之江门【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:165

之江门会烂尾

之江门会烂尾

之江门会烂尾,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



之江门-基本信息:
所属区县:浙江省,杭州市
建筑面积:92970平方米
物业类别:
建筑类别:公寓
装修情况:精装
容 积 率:2.40
物业公司:信联物业
楼盘地址:杭州市西湖区龙起路与荷间弄路交叉口
占地面积:25000平方米
开盘时间:2020-10
交房时间:2022-3
产权年限:40年
总 户 数:120户
绿 化 率:35.00%
开 发 商:安徽置地
销售地址:杭州市西湖区之江龙起路与荷间弄路交叉口

之江门是由开发商(安徽置地)建造的。

楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


之江门没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

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参考均价:32000元/平方米

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所在区域:杭州市西湖区

开盘时间:2020-10

入住时间:2022-3

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电话 189-6992-7399

时间 9:00-20:00

楼盘详情
  • 所在区域:杭州市西湖区
  • 规划面积:25000平方米
  • 建筑面积:92970平方米
  • 建筑形式:公寓
  • 容  积  率: 2.40
  • 绿  化  率:35.00%
  • 车  位  数:1896个
  • 规划户数:120户
  • 产权年限:40
  • 装修情况:精装
  • 开盘时间:2020-10
  • 交付时间:2022-3
  • 开  发  商:安徽置地
  • 项目地址:杭州市西湖区龙起路与荷间弄路交叉口
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:之江门
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:杭州市西湖区龙起路与荷间弄路交叉口

【交通出行】

轨道交通:地铁6号线(直线距离1.2km)、杭富城际铁路(在建);

紫之隧道:南起之浦路,下穿西湖风景区,北至紫金港路;

之江路隧道:全长约6.3公里,连接中河高架,秋石快速路,预计亚运会前通车;

之江大桥:全长约4.7公里,东连滨江区,西接西湖区;


【周边配套】

四大省级场馆:之江文化中心汇聚浙江图书馆+浙江博物馆+浙江省非物质文化遗产馆+浙江省文学馆

优质自然资源:之江国际旅游度假区、西湖风景区+宋城

高端居住区:(九溪玫瑰园、云栖玫瑰园、阳明谷、公元沐桥、新西湖花园、嘉里云荷廷)

两大园区:科技创新艺术集聚,云栖小镇+凤凰创意园

四大院校:中国美院+浙江音乐学院+浙大之江校区+西湖大学

商业中心:银泰百货(预计10月份开业)+恒大水晶城(在建)+星光荟(在建)

甲等医疗:浙一医院之江院区(约3KM)


楼盘介绍


1、优质理念

安徽置地入杭三年,投资200亿,打造五个项目,凤起钱钱江新城豪宅作品,从钱江新城到之江新城,从打造杭州A类豪宅到之江新城钱塘江岸未来城市商业新地标,安徽置地致力创新、匠心营造的作品,绝不复制,并世无两。

2、优质的用材

建筑主要以干挂石材+玻璃幕墙+金属板材+涂料,大面积玻璃幕墙,为了取得良好的保温效果,所有窗体玻璃均采用中控low-e,外窗框件采用铝合金断桥型材

3、优质的团队

四大国内外大师级团队

建筑设计:水石设计/美国WATG

景观设计:绿城环境

室内设计:美国BLD/美国WATG


VIP贵宾服务
提供服务

1楼盘位置导航

2楼盘户型介绍

3今日活动介绍

提供服务

1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

3剩余房源介绍

提供服务

1特价房申请

2价格谈判,提供总监级优惠

3帮助客户向各银行申请贷款

之江门成交情况
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真实成交底价和真实成交记录
2.07 3 496万元 *****
2.08 2 353万元 *****
2.09 3 508万元 *****
2.10 2 354万元 *****
2.11 2 364万元 *****
2.12 3 493万元 *****
2.13 3 494万元 *****

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