西湖城西宝龙广场【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:178

西湖城西宝龙广场烂尾了吗

西湖城西宝龙广场烂尾了吗

西湖城西宝龙广场烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



西湖城西宝龙广场-基本信息:
所属区县:
建筑面积:35平方米
物业类别:公寓
建筑类别:高层
装修情况:毛坯
容 积 率:2.00
物业公司:宝龙物业
楼盘地址:余杭塘路与绿汀路交叉口向西50米
占地面积:6.5万方平方米
开盘时间:
交房时间:
产权年限:宝龙集团年
总 户 数:1950户
绿 化 率:23.00%
开 发 商:自带商业综合体7.2万方
销售地址:余杭塘路与绿汀路交叉口向西50米


西湖城西宝龙广场是由开发商(自带商业综合体7.2万方)建造的。

楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


西湖城西宝龙广场没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

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西湖城西宝龙广场 在售 毛坯

地铁口、小面积低总价、精装修、品牌开发商

参考均价:23000元/平方米

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所在区域:杭州市西湖区

开盘时间:2019年7月

入住时间:2021年12月

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6000元精装修标准,看房请提前报名预约,专车接送。

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楼盘详情
  • 所在区域:杭州市西湖区
  • 规划面积:6.5万方平方米
  • 建筑面积:35平方米
  • 建筑形式:高层
  • 容  积  率: 2.00
  • 绿  化  率:23.00%
  • 车  位  数:850个
  • 规划户数:1950户
  • 产权年限:宝龙集团
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2019年7月
  • 交付时间:2021年12月
  • 开  发  商:自带商业综合体7.2万方
  • 项目地址:余杭塘路与绿汀路交叉口向西50米
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:西湖城西宝龙广场
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:余杭塘路与绿汀路交叉口向西50米

【交通出行】

公交:公交路线353路、450路、461a线、477路、478路、349路等

地铁:地铁5号线,3号线
自驾:余杭塘路、绿汀路、文一西路等主干道
距离在建火车西站1.6公里



【周边配套】

中小学:杭州师范大学 附属仓前实验幼儿园仓溢分园 医院:浙一医院余杭分院,浙江省较大三甲医院距离800米左右。
楼盘介绍
城西宝龙广场项目位于杭州市城西未来科技城商业CBD中心,北靠余杭塘路延伸段海曙路,东临绿汀路,西接龙舟路,南环自然河港。周边生活配套成熟,出行交通方便,处于未来科技城核心。 杭州未来科技城作为全国仅有的4个未来科技城之一,是引进海外高层次人才的创业基地,总规划面积123平方公里;是政府重点打造世界级科创大走廊产业集聚核心区,现在已成立了阿里巴巴淘宝城,恒生科技园,海创园,中国智谷,人工智能小镇,梦想小镇等多个科技创业园区,特别是阿里巴巴淘宝城已成为了世界的一张名片,已有上万名科技员工。杭州市政府力争在2020年前,引进30万创新创业人才,一千家高新技术产业,1万家中小微企业。那时将会为区域导入大量高消费人群,更重要的是带动区域发展及发展潜力的提升。而城西宝龙广场项目雄踞大走廊核心区,将会第一时间享受各大利好的辐射。
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西湖城西宝龙广场成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
2.07 3 264万元 *****
2.08 2 187万元 *****
2.09 2 186万元 *****
2.10 1 97万元 *****
2.11 2 177万元 *****
2.12 1 98万元 *****
2.13 2 181万元 *****

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