苏州MAX科技园【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:164

苏州MAX科技园烂尾楼

苏州MAX科技园烂尾楼

苏州MAX科技园烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的


四、查询开发商、内部频发出现问题


五、高周转、高杠杆、高负债率


    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。


    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



苏州MAX科技园-基本信息:
所属区县:
建筑面积:250000平方米
物业类别:
建筑类别:小高层 双拼
装修情况:毛坯
容 积 率:2.50
物业公司:
楼盘地址:吴江区运东大道1168号(吴江海悦花园大酒店)
占地面积:100000㎡平方米
开盘时间:MAX科技园三期项目规划批后公布!
交房时间:
产权年限:年
总 户 数:0户
绿 化 率:20.00%
开 发 商:苏州金瑞天义置业有限公司
销售地址:吴江湖心西路与庞南路交汇处

苏州MAX科技园-小柯网

苏州MAX科技园是由开发商(苏州金瑞天义置业有限公司)建造的。


楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


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苏州MAX科技园 在售 毛坯

参考均价:10000元/平方米

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所在区域:苏州市

开盘时间:MAX科技园三期项目规划批后公布!

入住时间:

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楼盘详情
  • 所在区域:苏州市
  • 规划面积:100000㎡平方米
  • 建筑面积:250000平方米
  • 建筑形式:小高层 双拼
  • 容  积  率: 2.50
  • 绿  化  率:20.00%
  • 车  位  数:0个
  • 规划户数:0户
  • 产权年限:
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:MAX科技园三期项目规划批后公布!
  • 交付时间:
  • 开  发  商:苏州金瑞天义置业有限公司
  • 项目地址:吴江区运东大道1168号(吴江海悦花园大酒店)
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:苏州MAX科技园
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:吴江区运东大道1168号(吴江海悦花园大酒店)

【交通出行】

地铁四号区,得益于经济开发区在长三角地理优势。

【周边配套】

暂无数据
楼盘介绍
MAX科技园(苏州吴江)项目是由国内高端产业独栋开发运营天瑞金,携15年产业修为,悉心打造的高端产业园区,项目位于吴江开 作为企业独栋界公认的隐形品牌,MAX科技园,秉承“工匠”精神专注于企业花园式生态独栋产品的研制。 MAX科技园(苏州吴江)将用心致力于与产业伙伴共发展,与区域经济共繁荣,实现政府、企业共赢。挑高双层空间 150%使得使用面积 每一栋MAX企业独栋,均有四层空间。其中二、三层6米挑高空间,翻倍的使用空间。首层 和四层采用4.5米挑高,星级酒店式大堂标高,
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苏州MAX科技园成交情况
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真实成交底价和真实成交记录
2.07 2 145万元 *****
2.08 2 142万元 *****
2.09 3 202万元 *****
2.10 1 77万元 *****
2.11 2 142万元 *****
2.12 3 208万元 *****
2.13 2 139万元 *****

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