锦上悦华里【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:210

锦上悦华里烂尾楼

锦上悦华里烂尾楼

锦上悦华里烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的


四、查询开发商、内部频发出现问题


五、高周转、高杠杆、高负债率


    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。


    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



锦上悦华里-基本信息:
所属区县:浙江省,杭州市
建筑面积:37810平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:精装
容 积 率:2.10
物业公司:龙湖物业
楼盘地址:杭州萧山区衙前镇农运路衙南路交汇处
占地面积:18610平方米平方米
开盘时间:2022年2月1日加推
交房时间:2023年9月30日
产权年限:70年年
总 户 数:386户
绿 化 率:35.00%
开 发 商:华凌置地(杭州)有限公司
销售地址:杭州萧山区衙前镇农运路衙南路交汇处

锦上悦华里-小柯网

锦上悦华里是由开发商(华凌置地(杭州)有限公司)建造的。


楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


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锦上悦华里 在售 精装

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参考均价:18000元/平方米

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所在区域:杭州市萧山区

开盘时间:2022年2月1日加推

入住时间:2023年9月30日

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锦上悦华里】位于2021中国智慧城市百佳城市增长极高的杭州萧山区——接力钱江新城2.0的门户级滨江区。区域内拥有钱江一桥、二桥、三桥、五桥和六桥飞架钱塘江南北。浙赣、萧甬铁路,沪杭甬高速公路、104国道、省道杭金公路和杭金衢高速公路穿境而过的都会级优质区域。

【建筑面积】:89-115平方

【装修情况】:精装修交付(装修标准2500元/平方);

【产品类型】:高层住宅

【均       价】:18000元/平

详情咨询售楼处:189-6992-7399

楼盘详情
  • 所在区域:杭州市萧山区
  • 规划面积:18610平方米平方米
  • 建筑面积:37810平方米
  • 建筑形式:普通住宅
  • 容  积  率: 2.10
  • 绿  化  率:35.00%
  • 车  位  数:349个
  • 规划户数:386户
  • 产权年限:70年
  • 装修情况:精装
  • 开盘时间:2022年2月1日加推
  • 交付时间:2023年9月30日
  • 开  发  商:华凌置地(杭州)有限公司
  • 项目地址:杭州萧山区衙前镇农运路衙南路交汇处
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:锦上悦华里
户型介绍(共8个户型)
锦上悦华里户型,户型A

锦上悦华里

锦上悦华里户型,户型B

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交通配套
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项目地址:杭州萧山区衙前镇农运路衙南路交汇处

【交通出行】

东边是杭州中环,北面是彩虹快速路,无缝衔接杭州主城区。距一号线杭绍轻轨衙前站约2.8公里,6站可达萧山万象汇,周边交通路线四通八达。

【周边配套】

1.商业配套:

往东约2公里是衙前老城区,有衙前小商品市场,氿悦集市购物中心,衙前镇农贸市场等。往西可到万象汇,银隆,旺角商圈。

2.教育配套:

萧山区衙前镇中心幼儿园;衙前小学校;杨汛桥镇中心幼儿园;贾影托儿所;衙前镇初级中学等环绕,12年全龄段教育体制。

3.医疗配套:

杭州萧山螺山医院;绍兴市中心医院(钱清分院);杭州萧山大园医院;浙江萧山医院医共体总院衙前分院;宏福医院;

4.休闲配套:

衙前镇人口文化园;颐乐园;明华小区公园;大米埠公园;河西公园;语夏公园;小螺山公园;环翠公园;清水园;法治小公园;

楼盘介绍

   锦上悦华里项目坐落于滨萧东活力区,彩虹快速路以东,距衙前镇政府约500米,衙前新区规划发展的核心区域。坐拥城市书房、文化展示、大型体育场馆等配套,12年全龄段教育体制及醇熟的医疗资源。 

   锦上悦华里规划了建筑面积89方、115方两种市场主力户型,由6幢建筑围合排布,外围东侧红线内退16米,打造秘境广场,园内超过60米楼间距及超大中央景观草坪,还原自然鲜洋生活,满载对城市的敬意和热忱,打造出出则繁华,入则宁静的居住环境。

   携手龙湖物业,全方位多角度关心呵护,为您开启理想生活新篇章。


VIP贵宾服务
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锦上悦华里成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
2.07 4 858万元 *****
2.08 4 840万元 *****
2.09 5 1032万元 *****
2.10 3 655万元 *****
2.11 7 1360万元 *****
2.12 4 859万元 *****
2.13 5 1024万元 *****

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锦上悦华里特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 115平方 2室2厅1卫 约 207 万元
B户型 89平方 2室2厅1卫 约 160 万元

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楼盘问答

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