运通网城(富春运河赋)【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:237

运通网城(富春运河赋)会烂尾

运通网城(富春运河赋)会烂尾

运通网城(富春运河赋)会烂尾,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



运通网城(富春运河赋)-基本信息:
所属区县:浙江省,杭州市,余杭区
建筑面积:219000平方米
物业类别:公寓,写字楼,商铺
建筑类别:其他
装修情况:精装
容 积 率:1.73
物业公司:暂定富春物业
楼盘地址:杭州市余杭区疏港公里与拱康路交汇处
占地面积:99000平方米
开盘时间:2019年7月
交房时间:2018年9月
产权年限:40年年
总 户 数:3000户
绿 化 率:21.00%
开 发 商:富春控股集团
销售地址:杭州市余杭区疏港公里与拱康路交汇处

运通网城(富春运河赋)是由开发商(富春控股集团)建造的。

楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


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崇贤新城中心、大运河畔、精装修现房公寓

参考起价:19000-21000元/平方米

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所在区域:杭州市余杭区

开盘时间:2019年7月

入住时间:2018年9月

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售楼热线:400-850-7908 工作时间:09:00-17:30

楼盘详情
  • 所在区域:杭州市余杭区
  • 规划面积:99000平方米
  • 建筑面积:219000平方米
  • 建筑形式:其他
  • 容  积  率: 1.73
  • 绿  化  率:21.00%
  • 车  位  数:1753个
  • 规划户数:3000户
  • 产权年限:40年
  • 装修情况:精装
  • 开盘时间:2019年7月
  • 交付时间:2018年9月
  • 开  发  商:富春控股集团
  • 项目地址:杭州市余杭区疏港公里与拱康路交汇处
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:运通网城(富春运河赋)
户型介绍(共8个户型)
运通网城(富春运河赋)户型,B

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交通配套
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项目地址:杭州市余杭区疏港公里与拱康路交汇处

【交通出行】

路面交通:距武林广场直线距离14.2公里,拥有便捷的交通网路,拱康路延伸段、疏港公路、疏港高架路、中河高架、秋石高架形成东西、南北交通大动脉,可快速通达全城

【周边配套】

医院:仁和镇花园村社区卫生站


购物:沾桥农贸市场、欧润超市(运河路店)、联华超市(疏港公路店)、杭州华联超市(花园村章桥店)、小华五金百货店、旭辉府超市(丽水北路店)、小胖水果、好又多购物(崇贤店)、杭州崇贤独山荣泉五金商店、1号水果

楼盘介绍

富春运河赋,领创长三角的商贸航母,放眼杭城,无可匹敌。运通网城分北园和南园。杭州北园项目建筑面积71万平米,有30万平米O2O商贸广场、10万平米网商园、20万平米专业仓储配送区、8万平米LOFT生活广场共四大功能区。另在富阳设39万平米运通网城南园。运通网城由“菜鸟网络”发起股东??富春控股集团,在各级政府的鼎力支持下倾力打造。
运通网城是杭州稀缺性独立产权市场项目,是集线上+线下商贸交易、网商办公、仓储物流、人才培训、电商服务等于一体的商贸平台,并提供商务、娱乐、休闲、餐饮、住宿等一体化商业配套。它将引进触网传统企业、网商、电商运营商、服务商、电商院校培训机构、物流快递公司等千家企业,缔造产业繁荣。
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运通网城(富春运河赋)成交情况
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真实成交底价和真实成交记录
1.24 2 173万元 *****
1.26 1 90万元 *****
1.27 2 175万元 *****
1.29 2 172万元 *****
2.07 2 170万元 *****
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