杭州西溪飞鸟客【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:193

杭州西溪飞鸟客会烂尾

杭州西溪飞鸟客会烂尾

杭州西溪飞鸟客会烂尾,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



杭州西溪飞鸟客-基本信息:
所属区县:
建筑面积:173881平方米
物业类别:公寓
建筑类别:高层
装修情况:毛坯
容 积 率:0.00
物业公司:
楼盘地址:余杭文一西路辅路与荆长大道交汇处
占地面积:56350平方米
开盘时间:
交房时间:
产权年限:年
总 户 数:0户
绿 化 率:23.00%
开 发 商:
销售地址:余杭文一西路辅路与荆长大道交汇处

杭州西溪飞鸟客是由开发商()建造的。

楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


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杭州西溪飞鸟客 在售 毛坯

参考均价:37615元/平方米

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所在区域:杭州市余杭

开盘时间:

入住时间:

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共规划9栋7层楼、1栋9层楼
楼盘详情
  • 所在区域:杭州市余杭
  • 规划面积:56350平方米
  • 建筑面积:173881平方米
  • 建筑形式:高层
  • 容  积  率: 0.00
  • 绿  化  率:23.00%
  • 车  位  数:0个
  • 规划户数:0户
  • 产权年限:
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:
  • 交付时间:
  • 开  发  商:
  • 项目地址:余杭文一西路辅路与荆长大道交汇处
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:杭州西溪飞鸟客
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:余杭文一西路辅路与荆长大道交汇处

【交通出行】

【周边配套】

楼盘介绍
西溪飞鸟客尊踞未来科技城东门,占据潜力板块核心地段,文一西路旁,东临横家桥港河景观,西接荆长大道。未来科技城在2014年被规划为杭州的副中心,将成为浙江经济转型的重要引擎,作为中组部、国资办确定的全国4个未来科技城之一,这里是第三批海外高层次人才创新创业基地,浙江省十二五期间重点打造的科创产业集聚区的创新极核!共规划9栋7层楼、1栋9层楼
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杭州西溪飞鸟客成交情况
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真实成交底价和真实成交记录
2.07 1 7997万元 *****
2.08 1 7884万元 *****
2.09 3 21486万元 *****
2.10 2 14911万元 *****
2.11 2 15407万元 *****
2.12 2 15001万元 *****
2.13 3 21689万元 *****

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