼处电话:400-850-7908

楼盘详情
  • 所在区域:苏州市相城区
  • 规划面积:10911.0平方米
  • 建筑面积:75242平方米
  • 建筑形式:公寓
  • 容  积  率: 5.50
  • 绿  化  率:10.00%
  • 车  位  数:0个
  • 规划户数:644户
  • 产权年限:40
  • 装修情况:精装
  • 开盘时间:2021-5-27
  • 交付时间:2014-5-27
  • 开  发  商:苏州市竣景房地产开发有限公司
  • 项目地址:苏州市相城区南天城路66号
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:合景万汇广场
户型介绍(共8个户型)
合景万汇广场户型,户型A

合景万汇广场

合景万汇广场户型,户型B

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交通配套
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项目地址:苏州市相城区南天城路66号

【交通出行】

交通:

项目东侧是京沪高铁苏州北站,京沪高铁连接北京与上海,从苏州北站坐车去北京和上海,都非常便捷。

项目附近地铁2号线(已运行)与京沪高铁在苏州北站交汇,形成高铁与地铁的双铁交汇枢纽,7号线(建设中)悠享苏沪双城生活。

东侧约4.2公里是苏嘉杭高速相城出入口,开车上苏嘉杭高速非常方便,立体交通,畅达各地。

【周边配套】

医院:奥拉克医疗美容医院

购物:圆融购物中心(南天成路店)、万汇广场、欧德福生活超市(圆融购物中心店)、苏州高铁吾悦广场、好一的超市(高铁新城店)、美乐惠生活超市、观天下好又多超市、民工之家超市、凯莲水果超市、果源直达生鲜超市

公园:大湾公园、二号线的公园          

楼盘介绍

万汇广场项目位于苏州高铁新城板块核芯区位,南天城路与城通路交汇处。

项目占地约1.1万方,总建筑面积近7.6万方,公寓户数:216户,规划车位353个。

项目将建成集商业、酒店、办公为一体的都市城市综合体。

高铁新城, 一核四城, 千亿产业,高铁北站 ,五铁并列,六轨通达,5米挑高大堂, 3.6米标准层高,全球第六座木莲庄酒店之上,约8000平米艺述商业休闲配套,高端定制服务 ,C位轻资产

VIP贵宾服务
提供服务

1楼盘位置导航

2楼盘户型介绍

3今日活动介绍

提供服务

1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

3剩余房源介绍

提供服务

1特价房申请

2价格谈判,提供总监级优惠

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合景万汇广场成交情况
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真实成交底价和真实成交记录
11.03 1 73万元 *****
11.04 1 72万元 *****
11.05 1 72万元 *****
11.06 2 139万元 *****
11.07 2 143万元 *****
11.08 3 192万元 *****
11.09 2 142万元 *****

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合景万汇广场特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 46平方 1室1厅1卫 约 69 万元
B户型 75平方 2室2厅1卫 约 113 万元

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楼盘问答

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