上城兴合望江中心【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:215

上城兴合望江中心烂尾

上城兴合望江中心烂尾

上城兴合望江中心烂尾,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。

上城兴合望江中心是由开发商(兴合集团)建造的。

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楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


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杭州钱江新城 k11旁公寓,板块内loft小户型公寓

参考均价:66000元/平方米

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所在区域:杭州市上城区

开盘时间:2022年6月

入住时间:2024年年底

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交房时间 4.75米 1幢
楼盘详情
  • 所在区域:杭州市上城区
  • 规划面积:0.86万㎡平方米
  • 建筑面积:5平方米
  • 建筑形式:高层
  • 容  积  率: 3.80
  • 绿  化  率:35.00%
  • 车  位  数:300个
  • 规划户数:429户
  • 产权年限:兴合集团
  • 装修情况:精装
  • 开盘时间:2022年6月
  • 交付时间:2024年年底
  • 开  发  商:兴合集团
  • 项目地址:钱江新城婺江路与秋涛路交叉口(婺江路地铁站E出口)
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:上城兴合望江中心
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:钱江新城婺江路与秋涛路交叉口(婺江路地铁站E出口)

【交通出行】

【交通配套】

1号线婺江路上盖,从容惬意出行

地铁1号线婺江路站上盖,2km内紧邻地铁4/5号线,未来7号线也将接驳,更是临近秋石高架口,多维立体交通,让便捷与繁华生活触手可及。


一重悬浮,地铁:在设计之初,设计团队与杭港集团达成共识,除了地面1层地铁出站口外,负2层商业接驳地铁站内部,悠享便捷出行。

【周边配套】

【生活配套】

杭州K11,链接时尚的精奢格调生活

K11艺术购物中心,作为风靡全国的零售新地标,将突出“博物馆零售业”优势,打造成为杭州文化艺术爱好者聚集地,未来将焕新城市商业生态,向世界展现杭州都会生活新风貌。项目一街之隔杭城五大旗舰业态K11,尽享商务、文化、艺术、生活等多维度的美好。

多元配套加码,繁华举步即达

 缤纷商业:新世界综合体(k11)、在建城东广场商业区、年轮商业街(规划)等;

学府环伺:天地实验小学、胜利小学、钱学森学校、杭师附小凤凰小学、勇进实验小学等;

公园环翠:河滨水公园,2km内候潮公园、望江公园、吴山景区等伺;

健康加码:杭州市人民医院、浙江大学医院附属一、二医院、浙江大学医学院邵逸夫医院、省妇幼保健院等。

举步可享教育、休闲、购物、医疗一站式全配套,美好一应俱全。


楼盘介绍
项目位于杭州市上城近江区块,东至婺江家园二园、南至银鼓路、西至婺江路、北至地铁1号线秋涛路站,总面积8618㎡(合12.9亩)。项目将以“兴合望江中心”为主题,打造集办公(总部经济、金融投资等)、新型零售、酒店式公寓等三大业态为一体的总部中心项目。建成后,有助于推进望江新城板块高端服务业示范区建设,活跃地方经济。交房时间 4.75米 1幢
VIP贵宾服务
提供服务

1楼盘位置导航

2楼盘户型介绍

3今日活动介绍

提供服务

1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

3剩余房源介绍

提供服务

1特价房申请

2价格谈判,提供总监级优惠

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上城兴合望江中心成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
2.07 2 512万元 *****
2.08 2 542万元 *****
2.09 3 749万元 *****
2.10 1 281万元 *****
2.11 1 277万元 *****
2.12 2 530万元 *****
2.13 1 283万元 *****

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楼盘问答

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