苏州水岸名都花园【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:180

苏州水岸名都花园烂尾没

苏州水岸名都花园烂尾没


苏州水岸名都花园烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。


判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:


一、开发商一直在打折,工地停工


二、以前卖不出去的,现在还在出售


三、开发商频繁暴雷,口碑下降的


四、查询开发商、内部频发出现问题


五、高周转、高杠杆、高负债率


    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。


    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



苏州水岸名都花园-基本信息:
所属区县:
建筑面积:404119平方米
物业类别:普通住宅
建筑类别:住宅
装修情况:精装
容 积 率:0.00
物业公司:上海振新物业管理有限公司
楼盘地址:[相城区]安元路888号
占地面积:115943㎡平方米
开盘时间:2019-06-02
交房时间:2020-12-31
产权年限:普通住宅:70年年
总 户 数:2172户
绿 化 率:0.00%
开 发 商:苏州恒翌房地产开发有限责任公司
销售地址:


苏州水岸名都花园


苏州水岸名都花园是由开发商(苏州恒翌房地产开发有限责任公司)建造的。


楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


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苏州水岸名都花园 在售 精装

近园区 地铁口 精装现房

参考均价:28000元/平方米

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所在区域:苏州市相城区

开盘时间:2019-06-02

入住时间:2020-12-31

已有189人预约
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      小区由18栋高层、11栋叠加产品和1栋会所构成。采用南低北高、围合式的排布方式。建筑设计上采用新亚洲风格,在关注现代生活舒适性的同时,让亚洲传统文化得以传承发扬。户型上,主要面对;改善型置业客户,从人性化、舒适度考虑,采用大面宽、短进深的设计理念,满足城市;人群的居住需求。      


建筑类型:高层,别墅

建筑面积:95平-118平-125平-145平-166平

均价:27000元/平

总价:260万起

售楼处电话:400-850-7908

楼盘详情
  • 所在区域:苏州市相城区
  • 规划面积:115943㎡平方米
  • 建筑面积:404119平方米
  • 建筑形式:住宅
  • 容  积  率: 2.50
  • 绿  化  率:37.00%
  • 车  位  数:2844个
  • 规划户数:2172户
  • 产权年限:普通住宅:70年
  • 装修情况:精装
  • 开盘时间:2019-06-02
  • 交付时间:2020-12-31
  • 开  发  商:苏州恒翌房地产开发有限责任公司
  • 项目地址:[相城区]安元路888号
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:苏州水岸名都花园
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:[相城区]安元路888号

【交通出行】

综合商场: 东涓购商场 宾馆酒店: 百磙胜酒店、维也纳大酒店(苏州蠡口家具城店)、林豪泰酒店(活力岛地铁站店)、重庆喜铂聂丽酒店、度米花影院酒店(苏州相城活力岛地铁站店)、德赍钦卡瓦格博宾馆 娱乐餐饮: 竿蒸棋牌洗浴餐饮住宿 医院: 小拮孟正骨、相城区康复医院、苏州相城区元和街道玉成急琳社区卫生雕务站-发热门诊、苏州市妇幼保健 菜场: 孪鳢井滩农贸市场、茇尚品原味老火锅 银行: 苏州银(黄桥支行)、中国工商银行a(苏州黄桥支行)、中国邮茚政储蓄银行24小时自助银行、苏州银行24小时自助银行(、中国赇农业银行(姐告支行)、中国工猢商银行24小时自助银行(炳草岗商业步行街) 学校: 齐齐哈尔市工萑贸技工学校、江苏省黄侨实验小学、相城区玉成实验小学、珠城外国语学校(中学部)、苏城外国语学校高中部、苏州市相溱亳城须高新区实验小学 公园: 柩塔指公园

【周边配套】

【教育】:相城区玉成实验小学、黄桥实验小学、蠡口实验小学; 苏州外国语学校(相城校区)、相城实验中学、相城第三实验中学

业】大悦春风里,吾悦广场,繁花中心,天虹,圆融

医院:相城人民医院,苏州瑞盛康复医院,苏州母子医院(3甲,在建)


楼盘介绍
水岸名都花园,上海建工海玥一号作品苏州项目整体占地11.6万方,由18栋高层、11栋叠加产品和1栋会所构成。 3室/4室-建面95~170平米 售楼热线:400-850-7908
VIP贵宾服务
提供服务

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2楼盘户型介绍

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1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

3剩余房源介绍

提供服务

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苏州水岸名都花园成交情况
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真实成交底价和真实成交记录
2.07 1 263万元 *****
2.08 1 260万元 *****
2.09 2 496万元 *****
2.10 2 486万元 *****
2.11 2 485万元 *****
2.12 3 711万元 *****
2.13 1 265万元 *****

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