杭州未来之芯【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:212

杭州未来之芯烂尾楼

杭州未来之芯烂尾楼

杭州未来之芯烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的


四、查询开发商、内部频发出现问题


五、高周转、高杠杆、高负债率


    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。


    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



杭州未来之芯-基本信息:
所属区县:
建筑面积:59平方米
物业类别:公寓
建筑类别:高层
装修情况:毛坯
容 积 率:0.00
物业公司:绿城物业
楼盘地址:杭州青山湖科技城大园路与创业街交叉口
占地面积:12平方米
开盘时间:
交房时间:
产权年限:杭州临安锦科实业投资有限公司年
总 户 数:0户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:杭州临安锦科实业投资有限公司
销售地址:杭州青山湖科技城大园路与创业街交叉口

杭州未来之芯-小柯网

杭州未来之芯是由开发商(杭州临安锦科实业投资有限公司)建造的。


楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


杭州未来之芯没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

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杭州未来之芯 在售 毛坯

参考均价:11000元/平方米

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所在区域:杭州市临安

开盘时间:

入住时间:

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楼盘详情
  • 所在区域:杭州市临安
  • 规划面积:12平方米
  • 建筑面积:59平方米
  • 建筑形式:高层
  • 容  积  率: 0.00
  • 绿  化  率:30.00%
  • 车  位  数:0个
  • 规划户数:0户
  • 产权年限:杭州临安锦科实业投资有限公司
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:
  • 交付时间:
  • 开  发  商:杭州临安锦科实业投资有限公司
  • 项目地址:杭州青山湖科技城大园路与创业街交叉口
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:杭州未来之芯
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:杭州青山湖科技城大园路与创业街交叉口

【交通出行】

【周边配套】

楼盘介绍
未来之芯位于青山湖科技城大园路与创业街交汇处。总建面59707平方,其中地上43678平方,地下16030平方。 分AB两幢,总高15层。在售楼栋为B栋,总户数为220户,面积为:61/91平方,  层高为3.9米微LOFT。 自从2018.4限酒令出台后(商业不允许再建设小于300平公寓产品),小面积公寓越来越稀缺,未来收藏价值及发展价值也会随着时间的推移越来越高(物以稀为贵),所以现在投资公寓是一个不错的选择。
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杭州未来之芯成交情况
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真实成交底价和真实成交记录
2.07 2 310万元 *****
2.08 2 307万元 *****
2.09 1 160万元 *****
2.10 3 431万元 *****
2.11 2 297万元 *****
2.12 2 311万元 *****
2.13 1 163万元 *****

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