奥体华悦城【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:205

奥体华悦城烂尾楼

奥体华悦城烂尾楼

奥体华悦城烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的


四、查询开发商、内部频发出现问题


五、高周转、高杠杆、高负债率


    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。


    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



奥体华悦城-基本信息:
所属区县:
建筑面积:46875平方米
物业类别:
建筑类别:公寓
装修情况:精装
容 积 率:3.80
物业公司:开元物业
楼盘地址:浙江省杭州市萧山区振宁路525号
占地面积:45888平方米
开盘时间:2020年11月
交房时间:2023年4
产权年限:40年
总 户 数:930户
绿 化 率:20.00%
开 发 商:杭州钜宝置业有限公司
销售地址:浙江省杭州市萧山区振宁路525号

奥体华悦城-小柯网

奥体华悦城是由开发商(杭州钜宝置业有限公司)建造的。


楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


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奥体华悦城 在售 精装

奥体板块仅此稀缺4.79米层高 总价约百万精装双钥匙➕平层

参考均价:35000元/平方米

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所在区域:杭州市萧山区

开盘时间:2020年11月

入住时间:2023年4

已有176人预约
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奥体华悦城地处于钱江世纪城奥体板块,城市新中心。左拥奥体博览城,右揽亚运村。是市府打造的核心板块。项目目前在售户型建筑面积有37-43平4.79米精装修LOFT公寓,均价约35000元/平。本项目奥体华悦城是整个奥体仅此总价百来万,不限购,不限贷,层高 4.79 米、地铁口的精装双钥匙楼盘,买在奥体将让您的资产持续发展。

详情咨询售楼处:189-6992-7399

楼盘详情
  • 所在区域:杭州市萧山区
  • 规划面积:45888平方米
  • 建筑面积:46875平方米
  • 建筑形式:公寓
  • 容  积  率: 3.80
  • 绿  化  率:20.00%
  • 车  位  数:1252个
  • 规划户数:930户
  • 产权年限:40
  • 装修情况:精装
  • 开盘时间:2020年11月
  • 交付时间:2023年4
  • 开  发  商:杭州钜宝置业有限公司
  • 项目地址:浙江省杭州市萧山区振宁路525号
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:奥体华悦城
户型介绍(共8个户型)
奥体华悦城户型,B户型

奥体华悦城

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奥体华悦城

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交通配套
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项目地址:浙江省杭州市萧山区振宁路525号

【交通出行】

️地铁口地铁2号线:振宁路站(直线约300米),区域内还有地铁 6 号线、7 号线、机场快线,是杭州仅此一个4条地铁线汇聚在一起的板块,乘坐地铁可到达武林广场、西湖景区、钱江新城等杭州各大商圈。

庆春隧道、博奥隧道、西兴大桥可到达钱江新城,机场高速连接杭州绕城、杭金衢、沪杭甬高速,还有杭州东站、南站、萧山机场️等。


【周边配套】

周边商业配套:

奥体博览城——莲花碗(亚运会主赛场,是全球较大的体育中心之一)

杭州城市之门——浙江省更高建筑,是杭州地标建筑之一

信达中心——杭州首位百亿地王

SKP商场——全球高级商场、大型综合体项目(已入驻)

万象城商场——大型综合体项目

来福士商场——大型综合体项目

医疗配套:

浙二国际医疗中心、省妇保——家门口的高级医疗资源

学校配套:

项目周边名校环绕,有学军中学、杭二中、崇文实验学校等。


楼盘介绍

奥体华悦城位于杭州“拥江发展”时代,杭州城市新中心——钱江世纪城奥体板块,该板块内汇聚奥体博览城、亚运村、城市之门等等,是市府打造的核心板块;以园引商、以产促城、产城融合,目前,世纪城已形成互联网金融投资产业园、跨境电商产业园、文创产业园、信息安全产业园等七大产业园区。钱江世纪城围绕G20峰会、2022年亚运会及金融港湾,逐步勾勒出“体育会展旅游、区域性总部、高端电子商务、非银行类金融、新业态商贸”五大产业并驾齐驱的美好蓝图。项目周边高端配套环绕,汇聚奥体博览中心、亚运村、城市之门、SKP商场、万象城、来福士、浙二医院国际医疗中心、学军中学、杭二中、崇文实验学校.....国际化奢潮生活,自住投资两相宜。


VIP贵宾服务
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1提供优惠折扣

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3剩余房源介绍

提供服务

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奥体华悦城成交情况
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真实成交底价和真实成交记录
2.07 3 419万元 *****
2.08 2 298万元 *****
2.09 3 429万元 *****
2.10 2 299万元 *****
2.11 2 307万元 *****
2.12 2 301万元 *****
2.13 2 300万元 *****

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奥体华悦城特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 43平方 2室2厅1卫 约 151 万元
B户型 37平方 2室2厅1卫 约 130 万元

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楼盘问答

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