雅居乐星汇天际【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:294

雅居乐星汇天际烂尾

雅居乐星汇天际烂尾

雅居乐星汇天际烂尾,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。

雅居乐星汇天际是由开发商(南京佳和房地产开发有限公司)建造的。

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楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


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参考均价:9000元/平方米

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所在区域:南京市溧水区

开盘时间:2022.3.1

入住时间:2024.3.20

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     产品类型:普通住宅

    均价:9000/平(精装修)

    建筑面积:88-100-110平

    总价80万起

    电话:400-850-7908

楼盘详情
  • 所在区域:南京市溧水区
  • 规划面积:90834平方米平方米
  • 建筑面积:45平方米
  • 建筑形式:普通住宅
  • 容  积  率: 2.00
  • 绿  化  率:35.00%
  • 车  位  数:1990个
  • 规划户数:1700户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:精装
  • 开盘时间:2022.3.1
  • 交付时间:2024.3.20
  • 开  发  商:南京佳和房地产开发有限公司
  • 项目地址:江苏南京溧水区石湫街道河北路9号
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:雅居乐星汇天际
户型介绍(共8个户型)
雅居乐星汇天际户型,A户型

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交通配套
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项目地址:江苏南京溧水区石湫街道河北路9号

【交通出行】

宁高新通道、沪武高速、宁宣高速

距地铁S9石湫站直线约600米

3站抵达禄口机场,8站直达南京南站

10公里直达溧水高铁站


【周边配套】

南京艺术学院;南京传媒学院;南京工业大学浦江学院;江苏师范大学;石湫中学;石湫小学

商业:

江苏广电荔枝广场(规划建设中);

凤凰天地:直线距离约1.4公里;

学府新天地:直线距离约1.7公里;

影都商汇:直线距离约1.1公里;

城隍庙文化街区:直线距离约10公里;

文旅:

石湫影视基地;天生桥景区;石臼湖;西横山风景区;芊芊杨梅园;傅家边草莓园


楼盘介绍

雅居乐星汇天际位于南京溧水区石湫大学城,旁边有四所大学,南京师范,江苏工业大学浦江学院,这个已经招生开学了估计有16000学生,还有两所正在建,南京艺术,江苏传媒,我们项目和南京艺术一路之隔,后期这边学习氛围对孩子培养有很大好处,还有航空公司培训和地勤的培训基地,包括石湫影视基地,拍摄过非诚勿扰和金陵十三钗,整个区位比较高端人群,精装交付,地暖空调新风都有。


VIP贵宾服务
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雅居乐星汇天际成交情况
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真实成交底价和真实成交记录
11.03 3 249万元 *****
11.04 6 461万元 *****
11.05 3 249万元 *****
11.06 8 586万元 *****
11.07 8 590万元 *****
11.08 3 248万元 *****
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雅居乐星汇天际特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 88平方 3室2厅1卫 约 79 万元
B户型 100平方 3室2厅2卫 约 90 万元
C户型 110平方 3室2厅2卫 约 99 万元

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楼盘问答

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