苏州建滔菁庭【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:211

苏州建滔菁庭烂尾

苏州建滔菁庭烂尾

苏州建滔菁庭烂尾,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。

苏州建滔菁庭是由开发商(昆山国和置业有限公司)建造的。

苏州建滔菁庭-小柯网

楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


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苏州建滔菁庭 在售 毛坯

地铁口 公园旁 实景现房

参考均价:20900元/平方米

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所在区域:苏州市昆山市

开盘时间:2021-11

入住时间:2022-01

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楼盘详情
  • 所在区域:苏州市昆山市
  • 规划面积:85417.3平方米
  • 建筑面积:213104平方米
  • 建筑形式:普通住宅
  • 容  积  率: 2.49
  • 绿  化  率:35.00%
  • 车  位  数:2230个
  • 规划户数:1946户
  • 产权年限: 70
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2021-11
  • 交付时间:2022-01
  • 开  发  商:昆山国和置业有限公司
  • 项目地址:江苏省昆山市陆家镇南圩路133号
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:苏州建滔菁庭
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:江苏省昆山市陆家镇南圩路133号

【交通出行】

1.商业配套:项目附近有华润万家、苏润玛特、农贸市场等足以满足日常生活需求。

【周边配套】

1.交通方面,项目附近有“三快三横两纵”交通路网(东城大道、黄浦江路、312 国道、富荣路、童泾路等道路构成)以及在建中的地铁 S1线,不论是去市区其他板块还是去上海,都很便捷。
楼盘介绍
菁庭为建滔集团在陆家倾力打造的纯住宅项目。一线毗邻30万方菉葭生态园林。举步相邻花桥国际博览中心,四大核芯商圈环伺。地铁S1(在建中)举步既达,真正实现与上海“同城效应”,通勤无时差。项目由16栋高层组成,约69-138㎡生态住区,社区自带樱花园林,三大园景相伴,国瑞物管,为巅峰圈层营造无微不至的服务。舒适的生活,本质就是对视野、通风、阳光、家庭互动与交流的关注。洞察的背后,就是规划者在思考舒适生活的前提下,将好的户型带到用户的面前。2022-11-02 今日房源动态 买房送价值58000家电大礼包详情咨询:400-850-7908
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苏州建滔菁庭成交情况
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真实成交底价和真实成交记录
2.07 2 184万元 *****
2.08 3 251万元 *****
2.09 2 179万元 *****
2.10 1 93万元 *****
2.11 3 253万元 *****
2.12 2 173万元 *****
2.13 2 173万元 *****

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