湖州湖州海伦堡海伦湾【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:590

湖州湖州海伦堡海伦湾烂尾没

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湖州湖州海伦堡海伦湾烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。


判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:


一、开发商一直在打折,工地停工


二、以前卖不出去的,现在还在出售


三、开发商频繁暴雷,口碑下降的


四、查询开发商、内部频发出现问题


五、高周转、高杠杆、高负债率


    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。


    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



湖州湖州海伦堡海伦湾-基本信息:
所属区县:
建筑面积:160000平方米
物业类别: 住宅
建筑类别:
装修情况:毛坯
容 积 率:1.30
物业公司:广州海伦堡物业管理有限公司
楼盘地址:湖浔大道与永移线交叉口
占地面积:平方米
开盘时间:2021-09
交房时间:2022-06
产权年限: 70年
总 户 数:791户
绿 化 率:35.00%
开 发 商:湖州协信房地产开发有限公司
销售地址:湖浔大道与永移线交叉口


湖州湖州海伦堡海伦湾


湖州湖州海伦堡海伦湾是由开发商(湖州协信房地产开发有限公司)建造的。


楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


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参考均价:10500元/平方米

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所在区域:湖州市吴兴区

开盘时间:2021-09

入住时间:2022-06

已有189人预约
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楼盘详情
  • 所在区域:湖州市吴兴区
  • 规划面积:75000平方米
  • 建筑面积:160000平方米
  • 建筑形式:普通住宅,排屋
  • 容  积  率: 1.30
  • 绿  化  率:35.00%
  • 车  位  数:1207个
  • 规划户数:791户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2021-09
  • 交付时间:2022-06
  • 开  发  商:湖州协信房地产开发有限公司
  • 项目地址:湖浔大道与永移线交叉口
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:湖州湖州海伦堡海伦湾
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:湖浔大道与永移线交叉口

【交通出行】

              1.交通:湖浔大道、湖织路、318国道、申嘉湖高速、高铁东站(规划中)。          

【周边配套】

              1.中小学:吴兴第一小学,吴兴第一中学,湖师附小学(重点学校)湖州实验中学 湖州四中西山漾校区,湖州中学          

楼盘介绍

             协信·星鹭原是由渝派地产领军者—协信地产匠心积淀24载于湖州东部新城打造的湖居精萃作品,总建筑面积约15万方,包含洋房、联墅等高端人居产品。坐落于长漾湖畔、国家4A级景区移沿山湿地公园旁,占据“环长漾湖生态墅居区”的重要板块,270°湖景视野,拥享得天独厚的生态价值。约1.5公里珍贵湖岸线、约2公里环湖橡胶跑道,满足全家庭湖居生活需求。项目北侧为城市快速通道—湖浔大道,西侧、南侧与永移路相交,随着湖州高铁东站的规划建设,对内,项目可快速通达织里镇、湖州市区,于外,可一线直通长三角城市圈。湖光潋滟,万物相生,在天然湖景与城市人居之中,寻得恰到好处的平衡点,未来,协信品位生活的理念与臻贵资源,将在这里淋漓展现。2022-08-18    今日房源动态 海伦堡海伦湾排屋在售房源户型建面约140㎡、180㎡,排屋在售价格25000-28000元/㎡;洋房在售户型建面为95㎡,在售均价10500元/㎡,具体一房一价,以上信息仅供参考,详情请咨询售楼处。详情咨询:400-850-7908          

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湖州湖州海伦堡海伦湾成交情况
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真实成交底价和真实成交记录
2.07 3 492万元 *****
2.08 1 185万元 *****
2.09 1 186万元 *****
2.10 3 500万元 *****
2.11 3 498万元 *****
2.12 1 183万元 *****
2.13 1 180万元 *****

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