五幸金座【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:199

五幸金座烂尾楼

五幸金座烂尾楼

五幸金座烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的


四、查询开发商、内部频发出现问题


五、高周转、高杠杆、高负债率


    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。


    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



五幸金座-基本信息:
所属区县:浙江省,杭州市
建筑面积:95123平方米
物业类别:
建筑类别:公寓
装修情况:精装
容 积 率:2.10
物业公司:滨江物业
楼盘地址:杭州市西湖区贝家街与莲紫路交叉口
占地面积:20510平方米
开盘时间:2022.4.15
交房时间:现房
产权年限:40年
总 户 数:630户
绿 化 率:25.00%
开 发 商:滨江集团
销售地址:杭州市西湖区莲紫路106号

五幸金座-小柯网

五幸金座是由开发商(滨江集团)建造的。


楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


五幸金座没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

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参考均价:28000元/平方米

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所在区域:杭州市西湖区

开盘时间:2022.4.15

入住时间:现房

已有324人预约
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产品类型:LOFT、双钥匙公寓

在售均价:28000元/平

建筑面积:26-36-45-48平   

    

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开放时间:09:00-22:00

楼盘详情
  • 所在区域:杭州市西湖区
  • 规划面积:20510平方米
  • 建筑面积:95123平方米
  • 建筑形式:公寓
  • 容  积  率: 2.10
  • 绿  化  率:25.00%
  • 车  位  数:650个
  • 规划户数:630户
  • 产权年限:40
  • 装修情况:精装
  • 开盘时间:2022.4.15
  • 交付时间:现房
  • 开  发  商:滨江集团
  • 项目地址:杭州市西湖区贝家街与莲紫路交叉口
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:五幸金座
户型介绍(共8个户型)
五幸金座户型,E户型

五幸金座

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交通配套
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项目地址:杭州市西湖区贝家街与莲紫路交叉口

【交通出行】

地铁:4号线池华街站

公交路线:西湖科技园333路高峰大站车、17
西湖广告产业园: 333路高峰大站车、17路、132
西园八路振华路口: 333路高峰大站车、132

西园路西园三路口: 333路高峰大站车、149

 


【周边配套】

商场或超市:金地广场、永旺梦乐城、西田城、三墩新天地、世纪联华等
学校:西湖大学,云谷学校等
医院:浙医三墩院区
银行/银行(ATM):中国工商银行城西支行三墩分行;中国农业银行
其他:有停车位六百余个,滨江立体园林;

楼盘介绍

       五幸金座位于西湖区贝家街与莲紫路交叉口,尊踞紫金云谷板块,阿里云旁,周边约138亿科创产业云集,菜鸟网络、蘑菇街、挖财网等独角兽已签约入驻;更是聚合紫金众创小镇、西湖科技园等产业优质资源;临近浙大紫金港校区、西湖大学、云谷公学,加速高知人才导入;金地广场、永旺梦乐城、龙湖天街等近百万方大型商业综合体环伺;踞守杭城纵贯线——紫金港路,一脉紫之隧道,直达西溪、西湖、之江等地,地铁2号线与4号线(在建)两大地铁在侧,一城精粹,万千人潮;邻近紫金明珠公园和“国家4A级景区”兰里公园,直面一线沿河景观,畅享城市诗意生活。

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真实成交底价和真实成交记录
1.22 1 76万元 *****
1.25 2 150万元 *****
1.29 1 77万元 *****
1.31 1 77万元 *****
2.02 1 77万元 *****
2.05 1 76万元 *****
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五幸金座特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 26平方 1室1厅1卫 约 73 万元
B户型 36平方 2室1厅2卫 约 101 万元
C户型 45平方 2室1厅2卫 约 126 万元
D户型 48平方 3室1厅2卫 约 134 万元
E户型 48平方 3室1厅2卫 约 134 万元

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楼盘问答

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