龙湖北城天街【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:185

龙湖北城天街烂尾没

龙湖北城天街烂尾没


龙湖北城天街烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。


判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:


一、开发商一直在打折,工地停工


二、以前卖不出去的,现在还在出售


三、开发商频繁暴雷,口碑下降的


四、查询开发商、内部频发出现问题


五、高周转、高杠杆、高负债率


    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。


    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



龙湖北城天街-基本信息:
所属区县:上海市宝山区
建筑面积:403832平方米
物业类别:
建筑类别:公寓
装修情况:精装
容 积 率:3.50
物业公司:龙湖物业
楼盘地址:上海市宝山区陆翔路1018弄
占地面积:81637平方米
开盘时间:2022-02-19
交房时间:现房出售,款清交房
产权年限:50年
总 户 数:4256户
绿 化 率:15.00%
开 发 商:龙湖地产
销售地址:上海宝山区陆翔路1018弄6号


龙湖北城天街


龙湖北城天街是由开发商(龙湖地产)建造的。


楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


龙湖北城天街没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

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龙湖北城天街 在售 精装

龙湖北城天街近地铁,户户带阳台,房型方正,装修全配,含软装交付

参考均价:36000元/平方米

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所在区域:上海市宝山区

开盘时间:2022-02-19

入住时间:现房出售,款清交房

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    龙湖北城天街】地处成熟的顾村大型居住区,享有上海的“双站双枢纽”交通位置——地铁沿线,地铁7号线“刘行站”“潘广路站”双站可达项目南北两地块,且可1站直接换乘在建中的地铁15号线。同时项目自有“P+R+公交”枢纽,整合地铁、停车楼和公交线路,未来将成为北上海市民出行的重要交通枢纽之一。


产品类型:平层公寓

在售均价:36000元/平

建筑面积:27—38平

在售总价:98万起


        售楼处电话:400-661-7660

        开  放 时 间: 09:00 -- 18:00

楼盘详情
  • 所在区域:上海市宝山区
  • 规划面积:81637平方米
  • 建筑面积:403832平方米
  • 建筑形式:公寓
  • 容  积  率: 3.50
  • 绿  化  率:15.00%
  • 车  位  数:2063个
  • 规划户数:4256户
  • 产权年限:50
  • 装修情况:精装
  • 开盘时间:2022-02-19
  • 交付时间:现房出售,款清交房
  • 开  发  商:龙湖地产
  • 项目地址:上海市宝山区陆翔路1018弄
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:龙湖北城天街
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:上海市宝山区陆翔路1018弄

【交通出行】

地铁:7号线刘行站、潘广路站(一线两站均可到达)15号线(顾村公园站);

自驾:外环沪太路口下,沿沪太路直行,至宝安公路左转,至陆翔路右转到达项目;

公交:527路潘广路陆翔路、宝山区社区巴士、宝山82路联杨路潘广路;

【周边配套】

学校:馨佳园学校、馨佳园幼儿园、馨佳园二幼;

商业:龙湖自持10万方的北城天街,菊泉文化街、绿地正大缤纷城;

邮局:刘行邮政支局;

医院:复旦大学附属华山医院北院、馨家园社区卫生服务中心、菊泉新城社区卫生服务中心; 

银行:工行、农行、上海银行、农商行、邮政储蓄;

其它:顾村公园,菊盛公园;

楼盘介绍

龙湖北城天街】紧邻顾村公园,项目西侧另带1.3万方市民公园,“双公园”配置。龙湖北城天街由南北2个地块组成,总建筑面积约40万方。南地块自持10万方商业,打造一站式购物商圈,相当于1.5倍宝山万达,将引入影院和购物超市,功能涵盖:休闲娱乐、时尚购物、中西美食、儿童亲子、健康运动、品质生活等。 龙湖北城天街可售物业有:3栋复式小阳房,4栋小户型和4.3万方可售商铺。复式小阳房 4.5米挑高,可通燃气,自带阳台,方正宜居。优质地铁小户型,为在沪青年量身打造,拎包入住方便快捷。龙湖北城天街共计总户数4004户。龙湖北城天街,融商业、公园、生活和城市交通为一体,生活便利。

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10.29 1 104万元 *****
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