绍兴朗臻桃花源【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:147

绍兴朗臻桃花源会烂尾

绍兴朗臻桃花源会烂尾

绍兴朗臻桃花源会烂尾,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



绍兴朗臻桃花源-基本信息:
所属区县:
建筑面积:73000平方米
物业类别: 住宅
建筑类别:
装修情况:毛坯
容 积 率:1.20
物业公司:同博物业
楼盘地址:诸暨市璜山镇高速出入口200米处
占地面积:平方米
开盘时间:2020-03
交房时间:2020-12
产权年限: 70年
总 户 数:333户
绿 化 率:35.00%
开 发 商:朗臻地产
销售地址:诸暨市璜山镇高速出入口200米处

绍兴朗臻桃花源是由开发商(朗臻地产)建造的。

楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


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绍兴朗臻桃花源 在售 毛坯

杭诸铁路3公里,杭州二绕旁,近客运总站,景区高品质洋房叠墅

参考均价:9900元/平方米

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所在区域:绍兴市诸暨市

开盘时间:2020-03

入住时间:2020-12

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楼盘详情
  • 所在区域:绍兴市诸暨市
  • 规划面积:39000平方米
  • 建筑面积:73000平方米
  • 建筑形式:普通住宅,排屋,别墅
  • 容  积  率: 1.20
  • 绿  化  率:35.00%
  • 车  位  数:376个
  • 规划户数:333户
  • 产权年限: 70
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2020-03
  • 交付时间:2020-12
  • 开  发  商:朗臻地产
  • 项目地址:诸暨市璜山镇高速出入口200米处
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:绍兴朗臻桃花源
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:诸暨市璜山镇高速出入口200米处

【交通出行】

小区门口公交车站105路直达市区,璜山镇车站直达各大旅游景区,距市中心10公里左右车程,诸暨高铁站18公里,每天到杭州往返30多趟班次,沪昆高速、诸永高速、诸绍高速,距离杭诸铁路3公里,杭州第二绕城7公里,本区全年365天免费大巴车到达高铁站,客运总站,周边旅游景区。


【周边配套】

医疗,生活配套齐全:距2公里车程,璜山人民医院(二级甲等医院)杭州联华,太子龙时代购物广场,好易购等大型商场,璜山镇大型农贸市场,四大银行,大酒店,KTV,健身娱乐等一应俱全。名校好学校:桥下小学,璜山幼儿园,璜山小学,璜山中学(百年名校)等齐全配套。


楼盘介绍
洋房面积:约120平,总价90万左右;上叠面积120-140,赠送露台70平米+36平米挑空+阁楼17平米+南向双阳台,总价155万左右;中叠面积140-160平米,赠送36平米挑空+南面双阳台6平米,总价150-170万;下叠面积200-230平,花园面积60-100平,赠送36平米挑空+花园80平米+南向双阳台,总价170-210万上叠:面积119㎡-165㎡总价:120-150万(包含车位)露台:40-60平左右挑空:60平左右10平左右的小阁楼(三室两厅两卫一厨)中叠:面积120㎡–160左右总价120万-150万左右(包含车位)赠送面积:60平左右的挑空(四室两厅三卫一厨)下叠:面积210㎡-280㎡总价150万-220万左右(包含车位)花园面积:中间套40㎡-60㎡左右边套:60~100平左右地下室面积:80㎡-120左右挑空:60平左右(四室两厅三卫一厨)6层8层物业费1.85其他3.15车位:386个,总户数333户,车位比1:1.14首套首付3成,二套4成价格:洋房6800/㎡、总价90万、首付20万即可,别墅128万2021-05-02 今日房源动态 朗臻桃花源:五一大放价优惠总价1560000元!!! 目前朗臻桃花源五一大放价!!杭州南轻轨现房叠墅!!连绍通沪,先见未来!!建面约145.46㎡,优惠总价1560000元。先到先得。详情咨询:400-850-7908
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绍兴朗臻桃花源成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
2.07 3 113万元 *****
2.08 2 80万元 *****
2.09 1 41万元 *****
2.10 3 112万元 *****
2.11 1 41万元 *****
2.12 1 42万元 *****
2.13 3 112万元 *****

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