湖州沁澜府【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:261

湖州沁澜府烂尾

湖州沁澜府烂尾

湖州沁澜府烂尾,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。

湖州沁澜府是由开发商(湖州浩源房地产开发有限公司)建造的。

湖州沁澜府-小柯网

楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


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湖州沁澜府 在售 毛坯

南太湖新区科技城芯,城市水岸秘境,人文社区,礼献湖城

参考均价:11500元/平方米

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所在区域:湖州市吴兴区

开盘时间:2021-09

入住时间:2023-12

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2022-08-19 今日房源动态 沁澜府项目在售户型建面约87㎡-126㎡,高层在售均价11500元/㎡,洋房在售均价13000元/㎡,具体一房一价,以上信息仅供参考,详情请咨询售楼处详情咨询:400-850-7908
楼盘详情
  • 所在区域:湖州市吴兴区
  • 规划面积:33000平方米
  • 建筑面积:92310平方米
  • 建筑形式:普通住宅
  • 容  积  率: 2.20
  • 绿  化  率:30.00%
  • 车  位  数:785个
  • 规划户数:654户
  • 产权年限: 70
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2021-09
  • 交付时间:2023-12
  • 开  发  商:湖州浩源房地产开发有限公司
  • 项目地址:东坡路与成业路交汇处
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:湖州沁澜府
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:东坡路与成业路交汇处

【交通出行】

1.公共交通:西南公交枢纽站 16路、17路、23路、24路、57路、101路、152路、153路、154路、156路、301路、303路、303路区间、501路、801路、新中心医院免费定制线;交通大楼站 16路、17路、新中心医院免费定制线;交通大楼东(第六空间国际家居)站 16路、17路、23路、24路、301路、303路、303路区间、306路、311路、501路、801路;红丰路站 58路;港南路口站 16路、23路、24路、58路、306路。

【周边配套】

1.学校:诺亚舟国际双语幼教,湖州市新风实验小学,志和中学,周边湖州新风实验小学、恒大御峰幼儿园、志和中学等学府林立
楼盘介绍
沁澜府项目位于南太湖科技城,属于高铁新城板块,同时也是湖州市府重点规划的地段。湖州向西看,湖城新西望,发展潜力巨大。项目东北侧为天河理想城,南侧和西侧为绿地,南侧规划为低密度别墅住宅区,西侧规划为湿地公园。2022-08-19 今日房源动态 沁澜府项目在售户型建面约87㎡-126㎡,高层在售均价11500元/㎡,洋房在售均价13000元/㎡,具体一房一价,以上信息仅供参考,详情请咨询售楼处详情咨询:400-850-7908
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湖州沁澜府成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
2.07 2 82万元 *****
2.08 1 43万元 *****
2.09 2 83万元 *****
2.10 2 82万元 *****
2.11 2 81万元 *****
2.12 1 43万元 *****
2.13 2 82万元 *****

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