杭州世茂智慧之门【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:225

杭州世茂智慧之门烂尾楼

杭州世茂智慧之门烂尾楼

杭州世茂智慧之门烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的


四、查询开发商、内部频发出现问题


五、高周转、高杠杆、高负债率


    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。


    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



杭州世茂智慧之门-基本信息:
所属区县:
建筑面积:372138平方米
物业类别:
建筑类别:高层 超高层 塔楼
装修情况:精装
容 积 率:8.00
物业公司: 世茂天成物业服务集团有限公司
楼盘地址:滨江区江南大道与阡陌路交叉口(海康威视对面)
占地面积:33857平方米平方米
开盘时间:预计2017年11月底加推42-45方公寓
交房时间:已于2018年9月整体交付入住[交房时间详情]
产权年限:年
总 户 数:4户
绿 化 率:20.00%
开 发 商:杭州世茂瑞盈置业有限公司
销售地址:滨江江南大道9号(滨江交警大队二中队南侧100米)

杭州世茂智慧之门-小柯网

杭州世茂智慧之门是由开发商(杭州世茂瑞盈置业有限公司)建造的。


楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


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杭州城市地标浙江之门、超甲等写字楼、钱塘江畔、首开劲销中

参考均价:价格待定元/平方米

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所在区域:杭州滨江区

开盘时间:预计2017年11月底加推42-45方公寓

入住时间:已于2018年9月整体交付入住[交房时间详情]

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A、B塔楼:1-2层为商铺,2-63层为写字楼,每12楼为一个转换层,配套生活娱乐,280米高(二期); C幢(酒店式公寓) 1-2层为商铺共38户,一层26户商户,二层12户商户, 3层24户公寓和
楼盘详情
  • 所在区域:杭州滨江区
  • 规划面积:33857平方米平方米
  • 建筑面积:372138平方米
  • 建筑形式:高层 超高层 塔楼
  • 容  积  率: 8.00
  • 绿  化  率:20.00%
  • 车  位  数:2400个
  • 规划户数:4户
  • 产权年限:40
  • 装修情况:精装
  • 开盘时间:预计2017年11月底加推42-45方公寓
  • 交付时间:已于2018年9月整体交付入住[交房时间详情]
  • 开  发  商:杭州世茂瑞盈置业有限公司
  • 项目地址:滨江区江南大道与阡陌路交叉口(海康威视对面)
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:杭州世茂智慧之门
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:滨江区江南大道与阡陌路交叉口(海康威视对面)

【交通出行】

轨道交通:距离地铁1号线江陵路站1500米;6号线星民路站(500米)、(规划)地铁7号线道、青年隧道(建设中)交通:西兴路“西兴路物联网街口”公交车站:途径96路;327路;360路;515路;

【周边配套】

商业万象城星光大道日月同辉、奥体中心 
医疗滨江医院武警医院、省儿保滨江医院 
教育江南实验学校闻涛小学杭二中、缤纷幼儿园
综合商场星光大道中赢国际
邮局:中国邮政
其他物联网感知公园200亩城市景观中央公园(在建)、建设河河景公园地铁1号线江陵路站公共停车场
小区内部配套:自建商业

楼盘介绍
世茂智慧之门,位于解放路以西,协同路以北,江南大道以南。售楼部位于江南大道与阡陌路交叉口, 项目共有A.B.C.D.E 5栋, 带装修酒店公寓与写字楼一体, 占地3.3万方,37万建筑面积,28万地上建筑,9万地下车库, 停车位地下三层约2400个(租售未定),地上车位100个,绿化率20%,容积率8.0,,一期首开C栋酒店式公寓和D栋商业楼,C栋共有19层 1-2层为商铺共38户,一层26户商户,二层12户商户, 3层24户公寓和8套商业用房, 4-17层每层42户,18-19层每层40户,5部电梯, 20-80方loft带装修户型, 46方主力户型, 赠送智能家居, 3-18层高,19层高4.75,酒店式公寓物业费4.8元不含能耗,商业8元,写字楼10元,自有物业。预计2017年毛坯交付,2018年带装修交付,7000方绿化,自有物业。 项目位于国家物联网核心区,毗邻杭州奥体中心和钱江新城CBD,直面200余亩规划中城市中轴公园。地铁1号线距离项目1KM,兴建中的地铁6号线及规划中的地铁7号线将在项目周边汇合,实现便捷换乘;依托钱江三桥交通枢纽,城市主干道江南大道、风情大道、钱江三桥、机场高速、秋涛高架汇集。 世茂智慧之门总建筑面积约37万平方米,280米写字楼、3D环形精品商业街区、星级服务私邸,互联网+创居LOFT等多元业态于一体。A、B塔楼:1-2层为商铺,2-63层为写字楼,每12楼为一个转换层,配套生活娱乐,280米高(二期); C幢(酒店式公寓) 1-2层为商铺共38户,一层26户商户,二层12户商户, 3层24户公寓和
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2楼盘户型介绍

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1特价房申请

2价格谈判,提供总监级优惠

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