苏州越秀向东岛【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:154

苏州越秀向东岛会烂尾

苏州越秀向东岛会烂尾

苏州越秀向东岛会烂尾,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



苏州越秀向东岛-基本信息:
所属区县:
建筑面积:1170000平方米
物业类别:
建筑类别:高层 板楼
装修情况:毛坯
容 积 率:0.85
物业公司: 越秀物业发展有限公司
楼盘地址: 上海市嘉定区新和路1558号/苏州太仓市富达路1号
占地面积: 1020000平方米平方米
开盘时间:2019-11-01
交房时间:2022-03-01
产权年限:年
总 户 数:1557户
绿 化 率:50.00%
开 发 商: 苏州向东岛房地产开发有限公司
销售地址: 上海市嘉定区新和路1558号/苏州太仓市富达路1号

苏州越秀向东岛是由开发商( 苏州向东岛房地产开发有限公司)建造的。

楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


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苏州越秀向东岛 在售 毛坯

太仓娄江新城,轨交利好,1站即达上海

参考均价:价格待定元/平方米

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所在区域:苏州市太仓市

开盘时间:2019-11-01

入住时间:2022-03-01

已有189人预约
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四期1#-21#均为13层
楼盘详情
  • 所在区域:苏州市太仓市
  • 规划面积: 1020000平方米平方米
  • 建筑面积:1170000平方米
  • 建筑形式:高层 板楼
  • 容  积  率: 0.85
  • 绿  化  率:50.00%
  • 车  位  数:1905个
  • 规划户数:1557户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2019-11-01
  • 交付时间:2022-03-01
  • 开  发  商: 苏州向东岛房地产开发有限公司
  • 项目地址: 上海市嘉定区新和路1558号/苏州太仓市富达路1号
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:苏州越秀向东岛
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址: 上海市嘉定区新和路1558号/苏州太仓市富达路1号

【交通出行】

交通:城北公路、岳鹿公路、G15高速、沪通铁路一期,二期;社区楼巴、太仓107,116,211公交车;嘉定7路公交车;沪太朝阳快线

【周边配套】

学校:越秀·向东岛幼儿园社区拟规划引进幼儿园中小学陆渡小学、陆渡中学,社区拟规划引进小学大学西工大太仓校区、西交利物浦太仓校区综合商场社区商业街区、万达广场、东盛商业广场、宝龙商业广场、五洋广场医院陆渡医院、新安康复医院、友谊医院、太仓市第1人民医院等银行中国银行、农业银行、建设银行、邮政储蓄银行、浦东发展银行等邮政陆渡邮局其他商业配套:社区商业街区、万达广场、东盛商业广场、宝龙商业广场、五洋广场;小区内部配套幼儿园、小学、社区居委会、医疗服务中心、快递柜、超市、图书馆、商业街、运动场地、儿童游乐场、游泳池、会所、老年文化中心、老年人照料中心、地下停车场、露天停车位、自行车棚、垃圾回收点          

楼盘介绍
越秀R26;向东岛,由千亿国企,越秀地产匠心打造。地处太仓与上海嘉定交汇处,位于太仓城市发展核心区域娄江新城版块,以“一心两轴三核四区”为空间建设结构,囊括科教、高新、项目建设等发展方向。距离上海嘉定老城约9km,拥有上海(嘉定区新和路1558号)、太仓(富达路1号)双门牌号,坐享太仓-上海双城生活的繁华与便利。 向东岛四面环水,南侧为老浏河,北侧为新浏河,新浏河为方便航运,裁弯取直,延河岸建造市政滨河公园,河景与滨河公园相映,成为太仓景观主轴。沿河铺设约2.2km樱花跑道(规划中)、嵌面积约5000㎡中心湖,独享的天然景观。总占地约1525亩,诚邀上海澜道设计操刀四期景观规划,联手国际建筑设计公司上海日清公司,精工打造建筑美学,由全球设计公司HWCD(上海汉顿)执掌设计样板间;岛上已实景呈现约6000㎡巴比松艺术生活馆,集运动、休闲、阅读、亲子、康体等于一体,满足业主全龄段、全维度生活所需,演绎共生社区生活哲学。四期1#-21#均为13层
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