鼎和金座公寓【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:213

鼎和金座公寓烂尾了吗

鼎和金座公寓烂尾了吗

鼎和金座公寓烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



鼎和金座公寓-基本信息:
所属区县:
建筑面积:35平方米
物业类别: 公寓
建筑类别:
装修情况:毛坯
容 积 率:3.00
物业公司:杭州余杭桂花星城物业管理有限公司
楼盘地址:杭州市余杭区临平星光街与新天路交汇处
占地面积:平方米
开盘时间:2018-06
交房时间:2019-09
产权年限: 40年
总 户 数:127户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:杭州禹禾房地产开发有限公司
销售地址:杭州市余杭区临平星光街与新天路交汇处


鼎和金座公寓是由开发商(杭州禹禾房地产开发有限公司)建造的。

楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


鼎和金座公寓没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

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鼎和金座公寓 在售 毛坯

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参考均价:22500元/平方米

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所在区域:杭州市临平区

开盘时间:2018-06

入住时间:2019-09

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2020-08-25 今日房源动态 项目更新加推2号楼,临平唯一层高4.8米双钥匙户型,投资自用两相宜。详情咨询:400-850-7908
楼盘详情
  • 所在区域:杭州市临平区
  • 规划面积:11830平方米
  • 建筑面积:35平方米
  • 建筑形式:综合体,公寓
  • 容  积  率: 3.00
  • 绿  化  率:30.00%
  • 车  位  数:127个
  • 规划户数:127户
  • 产权年限: 40
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2018-06
  • 交付时间:2019-09
  • 开  发  商:杭州禹禾房地产开发有限公司
  • 项目地址:杭州市余杭区临平星光街与新天路交汇处
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:鼎和金座公寓
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:杭州市余杭区临平星光街与新天路交汇处

【交通出行】

1.乘坐地铁1号线30分种内可达武林商圈以及西湖景区。

【周边配套】

1.项目周边的交通十分便捷,地铁1号线在此起始,杭甬高速、杭浦高速四通八达。
楼盘介绍
鼎和金座定位于大型高端城市综合体,总建筑面积35000多方,由两栋13层的高层组成,主力产品是稀缺的4.2至4.78米层高的精装LOFT公寓,尤其4.78米层高的户型目前市场上一房难求,面积35-60平方米,可以满足您的多种选择;1至2层为商业广场,计划引进国际知名高端商业,例如:蒂芙尼、屈臣氏、丝芙兰、星巴克、汉堡王等深受年轻人喜爱的品牌,打造生活、购物、工作一站式新城社区,整体规划类似香港太古广场、东京六本木、法国拉德芳斯,励志打造城市标杆,建成后将成为该区域的地标性建筑之一。2020-08-25 今日房源动态 项目更新加推2号楼,临平唯一层高4.8米双钥匙户型,投资自用两相宜。详情咨询:400-850-7908
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鼎和金座公寓成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
2.07 2 203万元 *****
2.08 3 275万元 *****
2.09 1 105万元 *****
2.10 2 192万元 *****
2.11 2 197万元 *****
2.12 3 282万元 *****
2.13 1 104万元 *****

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