苏州花语熙园【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:161

苏州花语熙园烂尾了吗

苏州花语熙园烂尾了吗

苏州花语熙园烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



苏州花语熙园-基本信息:
所属区县:
建筑面积:114734平方米
物业类别:
建筑类别:小高层
装修情况:精装
容 积 率:1.20
物业公司:中锐华田物业
楼盘地址:相城区元春路南、映雪街东
占地面积:63742 平米平方米
开盘时间:星聚熙园领证开盘@290套房源快冲!
交房时间:
产权年限:年
总 户 数:0户
绿 化 率:37.00%
开 发 商:中锐地产、中国铁建、上海信达
销售地址:苏州市相城区太平街道映雪街8号


苏州花语熙园是由开发商(中锐地产、中国铁建、上海信达)建造的。

楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


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交通方便 、配置齐全、户型方正

参考均价:26000元/平方米

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所在区域:苏州市相城区

开盘时间:星聚熙园领证开盘@290套房源快冲!

入住时间:2022年12月31日

已有189人预约
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项目由中锐、中铁建、上海信达联合开发。 根据规划公示, 项目拟建33幢低层住宅楼。 其中,16幢4F叠拼,3幢6F洋房,13幢7F洋房。
楼盘详情
  • 所在区域:苏州市相城区
  • 规划面积:63742 平米平方米
  • 建筑面积:114734平方米
  • 建筑形式:小高层
  • 容  积  率: 1.20
  • 绿  化  率:37.00%
  • 车  位  数:961个
  • 规划户数:532户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:精装
  • 开盘时间:星聚熙园领证开盘@290套房源快冲!
  • 交付时间:2022年12月31日
  • 开  发  商:中锐地产、中国铁建、上海信达
  • 项目地址:相城区元春路南、映雪街东
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:苏州花语熙园
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:相城区元春路南、映雪街东

【交通出行】

交通便利

【周边配套】

2021年10月26日,苏州市政府关于同意将苏地2021-WG-30号地块项目命名为星聚熙园。 该地块特别要求: 住宅部分(6 层及 6 层以下住宅除外)100%成品住宅,且装修标准不低于 1500/平方米。
楼盘介绍
2021年06月01日 11:12:54,苏州中锐锦宸置业有限公司(中锐)以总价111073.2396万元竞得苏地2021-WG-30号地块,属于住宅用地,楼面单价14521.2元/平方米,溢价率11.7%。 根据地块出让条件: 现房销售; 装修标准不低于1500元/平米项目由中锐、中铁建、上海信达联合开发。 根据规划公示, 项目拟建33幢低层住宅楼。 其中,16幢4F叠拼,3幢6F洋房,13幢7F洋房。
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苏州花语熙园成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
2.07 2 772万元 *****
2.08 3 1134万元 *****
2.09 1 422万元 *****
2.10 2 812万元 *****
2.11 2 798万元 *****
2.12 2 784万元 *****
2.13 2 806万元 *****

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